Superbe Villa D'architecte De Type T9 De 250 M2 Dont Un Appartement T3 De 40 M2

Just steps from shops and minutes from La Madrague beach and the golf course, this superb single-story villa from the 1970s, in a mid-century modern style, offers an exceptional living environment, redesigned to combine retro charm with contemporary amenities. This 250 sq m (2,691 sq ft) villa, comprising a spacious 75 sq m (807 sq ft) living area, bathed in natural light thanks to large bay windows offering breathtaking views of the swimming pool and a 25 sq m (269 sq ft) summer kitchen, a large, fully fitted and equipped kitchen, a 15 sq m (161 sq ft) utility room, six bedrooms including two master suites, an office, four bathrooms, four toilets, and a garage. The spaces are perfectly laid out, offering ample storage and revealing a unique and original character. The property is nestled within a magnificent enclosed and wooded garden of 1,475 m², ideal for fully enjoying the surrounding nature. A true gem. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Price including VAT and agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,000 and 3,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos pasos de las tiendas y a minutos de la playa de La Madrague y del campo de golf, esta magnífica villa de una sola planta de la década de 1970, de estilo moderno de mediados de siglo, ofrece un entorno excepcional, rediseñado para combinar el encanto retro con las comodidades contemporáneas. Esta villa de 250 m² (2691 pies²) consta de una espaciosa sala de estar de 75 m² (807 pies²), bañada por la luz natural gracias a sus amplios ventanales que ofrecen impresionantes vistas a la piscina, una cocina de verano de 25 m² (269 pies²), una amplia cocina totalmente equipada, un lavadero de 15 m² (161 pies²), seis dormitorios, incluyendo dos suites principales, un despacho, cuatro baños, cuatro aseos y un garaje. Los espacios están perfectamente distribuidos, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento y revelando un carácter único y original. La propiedad se encuentra enclavada en un magnífico jardín cerrado y arbolado de 1475 m², ideal para disfrutar plenamente de la naturaleza circundante. Una auténtica joya. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o con Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precio con IVA y gastos de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2000 y 3500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Schritte von Geschäften und wenige Minuten vom Strand La Madrague und dem Golfplatz entfernt, bietet diese prächtige, ebenerdige Villa aus den 1970er-Jahren im Mid-Century-Modern-Stil ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sie wurde neu gestaltet und vereint Retro-Charme mit modernem Komfort. Die 250 m² große Villa umfasst einen großzügigen, 75 m² großen Wohnbereich, der dank großer Erkerfenster mit atemberaubendem Blick auf den Pool und die 25 m² große Sommerküche lichtdurchflutet ist. Hinzu kommen eine große, voll ausgestattete Küche, ein 15 m² großer Hauswirtschaftsraum, sechs Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, ein Büro, vier Badezimmer, vier WCs und eine Garage. Die Räume sind optimal aufgeteilt, bieten viel Stauraum und zeugen von einem einzigartigen und originellen Charakter. Das Anwesen liegt eingebettet in einen herrlichen, 1.475 m² großen, umzäunten und bewaldeten Garten ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein wahres Juwel. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Die durchschnittlichen Energiepreise sind für die Jahre 2022, 2023 und 2024 indexiert (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 und 3.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement quelques pas des commerces, et quelques minutes de la plage la Madrague et du golf . CETTE SUPERBE VILLA de plain pied des années 70, au style mid-century modern, offre un cadre de vie exceptionnel, repensée pour allier charme rétro et prestations contemporaines. De type T9 DE 250 M2 DONT UN APPARTEMENT T3 DE 40 M2, elle se compose, d’une pièce de vie spacieuse de 75 m2 environ, lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la cuisine d’été de plus de 25 m², vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine de 15 m2 environ, 6 chambres dont 2 suites parentales, bureau, 4 salles de bains, 4 wc,
garage. Les espaces sont parfaitement aménagés, offrant une multitude de rangements et révélant une grande originalité ainsi qu’un caractère unique.
Le tout est niché sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 475 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Véritable coup de coeur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/