Propriété D'exception – Manoir Historique Au CœUr De Près De 3 Hectares

Exceptional Property Historic Manor House in the Heart of Nearly 3 Hectares. Just 1 hour from Bordeaux and Biarritz and 35 km from the beaches, nestled in a protected natural environment, this exceptional turnkey property will appeal to those who appreciate rare places steeped in history and authenticity. Set on nearly 3 hectares of landscaped parkland, the property comprises several remarkable buildings: A characterful manor house of approximately 660 m² with 12 rooms, built in 1820, offering spacious rooms, elegant architecture, and a timeless atmosphere, including a 38 m² loft adjoining the manor house, boasting contemporary charm and high-quality finishes. An independent barn with a superb half-timbered structure, a testament to the rich local heritage, offers approximately 190 m² of living space with 5 rooms dating from the 18th century, ideal for accommodating family, guests, or for a complementary business. A 230 m² wine cellar entirely dedicated to a reception hall, a dance floor, an orangery, service areas, and a pool house... The entire property is arranged around a lush, wooded park, featuring hornbeam hedges, an orchard, flowerbeds, and numerous carefully selected species of trees and shrubs, particularly around the pool area. The property also includes: a 16 x 4 meter swimming pool, perfectly integrated into its surroundings
a pétanque court, ideal for socializing
and ample parking, facilitating the hosting of guests or the organization of events. The property once had a mill, powered by a stream, a precious vestige of the estate’s history, bearing witness to the former cultivation of vines and reinforcing the authenticity of the place. Thanks to its spaciousness, the quality of its construction, and its exceptional natural setting, this property is perfectly suited for: a prestigious private residence, a high-end event project, or an exclusive hospitality business. A rare, elegant, and inspiring location, ideal for lovers of unique homes and heritage, a must-see. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 5.02% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,714,000 Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,340 and 5,960 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Propiedad excepcional: casa señorial histórica en el corazón de casi 3 hectáreas. A tan solo 1 hora de Burdeos y Biarritz y a 35 km de las playas, enclavada en un entorno natural protegido, esta excepcional propiedad lista para entrar a vivir atraerá a quienes aprecian lugares singulares impregnados de historia y autenticidad. Ubicada en casi 3 hectáreas de parque ajardinado, la propiedad comprende varios edificios notables: una casa señorial con carácter de aproximadamente 660 m² con 12 habitaciones, construida en 1820, que ofrece habitaciones espaciosas, arquitectura elegante y una atmósfera atemporal, incluyendo un loft de 38 m² contiguo a la casa señorial, que presume de encanto contemporáneo y acabados de alta calidad. Un granero independiente con una magnífica estructura de entramado de madera, testimonio del rico patrimonio local, ofrece aproximadamente 190 m² de espacio habitable con 5 habitaciones que datan del siglo XVIII, ideal para alojar a la familia, invitados o para un negocio complementario. Una bodega de 230 m² dedicada por completo a un salón de recepciones, una pista de baile, un invernadero, áreas de servicio y una casa de piscina... Toda la propiedad se distribuye alrededor de un exuberante parque arbolado, con setos de carpe, un huerto, parterres y numerosas especies de árboles y arbustos cuidadosamente seleccionadas, especialmente alrededor de la piscina. La propiedad también incluye: una piscina de 16 x 4 metros, perfectamente integrada en su entorno
una pista de petanca, ideal para socializar
y un amplio aparcamiento, que facilita la acogida de invitados o la organización de eventos. La propiedad contaba antiguamente con un molino, impulsado por un arroyo, un valioso vestigio de la historia de la finca, que atestigua el antiguo cultivo de la vid y refuerza la autenticidad del lugar. Gracias a su amplitud, la calidad de su construcción y su excepcional entorno natural, esta propiedad es perfecta para: una prestigiosa residencia privada, un proyecto de eventos de alta gama o un negocio de hostelería exclusivo. Un lugar singular, elegante e inspirador, ideal para los amantes de las casas únicas y el patrimonio, una visita obligada. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 5,02% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 1.714.000 Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.340 y 5.960 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Außergewöhnliches Anwesen Historisches Herrenhaus im Herzen eines fast 3 Hektar großen Anwesens. Nur eine Stunde von Bordeaux und Biarritz und 35 km von den Stränden entfernt, eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, wird dieses außergewöhnliche, bezugsfertige Anwesen all jene begeistern, die seltene Orte mit Geschichte und Authentizität zu schätzen wissen. Auf einem fast 3 Hektar großen, parkähnlichen Gelände gelegen, umfasst das Anwesen mehrere bemerkenswerte Gebäude: Ein charaktervolles Herrenhaus mit ca. 660 m² Wohnfläche und 12 Zimmern aus dem Jahr 1820, das großzügige Räume, elegante Architektur und eine zeitlose Atmosphäre bietet. Ein angrenzendes, 38 m² großes Loft besticht durch modernen Charme und hochwertige Ausstattung. Eine separate Scheune mit prächtigem Fachwerk, ein Zeugnis des reichen lokalen Erbes, bietet ca. 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern aus dem 18. Jahrhundert ideal für Familie, Gäste oder als zusätzliche Geschäftsräume. Ein 230 m² großer Weinkeller beherbergt neben einem Empfangssaal, einer Tanzfläche, einer Orangerie und Wirtschaftsräumen auch ein Poolhaus. Das gesamte Anwesen ist von einem üppigen, bewaldeten Park umgeben, der mit Hainbuchenhecken, einem Obstgarten, Blumenbeeten und zahlreichen sorgfältig ausgewählten Baum- und Straucharten, insbesondere rund um den Poolbereich, besticht. Zum Anwesen gehören außerdem: ein 16 x 4 Meter großer Swimmingpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt
ein Bouleplatz, ideal für gesellige Stunden
und großzügige Parkmöglichkeiten, die die Bewirtung von Gästen oder die Organisation von Veranstaltungen erleichtern. Einst stand auf dem Grundstück eine von einem Bach angetriebene Mühle ein wertvolles Zeugnis der Geschichte des Anwesens, das vom früheren Weinbau zeugt und die Authentizität des Ortes unterstreicht. Dank seiner Großzügigkeit, der hochwertigen Bauweise und der außergewöhnlichen natürlichen Lage eignet sich dieses Anwesen perfekt für: eine repräsentative Privatresidenz, ein exklusives Eventprojekt oder ein exklusives Hotelunternehmen. Ein seltener, eleganter und inspirierender Ort, ideal für Liebhaber einzigartiger Immobilien und Geschichte ein absolutes Muss. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienmakler spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 5,02 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 1.714.000 . Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.340 und 5.960 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Propriété d’exception Manoir historique au cur de près de 3 hectares
A seulement 1 heure de Bordeaux et de Biarritz et 35 km des plages, au cur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception clé en main séduira les amateurs de lieux rares, chargés d’histoire et d’authenticité.
Implanté sur près de 3 hectares de parc paysager, l’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis remarquables :
Un manoir de caractère d’environ 660 m² de type 12 pièces, édifié en 1820, offrant de vastes volumes, une architecture élégante et une atmosphère intemporelle dont un loft attenant au manoir de 38 m², au charme contemporain et aux prestations soignées.
Une grange indépendante à la superbe structure à colombages, témoignage du riche patrimoine local d’environ 190 m² de type 5 pièces du 18ème, idéale pour accueillir famille, invités ou activité complémentaire.
Un chai de 230 m2 totalement dédié à une salle de reception, une piste de danse, un orangerie, des offices, local piscine...
L’ensemble s’organise autour d’un parc arboré d’une grande richesse, composé de charmilles, d’un verger, de massifs fleuris et de nombreuses essences soigneusement sélectionnées, notamment autour de l’espace piscine.
La propriété dispose également de :
Une piscine de 16 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement
Un boulodrome, propice aux moments de convivialité
Un vaste parking, facilitant l’accueil d’invités ou l’organisation d’événements
Autrefois, la propriété disposait d’un moulin, alimenté par un cours d’eau, vestige précieux de l’histoire du domaine, traces et témoins de l’ancienne culture de la vigne, renforçant l’authenticité du lieu. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses bâtis et à son cadre naturel exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement : à une résidence privée de prestige, à un projet événementiel haut de gamme ou à une activité d’accueil exclusive. Un lieu rare, élégant et inspirant, destiné aux amoureux de demeures uniques et de patrimoine, à découvrir absolument.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 714 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 340 et 5 960 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/