Important Property Just A Short Distance From Assisi

In the heart of green Umbria, between Assisi and Santa Maria degli Angeli, lies a unique property, a place where time seems to slow down and nature welcomes every guest with elegance. Nestled in three hectares of private parkland, among centuries-old olive trees, palm trees, fruit trees and fragrant flowers, this farmhouse offers spectacular, unrivalled views of Assisi, providing an atmosphere of peace and harmony that only this corner of Italy can offer.
The property, perfectly organised for hospitality, has nine independent apartments, each with two bedrooms and two bathrooms, well-kept and bright, a dining room with authorised capacity for sixty guests, ideal for breakfasts, lunches and convivial dinners, and a detached building with seven bedrooms, four of which are lofted, all with private bathrooms to ensure maximum privacy. A large lounge of about 300 square metres is suitable for ceremonies, exclusive events, weddings and group retreats, while a 60-square-metre annexe houses a reception and office for convenient and professional management. Outside, the large infinity pool with hydromassage dominates the landscape and invites guests to relax with views of the Umbrian hills. It is complemented by a children’s playground, a grass football pitch and a beach volleyball court, offering fun for young and old alike. The three thousand square metre olive grove produces high-quality oil every year, while the five hectare woodland and a further five and a half hectares of agricultural land, located a short distance from the farmhouse, offer opportunities for farming and nature walks. This property represents a rare opportunity for those wishing to invest in an established hospitality business with great potential, capable of offering unforgettable stays, experiential holidays and events in a dream setting, in one of the most beloved and evocative locations in Italy.
Nel cuore della verde Umbria, tra Assisi e Santa Maria degli Angeli, si trova una proprietà unica, un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura accoglie ogni ospite con eleganza. Immerso in tre ettari di parco privato, tra ulivi secolari, palme, piante da frutto e fiori profumati, questo casale offre una vista spettacolare e irripetibile su Assisi, regalando un’atmosfera di pace e armonia che solo questo angolo d’Italia sa donare.
La proprietà, perfettamente organizzata per l’ospitalità, dispone di nove appartamenti indipendenti, ciascuno con due camere e due bagni, curati e luminosi, di un salone per la ristorazione con capienza autorizzata per sessanta ospiti, ideale per colazioni, pranzi e cene conviviali, e di un corpo distaccato con sette camere, quattro delle quali soppalcate, tutte con bagno privato per garantire la massima privacy. Un ampio salone di circa trecento metri quadrati si presta a cerimonie, eventi esclusivi, matrimoni e ritiri di gruppo, mentre una depandance di sessanta metri quadrati ospita reception e ufficio per una gestione comoda e professionale. All’esterno, la grande piscina a sfioro con idromassaggio domina il paesaggio e invita a momenti di relax con vista sulle colline umbre, completata da un parco giochi per bambini, un campo da calcio in erba e un campo da beach volley che offrono divertimento per grandi e piccoli. L’uliveto di tremila metri quadrati produce ogni anno olio di altissima qualità, mentre il bosco di cinque ettari e i terreni agricoli di ulteriori cinque ettari e mezzo, situati a breve distanza dal casale, offrono possibilità per attività agricole e passeggiate nella natura. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata e di grande potenziale, capace di offrire soggiorni indimenticabili, vacanze esperienziali ed eventi in un contesto da sogno, in una delle località più amate e suggestive d’Italia.
Im Herzen des grünen Umbriens, zwischen Assisi und Santa Maria degli Angeli, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur jeden Gast mit Eleganz empfängt. Eingebettet in einen drei Hektar großen Privatpark zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Palmen, Obstbäumen und duftenden Blumen bietet dieses Landhaus einen spektakulären und einzigartigen Blick auf Assisi und eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie, wie sie nur dieser Winkel Italiens bieten kann.
Das Anwesen ist perfekt für die Beherbergung von Gästen ausgestattet und verfügt über neun unabhängige Apartments, jedes mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, gepflegt und hell, einen Speisesaal mit einer zugelassenen Kapazität für sechzig Gäste, ideal für gesellige Frühstücke, Mittag- und Abendessen, sowie ein separates Gebäude mit sieben Zimmern, von denen vier über einen Dachboden verfügen, alle mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Ein großer Saal von etwa dreihundert Quadratmetern eignet sich für Feierlichkeiten, exklusive Veranstaltungen, Hochzeiten und Gruppenretreats, während ein sechzig Quadratmeter großes Nebengebäude die Rezeption und das Büro für eine bequeme und professionelle Verwaltung beherbergt. Im Außenbereich dominiert der große Infinity-Pool mit Whirlpool die Landschaft und lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die umbrischen Hügel ein. Ein Kinderspielplatz, ein Rasenfußballplatz und ein Beachvolleyballfeld bieten Spaß für Groß und Klein. Der 3.000 Quadratmeter große Olivenhain produziert jedes Jahr Öl von höchster Qualität, während der fünf Hektar große Wald und die weiteren fünfeinhalb Hektar Ackerland, die sich in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden, Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur bieten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in ein bereits bestehendes Beherbergungsunternehmen mit großem Potenzial investieren möchten, das unvergessliche Aufenthalte, Erlebnisurlaube und Veranstaltungen in einer traumhaften Umgebung in einer der beliebtesten und reizvollsten Gegenden Italiens bietet.
Au cœur de la verdoyante Ombrie, entre Assise et Santa Maria degli Angeli, se trouve une propriété unique, un lieu où le temps semble ralentir et où la nature accueille chaque hôte avec élégance. Niché dans un parc privé de trois hectares, parmi des oliviers centenaires, des palmiers, des arbres fruitiers et des fleurs parfumées, ce mas offre une vue spectaculaire et unique sur Assise, dans une atmosphère de paix et d’harmonie que seul ce coin d’Italie sait offrir.
La propriété, parfaitement organisée pour l’hospitalité, dispose de neuf appartements indépendants, chacun avec deux chambres et deux salles de bains, soignés et lumineux, d’un salon de restauration pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes, idéal pour les petits-déjeuners, les déjeuners et les dîners conviviaux, et d’un bâtiment séparé avec sept chambres, dont quatre en mezzanine, toutes avec salle de bain privée pour garantir une intimité maximale. Un grand salon d’environ trois cents mètres carrés se prête à des cérémonies, des événements exclusifs, des mariages et des retraites de groupe, tandis qu’une dépendance de soixante mètres carrés abrite la réception et le bureau pour une gestion pratique et professionnelle. À l’extérieur, la grande piscine à débordement avec jacuzzi domine le paysage et invite à la détente avec vue sur les collines ombriennes. Elle est complétée par une aire de jeux pour enfants, un terrain de football en gazon et un terrain de beach-volley qui offrent des divertissements pour petits et grands. L’oliveraie de trois mille mètres carrés produit chaque année une huile de très haute qualité, tandis que la forêt de cinq hectares et les terres agricoles de cinq hectares et demi supplémentaires, situées à proximité de la ferme, offrent des possibilités d’activités agricoles et de promenades dans la nature. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d’accueil déjà lancée et à fort potentiel, capable d’offrir des séjours inoubliables, des vacances expérientielles et des événements dans un cadre de rêve, dans l’un des endroits les plus appréciés et les plus suggestifs d’Italie.
En el corazón de la verde Umbría, entre Asís y Santa María de los Ángeles, se encuentra una propiedad única, un lugar donde el tiempo parece ralentizarse y la naturaleza acoge a cada huésped con elegancia. Rodeada por tres hectáreas de parque privado, entre olivos centenarios, palmeras, árboles frutales y flores perfumadas, esta casa rural ofrece unas vistas espectaculares e irrepetibles de Asís, regalando una atmósfera de paz y armonía que solo este rincón de Italia puede ofrecer.
La propiedad, perfectamente organizada para la hospitalidad, cuenta con nueve apartamentos independientes, cada uno con dos dormitorios y dos baños, cuidados y luminosos, un salón para comidas con capacidad autorizada para sesenta comensales, ideal para desayunos, almuerzos y cenas, y un edificio anexo con siete habitaciones, cuatro de ellas con altillo, todas con baño privado para garantizar la máxima privacidad. Un amplio salón de unos trescientos metros cuadrados se presta para ceremonias, eventos exclusivos, bodas y retiros de grupo, mientras que una dependencia de sesenta metros cuadrados alberga la recepción y la oficina para una gestión cómoda y profesional. En el exterior, la gran piscina infinita con hidromasaje domina el paisaje e invita a relajarse con vistas a las colinas de Umbría, complementada con un parque infantil, un campo de fútbol de césped y una pista de voleibol playa que ofrecen diversión para grandes y pequeños. El olivar de tres mil metros cuadrados produce cada año aceite de la más alta calidad, mientras que el bosque de cinco hectáreas y los terrenos agrícolas de otras cinco hectáreas y media, situados a poca distancia de la casa rural, ofrecen posibilidades para actividades agrícolas y paseos por la naturaleza. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean invertir en un negocio hotelero ya en marcha y con un gran potencial, capaz de ofrecer estancias inolvidables, vacaciones experienciales y eventos en un entorno de ensueño, en uno de los lugares más queridos y sugerentes de Italia.
В самом сердце зеленой Умбрии, между Ассизи и Санта-Мария-дельи-Анджели, находится уникальное поместье, место, где время как будто замедляется, а природа с элегантностью встречает каждого гостя. Погруженный в три гектара частного парка, среди вековых оливковых деревьев, пальм, фруктовых деревьев и ароматных цветов, этот фермерский дом предлагает захватывающий и неповторимый вид на Ассизи, даря атмосферу мира и гармонии, которую может подарить только этот уголок Италии.
Недвижимость, идеально организованная для гостеприимства, располагает девятью независимыми апартаментами, каждый из которых имеет две спальни и две ванные комнаты, ухоженными и светлыми, залом для ресторанного обслуживания с разрешенной вместимостью шестьдесят гостей, идеально подходящим для завтраков, обедов и ужинов в дружеской обстановке, а также отдельно стоящим корпусом с семью комнатами, четыре из которых с мансардой, все с ванными комнатами, чтобы обеспечить максимальную приватность. Просторный зал площадью около 300 квадратных метров подходит для проведения церемоний, эксклюзивных мероприятий, свадеб и групповых ретритов, а в отдельном здании площадью 60 квадратных метров расположены рецепция и офис для удобного и профессионального управления. Снаружи большой бассейн с гидромассажем доминирует над ландшафтом и приглашает к отдыху с видом на холмы Умбрии, а детская игровая площадка, футбольное поле с травяным покрытием и площадка для пляжного волейбола предлагают развлечения для больших и малых. Оливковая роща площадью три тысячи квадратных метров ежегодно производит масло высочайшего качества, а лес площадью пять гектаров и сельскохозяйственные угодья площадью еще пять с половиной гектаров, расположенные недалеко от фермы, предлагают возможности для сельскохозяйственной деятельности и прогулок на природе. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто желает инвестировать в уже налаженный бизнес с большим потенциалом, способный предложить незабываемый отдых, яркие впечатления и мероприятия в сказочной обстановке, в одном из самых любимых и живописных мест Италии.