Exclusive Kolonaki Prestige (B2), Steps From The Squareαποκλειστικό Κύρος Στο Κολωνάκι (Β2), Μόλις Λ

Combining prestige, prime location and versatility, Engel & Völkers presents this remarkable 132 sqm apartment in the very heart of Kolonaki, just steps from the square, located on the 2nd floor of a prestigious and beautifully maintained 1962 building, featuring an impressive, disability-friendly entrance.

Flooded with natural light, the apartment boasts high ceilings, marble flooring, and a good-sized balcony overlooking a wide, tree-lined street. A private storage room in the basement adds further convenience.

With generous, luminous interiors and the timeless elegance of classic Kolonaki architecture, the property offers exceptional potential.

Ideal for investors, professionals, or home seekers looking to secure a presence in the city’s historic and cosmopolitan core, while enjoying a space that reflects the prestige and character of its future owner.

It may also be acquired together with listing E&V ID W-0307C4, offering the opportunity to create a truly impressive residence, professional space, or mixed-use property totalling 240 sqm—a statement property in the heart of Kolonaki.Συνδυάζοντας κύρος, προνομιακή τοποθεσία και ευελιξία, η Engel & Völkers παρουσιάζει αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα των 132 τ.μ. στην καρδιά του Κολωνακίου, μόλις λίγα βήματα από την πλατεία, στον 2ο όροφο ενός επιβλητικού και εξαιρετικά διατηρημένου κτιρίου του 1962, με εντυπωσιακή είσοδο, προσβάσιμη και σε άτομα με μειωμένη κινητικότητα.

Το διαμέρισμα πλημμυρίζει από φυσικό φως και διαθέτει ψηλά ταβάνια, μαρμάρινα δάπεδα και ένα άνετο μπαλκόνι με θέα σε έναν ευρύ, δεντροφυτεμένο δρόμο. Μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο προσθέτει επιπλέον πρακτικότητα.

Με ευρύχωρους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, καθώς και τη διαχρονική κομψότητα της κλασικής αρχιτεκτονικής του Κολωνακίου, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, επαγγελματίες ή ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν παρουσία στον ιστορικό και κοσμοπολίτικο πυρήνα της Αθήνας, απολαμβάνοντας παράλληλα έναν χώρο που μπορεί να εκφράσει το κύρος και την προσωπικότητα του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο μπορεί επίσης να αποκτηθεί μαζί με το ακίνητο με κωδικό E&V W-0307C4, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας πραγματικά εντυπωσιακής ενιαίας ιδιοκτησίας συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., είτε ως κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε ως επαγγελματικός ή μικτής χρήσης χώρος — ένα ακίνητο με ξεχωριστή παρουσία στην καρδιά του Κολωνακίου.
Λουσμένο στο φυσικό φως, το διαμέρισμα διαθέτει ψηλά ταβάνια, μαρμάρινα δάπεδα και ένα μπαλκόνι καλού μεγέθους με θέα σε φαρδύ, δεντροφυτεμένο δρόμο. Ένας ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο προσθέτει επιπλέον λειτουργικότητα.

Με γενναιόδωρους, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και τη διαχρονική κομψότητα της κλασικής αρχιτεκτονικής του Κολωνακίου, το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Ιδανικό για επενδυτές, επαγγελματίες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν να εξασφαλίσουν παρουσία στο ιστορικό και κοσμοπολίτικο κέντρο της Αθήνας, απολαμβάνοντας έναν χώρο που αντικατοπτρίζει το κύρος και την προσωπικότητα του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Μπορεί επίσης να αποκτηθεί μαζί με το ακίνητο με κωδικό E&V ID W-0307C4, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας εντυπωσιακής κατοικίας, επαγγελματικού χώρου ή μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ.—ένα ακίνητο-statement για το κέντρο του Κολωνακίου.

Location: Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.

Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, theatres and book- stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to
Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.

Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Κολωνάκι: Το Κολωνάκι είναι μια αριστοκρατική συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι είναι τόσο εμπορικός όσο και δημιουργικός κόμβος. Εδώ ψωνίζουν, φιγουράρουν και παρακολουθούν τον κόσμο οι κουλ και μοντέρνοι. Είναι ουσιαστικά το ”μουσειακό μίλι” της Αθήνας με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο, την Εθνική Πινακοθήκη και το πρόσφατα εγκαινιασμένο Μουσείο Γουλανδρή, που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Το Κολωνάκι, όπου κατοικούν οι λογοτέχνες και οι διαμορφωτές της κοινής γνώμης της Αθήνας, αποτελεί εδώ και καιρό έναν περιζήτητο προορισμό για ακίνητα.

Προσβασιμότητα: με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία.

Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης

Appliances, Built-in cupboards, Doorman, Building view, Green view, Open viewAppliances, Built-in cupboards, Doorman, Building view, Green view, Open view