Αθηναϊκή Belle Époque – Διατηρητέα Μονοκατοικία Στην Ακαδημία Πλάτωνοςathenian Belle Époque – Preser

Στην καρδιά μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, εκεί όπου η Ακαδημία Πλάτωνος ψιθυρίζει ακόμη ιδέες στον αέρα, αναδύεται μια μονοκατοικία μοναδικής ψυχής. Χτισμένη το 1917 και ανακαινισμένο πλήρως το 2018, σε ύφος αυθεντικό Belle Époque, το σπίτι αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο — είναι ένας ζωντανός φορέας ιστορίας και αισθητικής.
Σε δύο επίπεδα και 150 τετραγωνικά μέτρα, με ψηλοτάβανους χώρους, αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και κήπο με κληματαριά που σκεπάζει τα μεσημέρια με σκιά και τα βράδια με ποίηση, αυτή η μονοκατοικία δεν προσφέρεται απλώς για κατοίκηση — προσφέρεται για βίωμα.
Βρίσκεται σε ένα ήσυχο σημείο του Κολωνού, δίπλα στην πόλη αλλά όχι μέσα στο χάος της. Μια ανάσα από την Εθνική Οδό, τις πολιτιστικές διαδρομές και τα κρυμμένα ταβερνάκια της παλιάς Αθήνας, προσφέρει προνομιακή πρόσβαση σε όλα, χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία.
Η κατοικία αυτή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ρομαντικό καταφύγιο, αλλά και για οραματιστές επενδυτές που θα θελήσουν να μετατρέψουν το χώρο σε boutique κατοικία, πολιτιστικό στέκι ή έναν ιδιαίτερο τουριστικό προορισμό.
Μια οικία που δεν περιγράφεται με αριθμούς αλλά με στίχους.
Ένας χώρος που δεν κατοικείται απλώς — ερωτεύεται. In the heart of one of the most historic neighborhoods of Athens, where the Plato’s Academy still whispers ideas in the air, a single-family home with a unique soul emerges. Built in 1917 and fully renovated in 2018, in an authentic Belle Époque style, this house is more than just a property — it is a living embodiment of history and aesthetics.
On two levels and 150 square meters, with high-ceilinged spaces, authentic architectural elements and a garden with an arbor that covers the midday hours with shade and the evenings with poetry, this single-family home is not just for living — it is for experiencing.
Located in a quiet spot in Kolonos, next to the city but not in its chaos. A breath away from the National Road, the cultural routes and the hidden taverns of old Athens, it offers privileged access to everything, without sacrificing tranquility.
This residence is ideal for those looking for a romantic retreat, but also for visionary investors who would like to transform the space into a boutique residence, a cultural hangout or a special tourist destination.
A residence that is not described with numbers but with lyrics.
A space that is not just inhabited — it falls in love.

Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος βρίσκεται ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό.
Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα.
Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης. The neighborhood of Plato’s Academy spans the area between the southwestern side of Lenorman Street and Athens Avenue. It borders to the north-northeast with Kolokynthou and Kolonos and to the south with Metaxourgeio, Votanikos, and Prophet Daniel.
Unique features: Plato’s Academy is one of the oldest neighborhoods in Athens, distinguished by a particularly illustrious past. The area enjoys everything the city has to offer, all within close proximity and very near to all public transportation. The new Archaeological Museum of Athens will be established in Plato’s Academy and is set to be the first ”green” archaeological museum in Greece. It will be bioclimatic and have a zero environmental footprint, while offering unobstructed access to people with disabilities. This building, which will house the archaeological museum of the city of Athens, will cover an area of 14,362 sq.m. Additionally, as part of the enhancement of Plato’s Academy by the municipality of Athens, the redevelopment of the green space is planned with the creation of a park under terms of sustainability. The new museum will host thousands of unique findings from excavations in various areas of Athens over the past decades and findings from metro excavations. The country’s first ”green” museum aims, along with the surrounding area, to become an international hub for the development of scientific, artistic, and broader cultural activities, highlighting Athens’ timeless metropolitan role from antiquity to the present day.
Accessibility: Plato’s Academy is located just a few kilometers from the center of Athens. In close proximity is the Kifisos KTEL and it is served by the metro stations Metaxourgeio, Kerameikos, and Sepolia.
Investment Dynamics: This area is located right in the center of Athens, a region that always has great interest from buyers with guaranteed returns on investment.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Study, Central air-conditioned, Building viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Study, Central air-conditioned, Building view