Ambleteuse Villa

Découvrez cette magnifique villa nichée au cœur d’Ambleteuse, une véritable perle immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2012, cette villa de 152.85 m² offre une surface habitable généreuse et un terrain de 680 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 4 chambres et sa salle de bains, elle est parfaite pour accueillir une famille. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine américaine aménagée et équipée est le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les ouvertures en PVC avec triple vitrage garantissent une isolation thermique optimale et un confort acoustique inégalé. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, quant à elle, est idéale pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. L’état intérieur de la maison est en excellent état, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Le chauffage individuel et l’assainissement conforme assurent un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception. Située à Ambleteuse, cette villa est proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez plusieurs bus à 15 minutes à pied, des crèches et des écoles (maternelle et élémentaire) à 5-10 minutes en voiture. Pour vos courses, deux supermarchés sont accessibles en 5 minutes. Les gourmets seront ravis de savoir qu’une douzaine de restaurants se trouvent à proximité, également à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller La Villa Immobilier : Timothy DUCATILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945206852 RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/