Villa Contemporaine De 6 Pieces De 133 M2 Avec Piscine Et Garage

EXCLUSIVE to EQUINOXES IMMOBILIER. Less than 6 km from Hossegor Lake and the beaches, discover this charming 6-room villa of 133 m², ideally located close to shops, schools, and all amenities. It offers an exceptional living environment, combining comfort, space, and energy efficiency. From the moment you enter, you will be captivated by its vast, bright 52 m² living room with an open-plan kitchen, perfect for entertaining family and friends. This welcoming space opens directly onto a pleasant terrace overlooking the garden and pool area. The house features four bedrooms, three of which are on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. You will also enjoy a beautiful master suite offering comfort and privacy. A separate office provides the necessary space for working from home or for studying. Outside, the landscaped grounds of 792 m² feature a superb heated swimming pool (heat pump) equipped with a submerged roller shutter for added safety and comfort. Those who enjoy socializing will appreciate the outdoor bar and summer kitchen, ideal for making the most of sunny days. This villa also stands out for its state-of-the-art energy systems. It is equipped with 18 photovoltaic panels connected to a storage battery, allowing for self-consumption of the energy produced by 2026 (with the option to sell any surplus). An electric vehicle charging station is also installed. A true asset on the real estate market, this house benefits from passive energy consumption, guaranteeing optimal comfort while significantly reducing energy costs. Key features: 6-room house of 133 m² Large living room of 52 m² with fireplace insert 4 bedrooms including a master suite Separate office 2 bathrooms and 2 WCs 25 m² garage 792 m² plot Ducted reversible air conditioning Heated swimming pool with submerged cover Summer kitchen and outdoor bar with WC and shower 18 photovoltaic panels with storage battery Electric car charging station Excellent energy performance Close to shops, schools and amenities A rare opportunity to discover quickly for families looking for a spacious, modern, eco-friendly and perfectly located house. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA de EQUINOXES IMMOBILIER. A menos de 6 km del lago Hossegor y las playas, descubra esta encantadora villa de 6 habitaciones y 133 m², idealmente ubicada cerca de tiendas, colegios y todos los servicios. Ofrece un entorno de vida excepcional, que combina confort, amplitud y eficiencia energética. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su amplio y luminoso salón de 52 m² con cocina abierta, perfecto para recibir a familiares y amigos. Este acogedor espacio se abre directamente a una agradable terraza con vistas al jardín y la piscina. La casa cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos en la planta baja, dos baños y dos aseos. También podrá disfrutar de una hermosa suite principal que ofrece confort y privacidad. Un despacho independiente proporciona el espacio necesario para trabajar desde casa o estudiar. En el exterior, los jardines paisajísticos de 792 m² cuentan con una magnífica piscina climatizada (bomba de calor) equipada con una persiana enrollable sumergida para mayor seguridad y confort. Quienes disfrutan de la vida social apreciarán el bar al aire libre y la cocina de verano, ideales para aprovechar al máximo los días soleados. Esta villa también destaca por sus sistemas energéticos de última generación. Está equipada con 18 paneles fotovoltaicos conectados a una batería de almacenamiento, lo que permite el autoconsumo de la energía producida hasta 2026 (con la opción de vender el excedente). Además, cuenta con una estación de carga para vehículos eléctricos. Un verdadero activo en el mercado inmobiliario, esta casa se beneficia del consumo energético pasivo, garantizando un confort óptimo y reduciendo significativamente los costes energéticos. Características principales: Casa de 6 habitaciones de 133 m² Amplio salón de 52 m² con chimenea 4 dormitorios, incluyendo una suite principal Oficina independiente 2 baños y 2 aseos Garaje de 25 m² Parcela de 792 m² Aire acondicionado reversible por conductos Piscina climatizada con cubierta sumergida Cocina de verano y bar exterior con aseo y ducha 18 paneles fotovoltaicos con batería de almacenamiento Estación de carga para coches eléctricos Excelente rendimiento energético Cerca de tiendas, colegios y servicios Una oportunidad única para descubrir rápidamente para familias que buscan una casa espaciosa, moderna, ecológica y con una ubicación perfecta. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV bei EQUINOXES IMMOBILIER. Nur knapp 6 km vom Hossegorsee und den Stränden entfernt erwartet Sie diese charmante 6-Zimmer-Villa mit 133 m² Wohnfläche. In idealer Lage nahe Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Großzügigkeit und Energieeffizienz vereint. Schon beim Betreten werden Sie vom hellen, 52 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche begeistert sein perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieser einladende Raum öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse mit Blick auf Garten und Pool. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon im Erdgeschoss, zwei Badezimmer und zwei WCs. Genießen Sie außerdem die komfortable und private Master-Suite. Ein separates Büro bietet ausreichend Platz zum Arbeiten von zu Hause oder zum Lernen. Der 792 m² große, parkähnlich angelegte Garten bietet einen herrlichen, beheizten Swimmingpool (Wärmepumpe) mit Unterwasserrollladen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Wer gerne in Gesellschaft ist, wird die Außenbar und die Sommerküche zu schätzen wissen ideal, um sonnige Tage optimal zu nutzen. Diese Villa besticht durch ihre hochmodernen Energiesysteme. Sie ist mit 18 Photovoltaikmodulen ausgestattet, die an einen Batteriespeicher angeschlossen sind und die Eigenversorgung mit dem ab 2026 erzeugten Strom ermöglichen (mit der Option, Überschüsse zu verkaufen). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist eine echte Bereicherung für den Immobilienmarkt und profitiert von passiver Energienutzung, die optimalen Komfort bei gleichzeitig deutlich reduzierten Energiekosten garantiert. Highlights: 6-Zimmer-Haus mit 133 m² Wohnfläche, großes Wohnzimmer (52 m²) mit Kamineinsatz, 4 Schlafzimmer inklusive Master-Suite, separates Büro, 2 Badezimmer und 2 WCs, 25 m² Garage, 792 m² Grundstück, Klimaanlage (warm/kalt), beheizter Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung, Sommerküche und Außenbar mit WC und Dusche, 18 Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher, Ladestation für Elektrofahrzeuge, hervorragende Energieeffizienz, in der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, modernes, umweltfreundliches und perfekt gelegenes Haus suchen. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing Lescarboura (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER.
A moins de 6 km du lac d’Hossegor et des plages, venez découvrir cette très jolie villa de type 6 pièces de 133 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et économies d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec la cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin et l’espace piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, vous profiterez notamment d’une belle suite parentale offrant confort et intimité. Un bureau indépendant permet également de répondre aux besoins du télétravail ou d’un espace dédié aux études. À l’extérieur, le terrain paysager de 792 m² accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant immergé pour plus de sécurité et de confort. Les amateurs de moments conviviaux apprécieront le bar extérieur ainsi que la cuisine d’été, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa se distingue également par ses équipements énergétiques de dernière génération. Elle est dotée de 18 panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage permettant l’autoconsommation de l’énergie produite année
2026 ( possibilité de revendre le surplus). Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Véritable atout sur le marché immobilier, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique passive, garantissant un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques.
Les points forts :
Maison 6 pièces de 133 m²
Grande pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert
4 chambres dont une suite parentale
Bureau indépendant
2 salles de bains et 2 WC
garage de 25 m2
Terrain de 792 m²
Climatisation reversible gainée
Piscine chauffée avec volet immergé
Cuisine d’été et bar extérieur avec wc et douche
18 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
Borne de recharge pour voiture électrique
Excellente performance énergétique
Proche commerces, écoles et commodités
Une opportunité rare à découvrir rapidement pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, moderne, écologique et parfaitement située.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/