Bien D'exception Au Calme A La Campagne A 6 Kms Du Centre Ville D 'Arras

VICKY SEXTANT FRANCE presents this exceptional 300m² property, built on a 7000m² plot with complete privacy. The ground floor comprises an entrance hall, an office/laundry room, and a separate WC. You will then discover a magnificent, spacious, and bright living area with a pellet stove, opening onto a modern, fully equipped kitchen. All of this offers views of a beautiful terrace and a superb landscaped garden. Continuing on the ground floor, there is a master suite with a bathroom and dressing room. Upstairs, there are four large bedrooms with built-in wardrobes, one with an en-suite bathroom, a second bathroom, and a WC. This property is passive and eco-friendly. To complete this property, there is a garage, a workshop, and an indoor swimming pool. A REAL GEM ON THE EDGE OF ARRAS CITY CENTRE. If you dream of living in an exceptional home with countryside views, secluded yet close to the heart of Arras, this house is for you. A major plus! Passive house. I am at your disposal should you require further information or wish to arrange a viewing. It would be a true pleasure to show you this gem. Act quickly, this is a rare find! Agency fees: 2.30% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 870,000. Sales Agent

VICKY SEXTANT FRANCE, vous présente ce bien d’exception de 300m2 habitable, érigée sur une parcelle de 7000m2 sans aucuns vis à vis. Au RDC,
il dispose d’une entrée , d’un espace bureau et buanderie, un wc indépendant. Ensuite,
vous découvrirez un magnifique espace de vie vaste et lumineux
avec poêle à granules, donnant sur une
cuisine moderne ouverte et totalement équipée. Le
tout offrant une vue
sur une belle terrasse et un superbe jardin arboré. Pour continuer le RDC, une suite parentale avec salle de bain et dressing. A l’étage, 4 grandes chambres avec placards, dont une avec salle de bain, une seconde salle de bain ainsi qu’ un wc. Cette propriété est passive et écologique.
Pour compléter ce bien, un garage, un atelier, ainsi qu’une piscine couverte.
BIEN COUP DE COEUR AUX PORTES DU CENTRE VILLE D ’ARRAS.
Vous qui souhaitez habiter une maison d’exception,
avec vue sur la campagne,
à l’abrit des regards,
mais aux portes du centre ville d’ARRAS.
Cette maison est pour vous.
GROS +++++++ Maison
PASSIVE
Je me tiens
à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une
visite.
Ce sera un réel plaisir de vous présenter cette pépite.
FAIRE VITE PRODUIT RARE.
Honoraires : 2,30 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 870 000  Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27185
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/