Εξαιρετική Κατοικία Δύο Ανεξάρτητων Διαμερισμάτωνexceptional Residence Comprising Two Independent Ap

Σε προνομιακή τοποθεσία στην Άνοιξη, διατίθεται προς πώληση ακίνητο συνολικής επιφάνειας 336 τ.μ., αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, σε όμορφο γωνιακό οικόπεδο 380 τ.μ.. Η οικοδομική άδεια είναι του 1997, ενώ το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί το 2026, με πλήρη ανακαίνιση του ισογείου διαμερίσματος και αποπεράτωση του διαμερίσματος δύο επιπέδων.

Το 1ο διαμέρισμα (δύο επιπέδων), έχει επιφάνεια 213 τ.μ.:
Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε έναν ευρύχωρο,φωτεινό και ενιαίο χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη (εκτός ψυγείου). Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και 1 WC. Στην είσοδο του ισογείου, υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε ένα όμορφο αίθριο. Από την εσωτερική σκάλα με κρυφό φωτισμό, ανεβαίνουμε στον 1ο όροφο όπου συναντάμε 1 master υπνοδωμάτιο, 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό χώρο dressing room. Όλα τα υπνοδωμάτια, διαθέτουν τα δικά τους μπαλκόνια.
To 2ο διαμέρισμα έχει επιφάνεια 113 τ.μ.:
Με άμεση πρόσβαση από τον κήπο, προσφέρει έναν ζεστό και λειτουργικό ενιαίο χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Στο πίσω μέρος αναπτύσσονται 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε διακριτικά διαμορφωμένο επίπεδο ημιυπογείου.
Το ακίνητο διαθέτει πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα, δίνοντας τη δυνατότητα ενοποίησης του ακινήτου σε μία ενιαία μεζονέτα 3 επιπέδων. Επιπλέον, διαθέτει περιποιημένο, δεντρόφυτο κήπο με αυτόματο πότισμα, καθώς και ποιοτικά υλικά όπως χαλαζίας, Corian, μασίφ ξύλο, πέτρινη περίφραξη και μασίφ κάγκελα. Η κεντρική θέρμανση, είναι ενδοδαπέδια με πετρέλαιο, ενώ διατίθενται 2 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που κατασκευάστηκε με άριστες προδιαγραφές, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα, άνεση και ευελιξία χρήσης. In a prime location in Anoixi, this property of 336 sq.m. is offered for sale, consisting of two independent apartments on a beautiful corner plot of 380 sq.m. The original building permit dates back to 1997, while the property was upgraded in 2026 with the complete renovation of the ground-floor apartment and the completion of the two-level residence.

The first apartment is a two-level residence of 213 sq.m.:
On the elevated ground floor, there is a spacious, bright, and open-plan living area featuring an energy-efficient fireplace, dining space, and a modern fully equipped kitchen (excluding refrigerator). This level also includes a guest WC. At the entrance, a door leads to a charming internal courtyard. An internal staircase with concealed lighting leads to the first floor, where there is one master bedroom, two additional bedrooms, one bathroom, and a separate dressing room. All bedrooms have their own balconies.
The second apartment measures 113 sq.m.:
With direct access from the garden, it offers a warm and functional open-plan living room with an energy-efficient fireplace, dining area, and fully equipped kitchen. At the rear, on a discreet semi-basement level, there are two bedrooms and one bathroom.
The property includes provision for the installation of an elevator, allowing the possibility of unifying the residences into one impressive three-level maisonette. In addition, it features a landscaped tree-lined garden with automatic irrigation, as well as premium materials such as quartz, Corian, solid wood, stone fencing, and wrought-iron railings. Central heating is underfloor and oil-powered, while two garage parking spaces are also available.

This is a property built to excellent standards, ideal for families seeking quality, comfort, and flexibility of use.

Τοποθεσία: Η Άνοιξη βρίσκεται 20χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ Πάρνηθας και Πεντέλης, 1 χλμ. από τον Άγιο Στέφανο και 9 χλμ. από τον αρχαιολογικό χώρο και την παραλία του Μαραθώνα.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Άνοιξη είναι ένα ήσυχο, εύπορο προάστιο, ιδανικό για τη ζωή στην ύπαιθρο με μεγάλες εκτάσεις και σχεδόν καμία εμπορική δραστηριότητα εκτός από μερικές παραδοσιακές ταβέρνες και μίνι μάρκετ. Πρόκειται για μια παρθένα, πλούσια περιοχή, την οποία πολλοί Αθηναίοι επέλεξαν ως μόνιμη κατοικία για να ξεφύγουν από τη φασαρία της πόλης.
Προσβασιμότητα: Η Εθνική Οδός είναι εύκολα προσβάσιμη από την Άνοιξη καθώς και η σιδηροδρομική γραμμή από Αθήνα - Θεσσαλονίκη προς Άνοιξη, ενώ είναι μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον Μαραθώνα και 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Ραφήνα, όπου βρίσκεται το βασικό λιμάνι που συνδέει την Αθήνα με τα Κυκλαδίτικα νησιά.
Επενδυτική Δυναμική: Η Άνοιξη είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν στην ύπαιθρο. Location: Anoixi is located 20 km north of central Athens, ideally situated between Mount Parnitha and Mount Penteli, 1 km from Agios Stefanos and 9 km from the archaeological site and the beach of Marathon.
Unique Features: Anoixi is a quiet, affluent suburb, ideal for country living with large plots and almost no commercial activity other than a few traditional tavernas and mini markets. It is an unspoiled, lush area, which many Athenians have chosen as a permanent residence to escape the noise of the city.
Accessibility: The National Road is easily accessible from Anoixi, as is the Athens–Thessaloniki railway line to Anoixi, while it is only 10 minutes by car from Marathon and 25 minutes by car from Rafina, where the main port is located that connects Athens with the Cycladic islands.
Investment Potential: Anoixi is the ideal choice for those who wish to live in the countryside.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Garden irrigation, Green viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Garden irrigation, Green view