Tenuta Alpina Privata Luxgut — Fünf Chalet Standorte. Eine Außergewöhnliche Gelegenheit.

Ein Ort. Eine Geschichte. Eine Vision für die Zukunft.

Eine seltene Gelegenheit, ein gesamtes exklusives alpines Areal in der Steiermark zu erwerben – auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von Wald und Bergen, geprägt von außergewöhnlicher Ruhe, Privatsphäre und Natur.

Gleichzeitig liegt der Red Bull Ring in Spielberg nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Zum Gesamtareal gehören die beiden bereits bestehenden LUXGUT Luxus-Chalets OLIVIA und REBECCA, drei weitere Entwicklungsstandorte für VERONICA, ELIO und VICTORIA sowie ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1506.

Damit bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, nicht nur einzelne Immobilien oder Baugrundstücke zu erwerben, sondern die Zukunft eines gesamten alpinen Areals selbst zu bestimmen.

OLIVIA & REBECCA – zwei bestehende Luxus-Chalets

Die beiden bereits realisierten Chalets OLIVIA und REBECCA bilden das bestehende Herzstück von LUXGUT.

Beide Häuser werden bereits als exklusive Ferienhäuser betrieben und stehen für die LUXGUT-Philosophie: absolute Alleinlage, außergewöhnliche Privatsphäre, Natur und Individualität.

LUXGUT ist dabei bewusst kein klassisches Hotel und kein Resort.

Jedes Chalet bildet sein eigenes privates Refugium – mit großzügigem Freiraum, eigener Wellness und vor allem jener Form von Luxus, die heute immer seltener wird:

Ruhe. Raum. Natur. Und die Freiheit, einfach für sich zu sein.

Ein Bauernhaus mit Geschichte – seit 1506

Zum Gesamtareal gehört außerdem ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1506.

Seit mehr als fünf Jahrhunderten ist es Teil dieses Ortes und seiner Geschichte. Es verleiht dem Anwesen einen Charakter, den man nicht neu planen oder bauen kann.

Historischer Bestand und moderne alpine Architektur treffen damit auf einem einzigen Areal aufeinander – und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Vergangenheit, Gegenwart und zukünftiger Entwicklung.

Drei weitere Entwicklungsstandorte

Zusätzlich zu den bestehenden Chalets und dem historischen Bauernhaus umfasst der Erwerb die Bauplätze für die geplanten Projekte VERONICA, ELIO und VICTORIA.

Vorhandene architektonische Konzepte, Planungen und bestehende Genehmigungen für die zukünftigen Projekte werden – soweit für das jeweilige Projekt vorhanden – mitübergeben.

Der zukünftige Eigentümer ist jedoch nicht an die bestehenden Entwürfe gebunden.

Er kann die Projekte entsprechend den vorhandenen Planungen realisieren oder die einzelnen Standorte nach seinen eigenen Vorstellungen neu gestalten und weiterentwickeln – selbstverständlich im Rahmen der jeweils geltenden bau-, raumordnungs- und touristischen Vorgaben.

Damit entsteht eine außergewöhnliche Freiheit.

Der neue Eigentümer kann alle drei weiteren Projekte realisieren, nur einzelne davon umsetzen oder bewusst auf die Bebauung bestimmter Flächen verzichten, um die Privatsphäre des gesamten Areals noch weiter zu erhöhen.

Nicht nur Immobilien kaufen – sondern die Zukunft eines gesamten Areals

Genau darin liegt die eigentliche Besonderheit dieses Angebots.

Der Käufer erwirbt nicht einfach zwei Luxus-Chalets, ein historisches Bauernhaus und drei Bauplätze.

Er erhält die Möglichkeit, den zukünftigen Charakter und die Entwicklung eines gesamten privaten alpinen Areals selbst zu bestimmen.

Daraus kann ein exklusives Ensemble mehrerer individueller Luxus-Chalets entstehen.

Das Areal könnte als außergewöhnliches privates Refugium für eine Familie oder mehrere Generationen weiterentwickelt werden.

Ebenso ist eine langfristige touristische Nutzung als exklusives Investment denkbar.

Oder der zukünftige Eigentümer kombiniert private Nutzung und touristische Vermietung und lässt bewusst einzelne Bereiche unbebaut, um ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre dauerhaft zu erhalten.

Was hier in Zukunft entsteht, entscheidet der neue Eigentümer.

LUXGUT als Betreiber – auf Wunsch, aber ohne Verpflichtung

Der Erwerb des Areals ist nicht an eine zukünftige Betriebsführung durch LUXGUT gebunden.

Der neue Eigentümer entscheidet selbst, wie die bestehenden und zukünftigen Chalets genutzt, vermarktet und betrieben werden.

Sollte eine touristische Vermietung gewünscht sein, steht LUXGUT gerne weiterhin als Betreiber für einzelne oder sämtliche Chalets zur Verfügung.

Damit kann der zukünftige Eigentümer auf Wunsch auf eine bestehende Luxusmarke, Vermarktungsstrukturen und operative Erfahrung zurückgreifen – behält jedoch gleichzeitig seine vollständige unternehmerische Freiheit.

1.000 Meter über dem Alltag

Das gesamte Areal liegt auf rund 1.000 Metern Seehöhe in der Steiermark, eingebettet in Wald und alpine Natur.

Ruhe, Privatsphäre und die besondere Lage prägen diesen Ort.

Gleichzeitig befinden sich das Murtal und der international bekannte Red Bull Ring in Spielberg in gut erreichbarer Nähe.

Gerade diese Kombination aus bestehenden Luxusimmobilien, jahrhundertealter Geschichte, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, die zukünftige Bebauung eines gesamten Areals selbst zu kontrollieren, macht dieses Angebot außergewöhnlich.

Das Gesamtangebot

Bestehende LUXGUT Luxus-Chalets
OLIVIA & REBECCA

Historischer Bestand
Bauernhaus aus dem Jahr 1506

Drei Entwicklungsstandorte
VERONICA, ELIO & VICTORIA

Vorhandene Planungen und Genehmigungen
Soweit für die jeweiligen Projekte vorhanden, im Erwerb enthalten

Zukünftige Gestaltung und Entwicklung
Nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers im Rahmen der geltenden rechtlichen Vorgaben

Touristische Betriebsführung durch LUXGUT
Auf Wunsch möglich – jedoch keine Verpflichtung

Kaufpreis für das gesamte Areal: € 14.000.000

Weiterführende Unterlagen zu den bestehenden Chalets, den Grundstücken, den geplanten Projekten, den vorhandenen Planungen und Genehmigungen sowie zum optionalen LUXGUT-Betriebsmodell stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

LUXGUT – BeAsYouAre.