Μοναδική High End Κατοικία Με Πισίνα Και Ιδιωτικό Κτήμαunique High End Residence With Pool And Priva

Σε προνομιακή τοποθεσία στον Μαραθώνα, μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική, υπό ολοκλήρωση πολυτελής κατοικία 620 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε ένα κατάφυτο ιδιωτικό κτήμα 7.600 τ.μ.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία 100 τ.μ. με τζάκι, κουζίνα, γραφείο, WC, μπάνιο και 3 υπνοδωμάτια (το ένα master suite με walk-in closet). Το ημιυπόγειο, διαθέτει 3 ανεξάρτητους ξενώνες καθώς και 3 μπάνια, σαλόνι 80 τ.μ. με τζάκι, χώρους προσωπικού/γυμναστήρια , μηχανοστάσια και γεωργική αποθήκη. Στο παρόν στάδιο έχουν ολοκληρωθεί οι Η/Μ και υδραυλικές εγκαταστάσεις, οι υποδομές για ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη, θερμοπρόσοψη και ασανσέρ 6 ατόμων, αφήνοντας στον αγοραστή την επιλογή των τελικών υλικών (δάπεδα, κουζίνα, μπάνια).

Ο εντυπωσιακός εξωτερικός χώρος κυριαρχείται από μια πισίνα 200 τ.μ. με άμεση πρόσβαση από το σαλόνι και το master δωμάτιο, η οποία πλαισιώνεται από στεγασμένο BBQ 100 τ.μ., wc/ντους λουομένων και 10 θέσεις στάθμευσης (2 στεγασμένες).

Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης κλίμακας που συνδυάζει υποδειγματικά την εγγύτητα στην παραλία με την απομόνωση ενός εκτεταμένου κτήματος, αποτελώντας ιδανική επιλογή για high-end ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. In a privileged location in Marathon, just 800 meters from the sea, a unique, under-completion luxury residence of 620 sq.m. is available for sale, set within a lush private estate of 7,600 sq.m.

The residence is developed over two levels: the elevated ground floor includes a 100 sq.m. living-dining area with a fireplace, a kitchen, an office, a guest WC, a bathroom, and 3 bedrooms (one of which is a master suite with a walk-in closet). The semi-basement features 3 independent guest houses along with 3 bathrooms, an 80 sq.m. living room with a fireplace, staff quarters/gym spaces, engine rooms, and an agricultural storage space. At the current stage, all electromechanical and plumbing installations have been completed, as well as the infrastructure for underfloor heating, cooling, thermal insulation facade, and a 6-person elevator, leaving the buyer with the choice of final materials (flooring, kitchen, bathrooms).

The impressive outdoor area is dominated by a 200 sq.m. swimming pool with direct access from both the living room and the master bedroom, complemented by a 100 sq.m. covered BBQ area, a guest WC/shower for swimmers, and 10 parking spaces (2 covered).

This is a rare, large-scale property that exemplary combines proximity to the beach with the seclusion of an extensive estate, making it an ideal choice for high-end private residency or investment utilization.

Ο Άγιος Παντελεήμονας Μαραθώνα αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά με την άνεση της σύγχρονης κατοικίας. Η περιοχή ξεχωρίζει για τα μεγάλα ιδιωτικά κτήματα, τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα και το καταπράσινο περιβάλλον, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής. Η εγγύτητα στην παραλία του Μαραθώνα και στο Εθνικό Πάρκο Σχινιά δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για αναψυχή, άθληση και επαφή με τη φύση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση στη Νέα Μάκρη, τη Ραφήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες. Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, της ηρεμίας και της άμεσης σύνδεσης με το αστικό κέντρο καθιστά τον Άγιο Παντελεήμονα ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Agios Panteleimonas in Marathon is one of the most refined and tranquil coastal areas of Eastern Attica, combining natural beauty with the comfort of modern living. The area is distinguished by its large private estates, low residential density, and lush green surroundings, offering a high level of privacy and an exceptional quality of life. Its proximity to Marathon beach and the Schinias National Park creates ideal conditions for recreation, outdoor activities, and year-round contact with nature.

At the same time, the area benefits from easy access to Nea Makri, Rafina, and Athens International Airport, while being only a few minutes away from local shops, dining options, and essential services. The combination of its seaside location, peaceful environment, and convenient connectivity to the city center makes Agios Panteleimonas an ideal choice both for a high-end primary residence and for investment purposes in one of Attica’s most promising and developing areas.

Yes, outdoor, PrivateYes, outdoor, Private