Aix En Provence: 255 Square Meter Property, 5 Bedrooms, Swimming Pool, Home Theater

Just 20 minutes northwest of Aix-en-Provence, in the heart of a charming and sought-after Provençal village, this elegant, fully renovated villa offers approximately 254 m² of living space on a fenced, tree-lined lot of 4,000 m² featuring a pool, outbuilding, and garage.

Built in 2005 in the Provençal style, the house underwent a complete renovation less than two years ago. High-quality materials, contemporary finishes, and a particularly comprehensive range of amenities make this a move-in-ready property, ideal as a primary residence, a family home in Provence, or a rental investment.

From the moment you enter, the spaciousness and natural light set the tone. The ground floor is organized around a superb living area of over 70 m² that combines a living room, dining room, and fully equipped open kitchen with ceramic countertops. The Egyptian stone flooring adds character and elegance to this space, which opens widely onto the outdoors.

On the same level, the master suite features a walk-in closet, a bathroom with a double shower, and a separate toilet. A laundry room with direct access to the garage completes this level.

Upstairs, two large bedrooms share a bathroom. A wellness area also features a gym and a hot tub that opens onto a terrace.

The wellness area could be the 6th bedroom.

A separate outbuilding of approximately 60 m² completes the home. It includes two bedrooms, a bathroom, and a fully equipped home theater. It’s an ideal space for entertaining family and friends in complete privacy, setting up a guest house, or exploring various other uses.

Outside, a spacious terrace of approximately 100 m² naturally extends the living areas. It features an outdoor kitchen, perfect for fully enjoying the Provençal lifestyle. A saltwater pool with its own terrace and a double pétanque court complete the garden.

The villa boasts a particularly comprehensive range of amenities: geothermal underfloor heating, reversible air conditioning, a wood pellet stove, solar panels, an electric vehicle charging station, an automatic irrigation system fed by the Canal de Provence, a connected automatic gate and video intercom, an alarm system, and video surveillance.

A spacious garage of approximately 45 m² rounds out the property.

Just 20 minutes from Aix-en-Provence, this property combines the charm of a Provençal home with the comfort of a recent renovation and features rarely found in a single property.

The Aix-en-Provence TGV station is about 30 minutes away, and Marseille Provence Airport is less than 40 minutes away.

Information regarding the images: Some photographs showing the facade in a light beige shade were generated using artificial intelligence to illustrate the projected appearance after renovation. The cost of the new facade coating will be fully covered by the sellers.

Contact: Nathalie Normand – KRETZ Provence
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À seulement 20 minutes au Nord-Ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’un charmant village provençal prisé, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 254 m² sur un terrain clos et arboré de 4 000 m² avec piscine, dépendance et garage.

Construite en 2005 dans un esprit provençal, la maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de deux ans. Matériaux de qualité, prestations contemporaines et équipements particulièrement complets en font une propriété clé en main, idéale comme résidence principale, maison de famille en Provence ou investissement locatif.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail en céramique. Le sol en pierre d’Égypte apporte caractère et élégance à cet espace largement ouvert sur les extérieurs.

De plain-pied, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec double douche et de toilettes. Une lingerie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains. Un espace dédié au bien-être accueille également une salle de sport ainsi qu’un jacuzzi ouvrant sur une terrasse.

La salle de sport peut faire office de 6ème chambre.

Une dépendance indépendante d’environ 60 m² complète la maison. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une véritable salle de cinéma entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager une maison d’amis ou envisager différents usages.

À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Elle accueille une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence. Une piscine au sel avec sa terrasse ainsi qu’un double terrain de pétanque complètent le jardin.

La villa bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatique et visiophone connectés, système d’alarme et vidéosurveillance.

Un vaste garage d’environ 45 m² complète l’ensemble.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété réunit le charme d’une maison provençale, le confort d’une rénovation récente et des prestations rarement réunies dans un même bien.

La gare Aix-en-Provence TGV est accessible en environ 30 minutes et l’aéroport Marseille Provence en moins de 40 minutes.

Information relative aux visuels : certaines photographies présentant la façade dans une teinte beige clair ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le rendu projeté après rénovation. La réalisation du nouvel enduit de façade sera intégralement prise en charge par les vendeurs.

Contact : Nathalie Normand – KRETZ Provence
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/