Provençal Bastide At The Foot Of Sainte Victoire

Just a few minutes from Aix-en-Provence, in the sought-after area of Beaurecueil, this Provençal bastide offers 167 sq m of living space set within more than 7,500 sq m of landscaped grounds.
The house is arranged around a series of welcoming reception areas. On the ground floor, several spaces can be configured in different ways. A large living room with a dining area and a beautiful fireplace, perfect for winter evenings by the fire. A fully equipped kitchen with a utility room. A study/library and a laundry room. A spacious bedroom with built-in storage and an adjoining small sitting room, as well as a bathroom, complete this level.
Upstairs, there are three bedrooms, two of which have generous built-in storage, and a separate bathroom with toilet.
The bedrooms are equipped with reversible air conditioning. A cellar in the basement provides additional storage space.
High-speed fibre internet is installed.
Outside, a charming patio with its stone pool leads to a 38 sq m independent guest house, currently comprising a bedroom with a shower room and a living area with a small kitchen. This space is ideal for accommodating family and friends or generating rental income.
The house opens onto a terrace offering uninterrupted views over the extensive grounds, planted with Mediterranean species. The swimming pool blends naturally into this green setting. There are no overlooking neighbours, and access to the Sainte-Victoire hiking trails is just a few steps from the house.
A carport with storage space completes the property, along with additional parking spaces to the rear of the house.
The property also benefits from water from the Canal de Provence for maintaining the grounds.
Just 12 minutes from the centre of Aix-en-Provence, in a preserved setting at the foot of Sainte-Victoire.

À quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Beaurecueil, cette bastide provençale de 167 m² s’inscrit dans un parc paysager de plus de 7 500 m².
La maison s’organise autour de pièces de réception chaleureuses. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces pouvant être modulé de différentes manières. Un grand séjour avec salle à manger et une belle cheminée pour les flambées d’hiver. Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine. Un bureau/bibliothèque et une buanderie. Une grande chambre avec des rangements et un petit salon attenant, ainsi qu’une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec de beaux rangements et une salle de bains indépendante avec toilettes.
Les chambres bénéficient d’une climatisation réversible. Une cave au sous-sol vient ajouter un espace de rangement.
La fibre est installée. À l’extérieur, un joli patio avec son bassin de pierre offre, dans son prolongement, une dépendance de 38 m2 aujourd’hui composée d’une chambre avec une salle d’eau et d’un séjour avec une petite cuisine, ce lieu pouvant accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. La maison s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le vaste parc ponctué d’essences méditerranéennes. La piscine s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Aucun vis à vis, et un accès aux sentiers de la Sainte-Victoire à quelques pas de la maison.
Un carport avec son espace de stockage complète cet ensemble ainsi que des places de stationnement à l’arrière de la maison.
La propriété bénéficie également de l’eau du Canal de Provence pour l’entretien du parc.
À 12 minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement préservé au pied de la Sainte-Victoire.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/