Privatresidenz Mit Panoramablick Auf Den Akrokorinth, Alt Korinth Iδιωτική Κατοικία Με Πανοραμική Θέα

An einem der außergewöhnlichsten Orte Korinthias, in Alt-Korinth, befindet sich diese helle, ästhetisch anspruchsvolle zweigeschossige Maisonette mit Dachgeschoss und separatem Gästehaus. Sie verbindet die Privatsphäre und Ruhe eines mediterranen Rückzugsortes mit dem Komfort einer guten Erreichbarkeit. Die Immobilie bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf den imposanten Akrokorinth und den Golf von Korinth und schafft damit eine einzigartige Kulisse, die zum festen Bestandteil des täglichen Lebens wird.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2000 errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden die Innenräume mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine natürliche Verbindung der Bereiche gestaltet. Die offene Küche geht harmonisch in das Wohnzimmer über, während der beidseitig offene Kamin ein zentrales Element des Raumes bildet und Wärme sowie Atmosphäre vermittelt. Wohnzimmer und Essbereich bilden einen großzügigen, zusammenhängenden Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen eignet.

Große Fensteröffnungen lassen reichlich Tageslicht in die Innenräume und gewährleisten einen ständigen visuellen Kontakt mit der Landschaft. Die nach Norden ausgerichtete, zur Hälfte durch ein Ziegeldach geschützte Terrasse fungiert als natürliche Erweiterung des Hauses und ist ein idealer Ort für Frühstück, Mittag- oder Abendessen mit Aussicht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Ankleidebereichen sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Bidet und Waschbereich. Die Holzböden in den Schlafzimmern und im Treppenhaus verleihen dem Haus Wärme und zeitlosen Charakter.

Eines der außergewöhnlichsten Merkmale der Immobilie ist das Dachgeschoss mit offen sichtbarer Dachkonstruktion. Die großen Öffnungen nach Norden und Süden auf unterschiedlichen Ebenen schaffen einen hellen und besonderen Raum, der je nach Bedürfnissen und Lebensstil des neuen Eigentümers als privater Lounge-Bereich, Homeoffice, Bibliothek, Studio oder Kreativraum genutzt werden kann.

An der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein etwa 50 m² großes, separates Gästehaus, das vollständig ausgestattet und autonom ist. Es umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche und einen Wohnbereich. Dieser äußerst praktische Bereich kann Familie und Freunden als Unterkunft dienen oder einem Familienmitglied vollständige Unabhängigkeit bieten.

Der Außenbereich ist ein wesentlicher Bestandteil des Hauses. Der private Garten mit großen Bäumen, Kräuterbeeten und automatischer Bewässerungsanlage besitzt einen authentischen mediterranen Charakter und bietet Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der Holzpavillon, der einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht darstellt. Hier kann man den Morgenkaffee genießen, arbeiten oder Freunde zu einem sommerlichen Abendessen empfangen – mit dem Akrokorinth gegenüber und dem Golf von Korinth im Hintergrund.

Das Untergeschoss erstreckt sich unter der gesamten überbauten Fläche des Gebäudes und umfasst eine Garage für zwei Autos, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie zusätzliche Wohnfläche. Die interne Verbindung zum Haupthaus bietet zusätzliche Zweckmäßigkeit und Flexibilität. Die insgesamt zulässige Geschossfläche beträgt 400 m² und eröffnet Möglichkeiten für eine künftige Nutzung, stets gemäß der jeweils geltenden Baugesetzgebung.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Alt-Korinth verbindet sein einzigartiges historisches Erbe mit der natürlichen Landschaft und der Nähe zum Meer. Das Haus liegt nur 6 km von der Küste entfernt und bietet direkten Zugang zur Nationalstraße Athen–Patras, wodurch es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder privater Wochenendrückzugsort besonders gut eignet.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Architektur, ihre Räume und ihre Wohnfläche aus, sondern vor allem durch das besondere Erlebnis, das sie bietet. Der Blick auf den Akrokorinth, das natürliche Licht, der mediterrane Garten, die Außenbereiche, die Unabhängigkeit des Gästehauses und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergeben ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter und zeitlosem Wert.

Ein privater Rückzugsort in Alt-Korinth, wo Geschichte und Landschaft täglich am Horizont präsent sind und das moderne griechische Leben eine ganz besondere Qualität erhält.

Das Haus wird vollständig ausgestattet verkauft.Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες τοποθεσίες της Κορινθίας, στην Αρχαία Κόρινθο, βρίσκεται αυτή η φωτεινή και ιδιαίτερης αισθητικής διώροφη μεζονέτα με σοφίτα και ανεξάρτητο ξενώνα, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την ηρεμία ενός μεσογειακού καταφυγίου με την άνεση της εύκολης πρόσβασης. Η κατοικία απολαμβάνει απρόσκοπτη πανοραμική θέα προς τον επιβλητικό Ακροκόρινθο και τον Κορινθιακό κόλπο, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής ζωής.

Η κύρια κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με επιπλέον σοφίτα. Στο ισόγειο, οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και τη φυσική επικοινωνία μεταξύ τους. Η ανοιχτή κουζίνα συνδέεται αρμονικά με το καθιστικό, ενώ το διαμπερές τζάκι αποτελεί κεντρικό στοιχείο του χώρου, προσδίδοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Το καθιστικό και η τραπεζαρία δημιουργούν έναν ενιαίο χώρο κατάλληλο τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία.

Μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους εσωτερικούς χώρους και εξασφαλίζουν συνεχή οπτική επαφή με το τοπίο. Η βόρεια βεράντα, κατά το ήμισυ προστατευμένη από κεραμοσκεπή, λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας και αποτελεί ιδανικό σημείο για πρωινό, γεύμα ή δείπνο με θέα.

Στον όροφο βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια με γκαρνταρόμπες, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα, WC, μπιντέ και χώρο πλυντηρίου. Τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και στο κλιμακοστάσιο προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα στην κατοικία.

Ένα από τα πλέον ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η σοφίτα με την εμφανή στέγη. Τα μεγάλα ανοίγματα προς βορρά και νότο, σε διαφορετικά επίπεδα, δημιουργούν έναν φωτεινό και ξεχωριστό χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικό lounge, home office, βιβλιοθήκη, studio ή χώρος δημιουργίας, ανάλογα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη.

Στην ανατολική πλευρά του οικοδομήματος υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας περίπου 50 τ.μ., πλήρως λειτουργικός και αυτόνομος, ο οποίος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, μπάνιο με ντουζιέρα, ανοιχτή κουζίνα και καθιστικό. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα πρακτικό χώρο που μπορεί να φιλοξενήσει οικογένεια και φίλους ή να προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία σε ένα μέλος της οικογένειας.

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ουσιαστικό μέρος της κατοικίας. Ο ιδιωτικός κήπος, με μεγάλα δέντρα, παρτέρια με βότανα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, διαθέτει αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα και προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Ξεχωρίζει το ξύλινο gazebo, το οποίο λειτουργεί ως ένα ιδανικό σημείο χαλάρωσης και απόλαυσης της θέας. Εδώ μπορεί κανείς να απολαύσει τον πρωινό του καφέ, να εργαστεί ή να υποδεχθεί φίλους για ένα καλοκαιρινό δείπνο, έχοντας απέναντι τον Ακροκόρινθο και στο βάθος τον Κορινθιακό.

Το υπόγειο εκτείνεται κάτω από ολόκληρη την επιφάνεια κάλυψης του οικοδομήματος και περιλαμβάνει γκαράζ δύο αυτοκινήτων, λεβητοστάσιο, αποθήκη και επιπλέον κατοικήσιμο χώρο. Η εσωτερική σύνδεση με την κύρια κατοικία προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα και ευελιξία. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 400 τ.μ., προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, σύμφωνα πάντοτε με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Αρχαία Κόρινθος συνδυάζει τη μοναδική ιστορική της κληρονομιά με το φυσικό τοπίο και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κατοικία απέχει μόλις 6 χλμ. από την ακτή και διαθέτει άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό Αθηνών–Πατρών, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα πρακτική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή ιδιωτικό weekend retreat.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν χαρακτηρίζεται μόνο από την αρχιτεκτονική του, τους χώρους και τα τετραγωνικά του, αλλά κυρίως από την εμπειρία που προσφέρει. Η θέα στον Ακροκόρινθο, το φυσικό φως, ο μεσογειακός κήπος, οι εξωτερικοί χώροι, η ανεξαρτησία του ξενώνα και η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων συνθέτουν μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αξία.

Ένα ιδιωτικό καταφύγιο στην Αρχαία Κόρινθο, όπου η ιστορία και το φυσικό τοπίο βρίσκονται καθημερινά στον ορίζοντα και η σύγχρονη ελληνική ζωή αποκτά μια διαφορετική ποιότητα.

Η κατοικία πωλείται πλήρως εξοπλισμένη. Set in one of the most distinctive locations in Corinthia, in Ancient Corinth, this bright and characterful two-level maisonette with an attic and an independent guest house combines the privacy and tranquillity of a Mediterranean retreat with exceptional accessibility. The residence enjoys uninterrupted panoramic views of the imposing Acrocorinth and the Corinthian Gulf, creating a unique setting where the landscape becomes an integral part of everyday life.

Built in 2000, the main residence is arranged over two levels, complemented by an additional attic. The ground floor has been designed around comfort, functionality and a natural flow between the living spaces. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, while a double-sided fireplace serves as the focal point of the interior, adding warmth and character. The main living room and dining area form a generous open space, equally suited to everyday living and elegant entertaining.

Large openings allow abundant natural light to enter the interiors while maintaining a constant visual connection with the surrounding landscape. The north-facing terrace, partially sheltered by a tiled roof, functions as a natural extension of the home and provides an ideal setting for breakfast, lunch or dinner while enjoying the panoramic views.

The upper level comprises two comfortable bedrooms with dressing areas, as well as a spacious bathroom featuring a double vanity, bathtub, WC, bidet and laundry area. Wooden flooring in the bedrooms and staircase adds warmth and a timeless character to the residence.

One of the property’s most distinctive features is the attic, with its exposed pitched roof and striking architectural character. Large openings facing both north and south, positioned at different levels, create a bright and versatile space that can be transformed according to the needs and lifestyle of its future owner. It could serve as a private lounge, home office, library, studio, creative space or personal retreat.

An independent guest house of approximately 50 sq.m. is located on the eastern side of the building. Fully functional and self-contained, it includes a bedroom with fitted wardrobe, bathroom with shower, open-plan kitchen and living area. The guest house provides an exceptional degree of flexibility, whether for accommodating family and friends or for offering complete independence to a family member.

The outdoor spaces are an essential part of the property’s appeal. The private garden, featuring mature trees, herb beds and an automatic irrigation system, has an authentic Mediterranean character and offers a sense of privacy and tranquillity. A wooden gazebo serves as a natural outdoor living space and an ideal vantage point from which to enjoy the surrounding landscape. It is equally suited to a morning coffee, working outdoors or entertaining guests over a summer dinner, with Acrocorinth directly opposite and the Corinthian Gulf stretching into the distance.

The lower level extends beneath the entire footprint of the building and includes a two-car garage, boiler room, storage area and additional habitable space. Its internal connection to the main residence provides further practicality and flexibility. The total permitted building capacity is 400 sq.m., offering potential for future development, subject to the applicable planning and building regulations.

The location is one of the property’s defining advantages. Ancient Corinth combines a remarkable historical identity with natural beauty and proximity to the sea. The residence is just 6 km from the coastline and offers immediate access to the Athens–Patras National Road, making it particularly convenient for permanent residence, a holiday home or a private weekend retreat.

This is a property defined not only by its architecture, generous spaces and functionality, but above all by the lifestyle it offers. The views of Acrocorinth, abundant natural light, Mediterranean garden, generous outdoor areas, independent guest accommodation and flexible additional spaces come together to create a residence of distinctive character and enduring appeal.

A private Mediterranean retreat in Ancient Corinth, where history and landscape form part of the everyday horizon and contemporary Greek living takes on a different perspective.

The residence is offered fully furnished and equipped.

Lage: Der Regionalbezirk Korinthia liegt im Nordosten der Peloponnes.

Einzigartige Merkmale: Der Regionalbezirk bietet eine Vielzahl von Reisezielen, die sich sowohl im Sommer als auch im Winter ideal für Ausflüge eignen. Korinthia zeichnet sich durch seine große Vielfalt aus, da es Berg- und Naturerlebnisse sowie Aufenthalte am Meer perfekt miteinander verbindet und zugleich über eine reiche Geschichte und Kultur verfügt.

Wahrzeichen des Regionalbezirks Korinthia ist der beeindruckende Kanal von Korinth, den jährlich etwa 15.000 Schiffe passieren.

Wichtige Städte des Regionalbezirks sind Korinth, Loutraki, Xylokastro, Agioi Theodoroi und Kiato.

Erreichbarkeit: Korinthia ist leicht erreichbar und kann über das bestehende Straßennetz mit dem Auto angefahren werden. Der Regionalbezirk liegt nur 84 Kilometer von Athen und 132 Kilometer von Patras entfernt. Außerdem verbinden Fernbusse die meisten Gebiete des Regionalbezirks mit regelmäßigen Verbindungen, und es besteht eine Eisenbahnverbindung zwischen Korinthia und Athen.

Investitionspotenzial: Griechenland ist eines der beliebtesten Urlaubsziele der Welt. Der Regionalbezirk Korinthia verzeichnet eine besonders hohe Nachfrage und wird für Investoren sowohl im Winter als auch im Sommer zunehmend attraktiver.Τοποθεσία:  Ο νομός Κορινθίας βρίσκεται στη βορειοανατολική Πελοπόννησο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά:  Ο νομός διαθέτει μία πληθώρα προορισμών ιδανικών για αποδράσεις τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Η Κορινθία χαρακτηρίζεται για τη πλούσια ποικιλομορφία της καθώς συνδυάζει τέλεια τις αποδράσεις στο βουνό, τη φύση, τη θάλασσα ενώ παράλληλα έχει πλούσια ιστορία και πολιτισμό.

Σήμα κατατεθέν του νομού Κορινθίας αποτελεί η Διώρυγα της Κορίνθου ένα εντυπωσιακό έργο από την οποία περνούν κάθε χρόνο από πάνω από 15.000 περίπου πλοία.

Σημαντικές πόλεις του νομού είναι η Κόρινθος, το Λουτράκι,το Ξυλόκαστρο, οι Άγιοι Θεόδωροι και το Κιάτο.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην Κορινθία είναι εύκολη και μπορεί να γίνει με τη χρήση αυτοκινήτου μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου, ενώ βρίσκεται μόλις 84 χιλιόμετρα μακριά από την Αθήνα και 132 χιλιόμετρα από την Πάτρα. Ακόμα, υπεραστικά λεωφορεία εξυπηρετούν με τακτικότατα δρομολόγια τις περισσότερες περιοχές του νομού και υπάρχει σιδηροδρομική σύνδεση του νομού Κορινθίας με την Αθήνα.

Επενδυτική Δύναμη: Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στον κόσμο, με το νομό Κορινθίας να σημειώνει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση και να γίνονται όλο ένα και πιο ελκυστικός προορισμός για το χειμώνα αλλά και το καλοκαίρι, για τους επενδυτές. Location: The prefecture of Corinthia is located in the northeastern Peloponnese.

Unique Features: The prefecture has a variety of destinations ideal for summer and winter getaways. Corinthia is characterized for its rich diversity as it perfectly combines mountain, nature and sea escapes while it has a rich history and culture.

 

A trademark of the prefecture of Corinth is the Corinth Canal, an impressive project that is navigated every year by more than 15,000 ships.

Important cities of the prefecture are Corinth, Loutraki, Xylokastro, Agii Theodoroi and Kiato.

Accessibility:  Access to Corinthia is easy and can be done by car through the existing road network, and is only 84 km away from Athens and 132 km from Patras. Furthermore, long-distance buses provide regular services to most areas of the prefecture and there is a railway connection between the prefecture of Corinthia and Athens.

Investment Opportunity: 

Greece is one of the most popular holiday destinations in the world, with the prefecture of Corinthia being in particularly high demand and becoming an increasingly attractive destination for investors in winter and summer. 

Einbauschränke, Arbeitszimmer, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Möbiliert, Split Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne, WasserblickBuilt-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Furnished, Split air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Green view, Water viewBuilt-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Furnished, Split air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Green view, Water view