Unimproved Land Alvaro Obregón

El lienzo perfecto para construir la residencia de tus sueños en el corazón del sur de la ciudad
Como experto asesor inmobiliario, sé que encontrar terrenos amplios, planos y con excelente uso de suelo en zonas consolidadas de la Ciudad de México es un verdadero reto. Por eso, te presento esta inigualable oportunidad en venta: un terreno espectacular que te brinda la libertad de diseñar y construir una casa a tu medida en una de las colonias más exclusivas, históricas y seguras del sur de la ciudad.
Ubicado en la calle Corregidora 28, colonia Tlacopac San Ángel, Alcaldía Álvaro Obregón, C. P. 01049, este predio reúne las características perfectas para un proyecto arquitectónico de alto nivel.
Características del Terreno
Este lote destaca por su topografía plana y sus proporciones perfectas, facilitando cualquier diseño arquitectónico sin complicaciones de excavación o nivelación profunda:
• Superficie Total: 1000 m2.
• Dimensiones: 20 metros de frente por 50 metros de fondo (geometría rectangular ideal).
• Uso de Suelo: Habitacional, Unifamiliar (H/2/50).
• Lineamientos de Construcción: Permite un 50% de área libre (perfecto para un espectacular jardín) y 50% de área de desplante para la construcción.
• Altura Máxima Permitida: Hasta 7.5 metros, ideal para una residencia de dos niveles con excelente altura en entrepisos.
Valor Agregado en la Propiedad
De manera secundaria y funcional, el terreno cuenta actualmente con construcciones previas que pueden resultar sumamente útiles durante tu proceso de obra, ya sea para resguardo de materiales o personal:
• Caseta de vigilancia en el acceso.
• Bungalow de 25 m2 que consta de cocineta, estancia sala-comedor, baño completo y dos recámaras pequeñas.
El Valor de la Zona: Tlacopac San Ángel
Vivir en Tlacopac es sinónimo de exclusividad, calles empedradas, arboledas centenarias y un ambiente de paz que contrasta con la cercanía a las zonas más dinámicas de la capital. En un radio de menos de 5 km tendrás acceso a servicios e infraestructura de primer nivel:
Vías de Comunicación Inmediatas Conecta en minutos con las arterias más importantes del sur y poniente:
• Anillo Periférico Sur.
• Avenida Revolución.
• Avenida de los Insurgentes Sur.
• Barranca del Muerto y Avenida Alta Tensión.
Oferta Educativa: Colegios
Nombre de la Institución Ubicación Aproximada Distancia Aprox.
Instituto Asunción de México Las Águilas 1.5 km
Colegio Alexander Bain Tlacopac / Las Águilas 1.0 km
Instituto Miguel Ángel Florida 2.5 km
Colegio Francés del Pedregal Jardines del Pedregal 4.5 km
Colegio Oxford San Ángel 2.0 km
Oferta Educativa: Universidades
Nombre de la Institución Ubicación Aproximada Distancia Aprox.
ITAM (Instituto Tecnológico Autónomo de México) San Ángel 1.5 km
UNAM (Ciudad Universitaria) Coyoacán / Pedregal 4.0 km
Universidad Panamericana Mixcoac 3.5 km
Centro de Estudios San Ángel (CESA) San Ángel 1.5 km
Universidad Simón Bolívar Insurgentes Sur / Mixcoac 3.0 km
Servicios de Salud: Hospitales
Nombre del Hospital Ubicación Aproximada Distancia Aprox.
Hospital San Ángel Inn Sur San Ángel Inn 1.5 km
Centro Médico ABC Observatorio Las Américas 4.8 km
Hospital del ISSSTE Darío Fernández San José Insurgentes 3.5 km
Hospital Los Alpes Los Alpes 1.5 km
Médica Sur (Referencia Sur CDMX) Zona de Hospitales Aprox. 5 km
Comprar este terreno no solo es adquirir un espacio físico, es asegurar un patrimonio de altísima plusvalía en una zona donde la disponibilidad de espacios de esta magnitud es prácticamente nula. ¡Es el momento de materializar tu proyecto!
*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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