Aix En Provence Historic Center Apartment 223 M², 3 Bedrooms, Garage

Located right next to the Rotonde Fountain and the Cours Mirabeau, this apartment offers all the best aspects of life in Aix: an exceptional location, generous living spaces, and the tranquility of an interior courtyard. It’s the perfect place to enjoy the shops, markets, restaurants, and cultural riches of the historic center—all within walking distance—while returning home to a peaceful atmosphere.
Set within a luxury condominium complex comprising 14 residential units, this property is part of a building that has undergone a high-quality renovation. From the moment you arrive, the elegant entry hall and the exceptionally well-maintained common areas reflect the care taken with the property. Perfectly maintained, the residence offers a living environment that is as pleasant as it is practical, right in the heart of the city.
The apartment stands out for its beautiful proportions and seamless layout. The entry hall opens onto a separate, fully equipped kitchen and a spacious living area that includes a dining room and a living room. These generously sized spaces are ideal for both daily life and entertaining guests.
The sleeping area features three large bedrooms with built-in closets. A bathroom and a shower room complete the layout, while a walk-in closet and a laundry room provide valuable storage and organizational space for everyday life.
The apartment is fully air-conditioned. The quiet inner courtyard adds to the charm of this property, while the bustling city center remains just a stone’s throw away.
An underground parking space within the gated community, as well as a storage unit, round out the property. The elevator connects the parking garage directly to the apartment’s landing—a particularly valuable convenience in the historic center of Aix-en-Provence.
A rare find for those seeking space, tranquility, and the freedom to do everything on foot, without having to give up on having parking within their residence. A place worth discovering during a tour.
Since the apartment is being shown unfurnished, the photographs have been virtually staged using artificial intelligence, while respecting the existing layout, to illustrate potential decorating possibilities.
Contact: Nathalie Normand — KRETZ, [hidden information]; [hidden information]

Aix-en-Provence. A proximité immédiate de la fontaine de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cet appartement réunit les atouts d’une véritable vie aixoise : un emplacement exceptionnel, des volumes généreux et le calme d’une cour intérieure. Une adresse pour profiter à pied des commerces, des marchés, des restaurants et de la richesse culturelle du centre historique, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible.
Au sein d’une copropriété de standing composée de 14 lots d’habitation, ce bien prend place dans un ensemble ayant bénéficié d’une rénovation de grande qualité. Dès l’arrivée, l’élégant hall d’entrée et les parties communes particulièrement soignées témoignent de l’attention portée aux lieux. Parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie aussi agréable que pratique, en plein cœur de la ville.
L’appartement se distingue par ses belles proportions et une distribution fluide. Le hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée indépendante, une vaste espace de réception accueillant salle à manger et un salon de réception. Ces espaces aux volumes généreux se prêtent aussi bien à la vie quotidienne qu’au plaisir de recevoir.
L’espace nuit accueille 3 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble, tandis qu’un dressing et une buanderie apportent des espaces de rangement et d’organisation appréciables au quotidien.
L’appartement est entièrement climatisé. La cour intérieure,au calme, contribue au charme de cette adresse, où l’animation du centre reste à proximité immédiate.
Un emplacement de parking en sous-sol, au sein de la résidence fermée, ainsi qu’une cave complètent le bien. L’ascenseur relie directement le parking au palier de l’appartement : un confort particulièrement précieux dans le centre historique d’Aix-en-Provence.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme et la liberté de tout faire à pied, sans renoncer à un stationnement au sein de leur résidence. Un lieu à découvrir lors d’une visite.
L’appartement étant présenté vide, les photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle, dans le respect des volumes existants, afin d’illustrer des possibilités de décoration.
Contact : Nathalie Normand — KRETZ, [hidden information] ; [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/