Versatile Tenuta Privata DI 22 Ettari Nel Cuore Boscoso Dei Monti Apuseni

A Runc, sulle pendici meridionali dei Monti Apuseni, questa tenuta privata si estende su 22 ettari di terreno registrato e libero. Tre residenze indipendenti, un vasto frutteto, due laghi e una fonte d’acqua privata creano una proprietà isolata adatta sia all’uso personale che all’ospitalità.L’ambiente è notevole per la sua bellezza incontaminata, con vaste foreste, creste montuose che si aprono verso l’orizzonte e viste che nelle giornate limpide arrivano fino alle montagne del Parâng. La sua esposizione a sud offre abbondante luce naturale, mentre il ruscello nella valle aumenta la tranquillità di questo rifugio di montagna. La residenza principale, Casa Verde, offre circa 700 mq e ampie superfici vetrate che si affacciano sul panorama. Infissi e scale in legno massello, stufe in terracotta lavorate e dipinte a mano e finiture italiane accuratamente selezionate danno forma agli interni. La casa è composta da sei bagni, una palestra, un centro benessere e una sauna. Il riscaldamento a pavimento e i radiatori sono supportati da due caldaie a legna e una caldaia elettrica. Uno spazio di 250 mq all’interno della montagna è stato progettato per la conservazione della frutta. Casa Lia offre circa 110 mq, con un’elegante atmosfera rustica definita da legno massello e finiture di provenienza italiana e spagnolo. Accanto alla casa c’è uno spazio esterno di 150 mq con vista sul lago, dotato di forno per il pane, affumicatoio, grill, dispensa, lavandini e sala da pranzo. Costruita con consistenti travi in legno e coperta con tegole, Casa Fibonacci si ispira al rapporto aureo Phi, che si riflette nelle sue dimensioni di 5, 8 e 13 metri. La sua architettura caratteristica mantiene uno stretto legame visivo con le foreste e le montagne circostanti. Circa 10 ettari sono recintati e protetti, con accesso controllato, cancelli in ferro e videosorveglianza. L’infrastruttura è stata sviluppata con cura, mentre il terreno è stato terrazzato per seguire i contorni naturali della montagna. Al centro della tenuta si trova un frutteto di circa 9.000 alberi da frutto, principalmente meli e susini, circondato da giardini, terreni coltivati e aree verdi. I due laghi coprono una superficie complessiva di circa 500 mq, conferendo un ulteriore senso di calma all’ambiente montano. Le stalle e i paddock consentono di tenere gli animali nella proprietà e supportano il carattere autosufficiente della tenuta. Gli edifici aggiuntivi includono alloggi per il personale, un deposito di legname di circa 100 mq, una serra che si estende per quasi 100 metri e una casa sull’albero posizionata nel punto più alto del terreno. Una fonte d’acqua privata è un vantaggio raro per una tenuta di queste dimensioni. La sorgente si trova su un appezzamento separato di circa 1,3 ettari e rifornisce i bacini idrici della tenuta per gravità su una distanza di 1,7 chilometri. L’elettricità trifase è completata da pannelli solari e accumulatori a batteria, mentre la connettività è fornita tramite Starlink e la rete Orange. Ogni residenza dispone di un sistema settico indipendente. La strada di accesso, lunga 800 metri, è stata rinforzata con gabbioni e dotata di sistemi di drenaggio progettati per gestire l’acqua piovana e proteggere il territorio. I terrazzamenti hanno inoltre creato aree pianeggianti che possono ospitare ulteriori case, piscine o strutture, soggette ai regolamenti urbanistici e senza compromettere la privacy della tenuta. I Monti Apuseni attirano visitatori rumeni e internazionali grazie ai loro paesaggi naturali, ai villaggi tradizionali e ai percorsi escursionistici. L’inclusione del paesaggio minerario di Roșia Montană nella lista del patrimonio mondiale dell’UNESCO ha ulteriormente rafforzato la visibilità internazionale della regione. Questo contesto sostiene la trasformazione della tenuta in un boutique resort, rifugio privato, concetto di agriturismo premium o destinazione benessere. Le tre residenze, il frutteto, i laghi e il potenziale di espansione consentono soggiorni all’insegna della natura e della gastronomia locale. Allo stesso modo, la proprietà può rimanere una residenza permanente, un rifugio familiare multigenerazionale o un’eccezionale casa per le vacanze, che offre una completa privacy per la famiglia e gli ospiti.