Ayent | Cadre Naturel D'exception Et Panorama Dégagé Pour Ce Remarquable Ensemble De Deux Villas Ind

Niché dans un environnement privilégié sur la commune d’Ayent, cet ensemble immobilier offre deux villas individuelles récentes ainsi qu’une vaste parcelle attenante, garantissant un calme absolu, une totale intimité et un dégagement durable.

Totalisant 8 pièces (4.5 pièces + 3.5 pièces) réparties sur une surface de terrain avoisinant les 3’300 m², cet ensemble immobilier se compose comme suit :
VILLA 1 (ENVIRON 200M² – CONSTRUCTION 2010)
- Grands espaces de vie lumineux
- Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès extérieur / balcon
- 2 à 3 Chambres à coucher confortables
- Salle de bains avec WC (à l’étage) et une salle de douche avec WC (au rez)
- Mezzanine aménageable idéale pour un bureau ou un espace détente
- Cave et local technique en sous-sol

VILLA 2 (ENVIRON 150 M² – CONSTRUCTION 2017)
- Séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 Chambres à coucher, dont une avec dressing et espace de travail
- Salle de bains avec WC (à l’étage) et une salle de douche avec WC (au rez)
- Poêle à bois

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
- Dépendance soignée avec une construction en bois de 25 m²
- Parcelle attenante de plus de 1’500m² (dont environ 1’300m² en zone agricole et proche de 215m² en aire forestière non constructible), offrant un véritable écrin naturel et préservé
- Balcons et terrasses profitant d’un ensoleillement optimal

Au-delà de son cadre de vie unique dans un écrin de nature, ce domaine offre de magnifiques perspectives d’aménagement et un potentiel d’usage multiple.

PARTICULARITÉS
- Concept énergétique performant : énergie solaire thermique et passive pour le chauffage et l’eau chaude
- Potentiel d’usage multiple : projet familial/intergénérationnel, ou résidence principale avec rendement locatif
- Environnement résidentiel hautement paisible, sans vis-à-vis
- Vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes
- En résidence principale uniquement

AYENT 
Située sur le coteau ensoleillé de la rive droite du Rhône, la commune d’Ayent bénéficie d’une situation géographique idéale au cœur du Valais, offrant une vue imprenable sur les Alpes et la vallée.

Véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la sérénité, elle permet de profiter pleinement des activités de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée le long des bisses, tout en étant située aux portes de la station de ski et de loisirs d’Anzère.

Bien que préservée dans un cadre calme et authentique, Ayent dispose de toutes les infrastructures utiles au quotidien et reste rapidement accessible depuis la ville de Sion.

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