Aubange House

Felice Capraro Immobilière vous présente cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée, idéalement située sur les hauteurs d’Halanzy, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée offre un hall, une toilette séparée, un garage de 25 m² avec accès terrasse et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 55 m² avec poêle à bois, donnant sur une magnifique terrasse bioclimatique de 77 m² exposée plein sud.

À l’étage, une élégante suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque), une chambre, une salle de douche et une toilette séparée.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires dont une grande de 36 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou espace ado.
Entresol avec buanderie, cave à vin et garage de 35 m². Jardin agréable et 4 parkings.

Équipements : 13 panneaux photovoltaïques, double/triple vitrage, volets électriques centralisé, alarme,
PEB C – Électricité conforme – Rénovation complète.
RC : 718 € (net) – 1.612 € (indexé) – Précompte : 916,83 €.
Surfaces : 357 m² (PEB), 270 m² brute, 210 m² nette, Superficie terrain 7 ares 63ca.