Neo Basque House, 6 Bedrooms — Quintaou District

The house was built at the time when Anglet was organising itself around its town hall, in the neo-Basque vocabulary of the period. Sixty-four years later, in 2022, it was fully renovated. That is the house we are presenting today: the original solidity, today’s fittings, 156 m² of living space over two floors and 839 m² of flat land, a hundred metres from the Quintaou market.

A 1958 neo-Basque house, renovated in 2022

Fifties neo-Basque has a signature you recognise from the street: thick load-bearing walls, an asymmetrical twin-pitched roof, tall narrow openings. Walls like that are no longer built. You hear it, once the door is closed behind you.

The 2022 renovation was done without grandstanding. New aluminium windows, mains gas heating. Nothing to do on moving in.

Five bedrooms over two floors, one of them on the ground floor

The five bedrooms are spread over the two levels, and one of them is on the ground floor. That bedroom follows a family right through: it takes the guests, then the teenager who wants a door of his own, and later it lets you stay in the house when the stairs become a subject. Few houses of this size in Anglet offer that.

The same level houses the garage, the laundry room and the basement.

Terraces to the east, garden to the west

The sun crosses the plot from one end of the day to the other. In the morning it is on the terraces. At two in the afternoon in July they have gone into shade, and that is exactly where you have lunch. In the evening it finishes its run over the garden, to the west, where the grass stays lit until ten at night in June.

839 m² of flat land, no slope, little overlooking. The area advertised is the area you actually use.

Agency fees payable by the seller.

La casa se construye en el momento en que Anglet se organiza alrededor de su ayuntamiento, en el vocabulario neovasco de la época. Sesenta y cuatro años después, en 2022, se reforma por completo. Es esa casa la que presentamos hoy: la solidez de origen, las prestaciones de hoy, 156 m² habitables en dos plantas y 839 m² de terreno llano, a cien metros del mercado de Quintaou.

Una neovasca de 1958, reformada en 2022

El neovasco de los años cincuenta tiene una firma que se reconoce desde la calle: muros de carga gruesos, cubierta a dos aguas asimétricas, huecos verticales. Ese espesor ya no se construye. Se oye, una vez cerrada la puerta.

La reforma de 2022 se llevó a cabo sin aspavientos. Carpinterías de aluminio nuevas, calefacción de gas ciudad. Ninguna obra que prever al entrar a vivir.

Cinco dormitorios en dos plantas, uno de ellos en planta baja

Los cinco dormitorios se reparten entre las dos plantas, y uno de ellos está en la planta baja. Ese dormitorio atraviesa la vida de una familia: acoge a los invitados, luego al adolescente que quiere su propia puerta, y más tarde permite quedarse en la casa cuando la escalera se convierte en un tema. Pocas casas de este tamaño, en Anglet, lo ofrecen.

La misma planta alberga el garaje, el lavadero y el sótano.

Terrazas al este, jardín al oeste

El sol atraviesa la parcela de un extremo del día al otro. Por la mañana está sobre las terrazas. A las dos de la tarde en julio ya han pasado a la sombra, y es justo ahí donde se come. Al atardecer termina su recorrido sobre el jardín, al oeste, donde la hierba sigue iluminada hasta las diez en junio.

839 m² de terreno llano, sin desnivel, poco expuesto a las miradas. La superficie anunciada es la superficie que se usa.

Honorarios a cargo del vendedor.

Das Haus entsteht zu der Zeit, als sich Anglet um sein Rathaus herum organisiert, in der neubaskischen Formensprache jener Jahre. Vierundsechzig Jahre später, 2022, wird es vollständig saniert. Dieses Haus stellen wir heute vor: die ursprüngliche Substanz, der heutige Ausstattungsstandard, 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 839 m² ebenes Grundstück, hundert Meter vom Markt von Quintaou entfernt.

Ein neubaskisches Haus von 1958, saniert 2022

Das Neubaskische der fünfziger Jahre hat eine Handschrift, die man von der Straße aus erkennt: dicke tragende Wände, asymmetrisches Satteldach, hochformatige Fensteröffnungen. Solche Wandstärken werden nicht mehr gebaut. Man hört sie, sobald die Tür zu ist.

Die Sanierung von 2022 kam ohne große Gesten aus. Neue Aluminiumfenster, Erdgasheizung. Beim Einzug ist nichts zu tun.

Fünf Schlafzimmer auf zwei Ebenen, davon eines ebenerdig

Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Ebenen, eines davon liegt im Erdgeschoss. Dieses Zimmer begleitet ein Familienleben: erst die Gäste, dann der Jugendliche, der seine eigene Tür will, und später erlaubt es, im Haus zu bleiben, wenn die Treppe zum Thema wird. Wenige Häuser dieser Größe bieten das in Anglet.

Auf derselben Ebene liegen Garage, Waschküche und Untergeschoss.

Terrassen nach Osten, Garten nach Westen

Die Sonne wandert von einem Ende des Tages zum anderen über das Grundstück. Morgens steht sie auf den Terrassen. Um vierzehn Uhr im Juli liegen diese im Schatten, und genau dort isst man zu Mittag. Abends endet ihr Lauf über dem Garten im Westen, wo das Gras im Juni bis zweiundzwanzig Uhr im Licht bleibt.

839 m² ebenes Grundstück, ohne Gefälle, kaum Einblick von außen. Die angegebene Fläche ist die Fläche, die man auch nutzt.

Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers.

La maison est construite au moment où Anglet s’organise autour de sa mairie, dans le vocabulaire néo-basque de l’époque. Soixante-quatre ans plus tard, en 2022, elle est entièrement rénovée. C’est cette maison-là que nous présentons aujourd’hui : la solidité d’origine, les prestations d’aujourd’hui, 156 m² habitables sur deux niveaux et 839 m² de terrain plat, à cent mètres du marché de Quintaou.
Une néo-basque de 1958, rénovée en 2022

Le néo-basque des années cinquante a une signature qu’on reconnaît depuis la rue : murs porteurs épais, toiture à deux pentes asymétriques, percements verticaux. Cette épaisseur-là ne se construit plus. Elle s’entend, une fois la porte refermée.

La rénovation de 2022 a été menée sans effet de manche. Menuiseries aluminium neuves, chauffage au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir à l’entrée dans les lieux.

Cinq chambres sur deux niveaux, dont une de plain-pied

Les cinq chambres se répartissent sur les deux niveaux, et l’une d’elles est au rez-de-chaussée. Cette chambre-là traverse la vie d’une famille : elle accueille les invités, puis l’adolescent qui veut sa porte à lui, et plus tard elle permet de rester dans la maison quand l’escalier devient un sujet. Peu de maisons de ce gabarit, à Anglet, l’offrent.

Le même niveau accueille le garage, la buanderie et le sous-sol.

Terrasses à l’est, jardin à l’ouest

Le soleil traverse la parcelle d’un bout de la journée à l’autre. Le matin, il est sur les terrasses. À quatorze heures en juillet, elles sont passées à l’ombre, et c’est précisément là qu’on déjeune. Le soir, il finit sa course sur le jardin, à l’ouest, où l’herbe reste éclairée jusqu’à vingt-deux heures en juin.

839 m² de terrain plat, sans dénivelé, avec peu de vis-à-vis. La surface annoncée est la surface dont on se sert.

Honoraires à la charge du vendeur

Het huis wordt gebouwd op het moment dat Anglet zich rond zijn gemeentehuis organiseert, in de neo-Baskische vormentaal van die tijd. Vierenzestig jaar later, in 2022, wordt het volledig gerenoveerd. Dat is het huis dat we vandaag presenteren: de oorspronkelijke degelijkheid, de afwerking van nu, 156 m² woonoppervlak op twee niveaus en 839 m² vlak terrein, op honderd meter van de markt van Quintaou.

Een neo-Baskische woning uit 1958, gerenoveerd in 2022

Het neo-Baskisch van de jaren vijftig heeft een handtekening die je vanaf de straat herkent: dikke dragende muren, een asymmetrisch zadeldak, verticale raamopeningen. Zulke muurdiktes worden niet meer gebouwd. Je hoort het, zodra de deur dicht is.

De renovatie van 2022 is zonder vertoon uitgevoerd. Nieuw aluminium schrijnwerk, verwarming op stadsgas. Bij intrek is er niets te doen.

Vijf slaapkamers op twee niveaus, waarvan één gelijkvloers

De vijf slaapkamers zijn verdeeld over de twee niveaus, en één ervan ligt op de begane grond. Die kamer doorloopt het hele leven van een gezin: eerst de logés, dan de tiener die zijn eigen deur wil, en later maakt ze het mogelijk in huis te blijven wanneer de trap een onderwerp wordt. Weinig huizen van dit formaat bieden dat in Anglet.

Op hetzelfde niveau bevinden zich de garage, de wasruimte en de kelder.

Terrassen op het oosten, tuin op het westen

De zon trekt van het ene uiteinde van de dag naar het andere over het perceel. ’s Ochtends staat ze op de terrassen. Om twee uur ’s middags in juli liggen die in de schaduw, en juist daar wordt geluncht. ’s Avonds eindigt ze haar loop boven de tuin, op het westen, waar het gras in juni tot tien uur ’s avonds verlicht blijft.

839 m² vlak terrein, zonder hoogteverschil, met weinig inkijk. De opgegeven oppervlakte is de oppervlakte die je gebruikt.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/