Allauch Villa

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch dans un quartier résidentiel très tranquille qui se trouve à quelques minutes du centre du village avec une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher!
D’une surface totale de 147 m2 avec buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est de 87 m2 environ
Cette dernière se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall dégagement puis quelques marches qui donnent sur un grand salon - salle à manger avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne sur une grande véranda fermée et un jardin d’une centaine de m2.
Une salle d’eau et un WC, sont dans un demi-étage, et juste au-dessus se trouvent les trois chambres de taille quasi similaire.
Le garage fermé a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec wc, lavabo et douche) avec un accès à une grande cave d’une trentaine de m2 dotée d’une petite fenêtre.
Concernant l’extérieur, après avoir franchi un portail électrique, nous disposons de deux places de voitures en enfilade qui donnent sur un jardin piscinable ; et devant la maison il y a 2 places supplémentaires.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium d’excellente qualité, les chauffages électriques sans oublier la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement refaite, le chauffe-eau est neuf, et vous disposez d’une alarme.
Du premier étage , et baigné par le soleil, on voit la village d’Allauch avec une vue panaramique.
N’hésitez pas à nous contacter :
Jean-Jacques : [hidden information]

Prix : 460 000€ (HAI)

DPE D GES
Mandat R1771
Classe énergie 210 kWhEP/m².an
Classe climat 6 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 330€ - 1840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/