Commercial Property With Apartment And Parking

A versatile property, ideal for a professional activity with on-site accommodation, or for investors looking for volume and profitability in a dynamic and well-connected area. Less than 5 minutes from the motorway as well as the Zenith, Megacite, or the Licorne stadium. Located in the heart of the popular Renancourt district of Amiens, this rare real estate complex offers numerous operational possibilities. It consists of two buildings, one of which was built in 2004, connected by a functional basement. The complex develops more than 800 m² of surface area, including offices, hangars/warehouses and technical spaces. Perfectly suited to a professional, craft or storage activity, this commercial building can also be suitable for mixed rental (professional and residential), or for a company headquarters with 160 m² of staff accommodation. The property is equipped with a new condensing boiler (De Dietrich brand) which provides heating for all the buildings, including the apartment located upstairs. The ground floor also includes two toilets, a shower, a water point, and a large enclosed outdoor parking space, which can accommodate around ten vehicles. An elegant marble staircase provides direct access to the upper floor. Upstairs, you will discover a spacious apartment of over 160 m², tastefully furnished and in excellent general condition, requiring no work. It consists of a large entrance hall, three beautiful bedrooms, one of which has a large, high-quality custom-made dressing room, a beautiful modern fitted and equipped kitchen, a practical laundry room, a separate toilet, as well as a bright living/dining room of over 38 m² with a direct view of La Licorne. The spacious and contemporary bathroom is equipped with a walk-in shower, high-end furniture and a CAMPA towel warmer. This property represents a unique opportunity in Amiens for entrepreneurs, investors or liberal professions looking for a flexible place, combining professional spaces and quality housing. Contact me to find out more and arrange a visit! Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent Price including tax and fees payable by the seller. Sales agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sandra Delameziere, please fill in the form below.

Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi. A moins de 5 minutes de l’autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne.

Situé au cur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont l’un a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. L’ensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques.

Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d’entreprise avec logement de fonction de 160 m2.

Le bien est équipé d’une chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de l’ensemble des bâtiments, y compris celui de l’appartement situé à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point d’eau ainsi qu’un vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet d’accéder directement à l’étage.

À l’étage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, d’une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne, de meubles haut de gamme et d’un chauffe-serviettes CAMPA.

Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/