An Authentic Athenian Residence On The 5th Floor In Kolonakiμια Αυθεντική Αθηναϊκή Κατοικία 5ου Ορόφ

Discover a remarkable Athenian 5-room apartment on the 5th floor of a building located in the very center of Athens, offering 152 square meters of living space. This property presents a unique opportunity for discerning buyers to create their dream home in the vibrant neighborhood of Kolonaki.

The current layout features a large living space with dining and music room, a spacious kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC and a laundry room.

While requiring renovation, this apartment offers the potential for exceptional transformation. The generous living area allows for the creation of a truly luxurious and personalized space. The opportunity to select finishes and fixtures to your exact specifications ensures a unique and sophisticated living environment.

The short walking distance from both Syntagma Square and Kolonaki Square makes the apartment an ideal choice for those wishing to live or work in the heart of Athens.
Public transportation, shopping, restaurants and cafes, businesses and entertainment are all around.

Ideal for a family, second home, investment or even for professional use in a prime location.

This Athenian residence represents a rare opportunity to acquire a significant property in one of the most sought-after neigborhoods of the city. Embrace the potential and craft a stunning residence reflecting the rich history and vibrant culture of Athens.Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό αθηναϊκό διαμέρισμα πέντε δωματίων στον 5ο όροφο μιας πολυκατοικίας στην καρδιά της Αθήνας, με συνολική επιφάνεια 152 τ.μ. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία στους απαιτητικούς αγοραστές ώστε να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους στη ζωντανή γειτονιά του Κολωνακίου.

Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τραπεζαρία και μουσικό δωμάτιο, μια άνετη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC και ενα επιπλέον βοηθητικό δωμάτιο.

Αν και χρήζει ανακαίνισης, το διαμέρισμα διαθέτει τεράστιες δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Η γενναιόδωρη διαρρύθμισή του επιτρέπει τη δημιουργία ενός πραγματικά πολυτελούς και εξατομικευμένου χώρου. Η επιλογή των υλικών και των φινιρισμάτων σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας εγγυάται ένα μοναδικό και κομψό περιβάλλον διαβίωσης.

Η κοντινή απόσταση με τα πόδια τόσο από την πλατεία Συντάγματος όσο και από την πλατεία Κολωνακίου καθιστά το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν ή να εργάζονται στην καρδιά της Αθήνας. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, αγορές, εστιατόρια, καφέ, επιχειρήσεις και χώρους διασκέδασης είναι άμεση.

Ιδανικό για οικογένεια, δεύτερη κατοικία, επένδυση ή ακόμα και για επαγγελματική χρήση σε μια προνομιακή τοποθεσία.

Αυτή η αθηναϊκή κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού ακινήτου σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Αξιοποιήστε τη δυναμική του και δημιουργήστε μια εντυπωσιακή κατοικία που αντικατοπτρίζει την πλούσια ιστορία και τον ζωντανό πολιτισμό της Αθήνας.

Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.

Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, theatres and book- stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum, the National Gallery and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.

Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία:
Το Κολωνάκι είναι μια κομψή συνοικία γεμάτη με γοητεία μιας κοσμοπολίτικης αίγλης, στο κέντρο της πόλης, σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές περιοχές της Πλάκας και της Ακρόπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά:
Το Κολωνάκι διαθέτει πλήθος από καφέ, εστιατόρια, καταστήματα σχεδιαστών, θέατρα και βιβλιοπωλεία, καθιστώντας το τόσο εμπορικό όσο και δημιουργικό κέντρο. Είναι η περιοχή όπου οι μοντέρνοι και κομψοί κάτοικοι ψωνίζουν, επιδεικνύονται και παρακολουθούν τον κόσμο. Ουσιαστικά, είναι το ‘Museum Mile’ της Αθήνας, με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης, την Εθνική Πινακοθήκη και το πρόσφατα ανοιχτό Μουσείο Γουλανδρή, όλα σε ακτίνα 1 χλμ. Φιλοξενώντας την πνευματική ελίτ και τους διαμορφωτές γνώμης της Αθήνας, το Κολωνάκι αποτελεί προορισμό ακινήτων με υψηλή ζήτηση.

Προσβασιμότητα:
Η περιοχή είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένη με το μετρό, το τραμ και τις λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν το υπόλοιπο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τον προαστιακό και τα απευθείας λεωφορεία.

Επενδυτικό δυναμικό:
Το Κολωνάκι βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές. Οι επενδύσεις στην περιοχή εγγυώνται αποδόσεις.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Partly air-conditioned, Building view, Mountain viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Partly air-conditioned, Building view, Mountain view