Maison De Charme De Type 6 De 200 M2 Dont Un Studio De 22 M2

Located in the highly sought-after Cinq Cantons district, just minutes from the beaches, golf course, and town center, this 1930s house (200 sq m, including a 22 sq m studio) has been completely renovated with care and refinement, offering high-end amenities in an ideal setting. Nature is ever-present, and every window offers a living tableau. It combines the timeless charm of the old with the comfort and modernity of today. The house comprises a living room opening onto the swimming pool, a dining room, a spacious, fully fitted and equipped kitchen, a cinema room, five bedrooms (including two master suites), four bathrooms, four toilets, a laundry room, and a 17 sq m garage (for bicycles, motorcycles, etc.). The renovation was overseen by a renowned architect, guaranteeing impeccable quality and meticulous finishes (coverage for damages and repairs until 2034). The use of high-quality materials and optimized layouts creates an elegant and welcoming living space. All this is set within a 460 sq m enclosed and landscaped garden. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]) Price including VAT and agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed to 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,000 and 2,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en el prestigioso distrito de Cinq Cantons, a pocos minutos de las playas, el campo de golf y el centro de la ciudad, esta casa de los años 30 (200 m², incluyendo un estudio de 22 m²) ha sido completamente renovada con esmero y refinamiento, ofreciendo comodidades de alta gama en un entorno ideal. La naturaleza está siempre presente, y cada ventana ofrece una vista panorámica. Combina el encanto atemporal de lo antiguo con el confort y la modernidad actuales. La casa consta de una sala de estar con acceso directo a la piscina, un comedor, una amplia cocina totalmente amueblada y equipada, una sala de cine, cinco dormitorios (incluyendo dos suites principales), cuatro baños, cuatro aseos, una lavandería y un garaje de 17 m² (para bicicletas, motocicletas, etc.). La renovación fue supervisada por un reconocido arquitecto, garantizando una calidad impecable y acabados meticulosos (cobertura por daños y reparaciones hasta 2034). El uso de materiales de alta calidad y una distribución optimizada crean un espacio elegante y acogedor. Todo ello enclavado en un jardín cerrado y ajardinado de 460 m². Contacte con Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) o Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precio con IVA y honorarios de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 2.000 y 2.000 al año. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la web de Georisques: [hidden information]

In der begehrten Wohngegend Cinq Cantons, nur wenige Minuten von Strand, Golfplatz und Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Haus aus den 1930er-Jahren (200 m², inklusive eines 22 m² großen Studios). Es wurde mit viel Liebe zum Detail und Raffinesse komplett renoviert und bietet luxuriösen Komfort in idealer Lage. Die Natur ist allgegenwärtig, und jedes Fenster eröffnet einen atemberaubenden Ausblick. Das Haus vereint den zeitlosen Charme des Alten mit modernem Komfort. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, ein Esszimmer, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Heimkino, fünf Schlafzimmer (darunter zwei Master-Suiten), vier Badezimmer, vier WCs, einen Hauswirtschaftsraum und eine 17 m² große Garage (für Fahrräder, Motorräder etc.). Die Renovierung wurde von einem renommierten Architekten geleitet, was höchste Qualität und sorgfältige Ausführung garantiert (Versicherungsschutz für Schäden und Reparaturen bis 2034). Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine optimierte Raumaufteilung schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einem 460 m² großen, umzäunten und landschaftlich gestalteten Garten. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter [hidden information] oder Severine Etchegaray unter [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Die durchschnittlichen Energiepreise sind bis 2024 indexiert (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située dans le trés prisé quartier les cinq cantons, à quelques minutes des plages, du golf et du centre ville, cette MAISON DES ANNEES 30 de type T6 DE 200 M2 DONT UN STUDIO DE 22 M2 a été entièrement rénovée avec soin et raffinement, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idéal, partout où nous posons nos yeux, la nature s’invite, chaque fenêtre offre un tableau vivant. Elle combine le charme intemporel de l’ancien avec le confort et la modernité d’aujourd’hui. Elle se compose d’un salon donnant sur la piscine, salle à manger, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle cinema, 5 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, 4 wc, buanderie, garage de 17 m2 ( vélo, moto...). La rénovation a été signée par un architecte renommé, garantissant une qualité irréprochable et des finitions soignées ( dommages et ouvrages jusqu’à 2034 ). Les matériaux nobles et les aménagements optimisés en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Le tout sur un jardin clos et arboré de 460 m2.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/