Terreno Ad Uso Residenziale H8 In Vendita A Circa 9 Km Da Pachuca.

¡Una oportunidad única para inversionistas visionarios! Este terreno de 50 hectáreas en la zona metropolitana de Pachuca, es ideal para desarrollar proyectos de gran escala residenciales con con uso de suelo H-8 (habitacional con densidad de 180 viviendas por hectárea), con facilidad de obtener las factibilidades necesarias, hasta proyectos comerciales o industriales. Ubicado en la comunidad de San Pedro Tlaquilpa, municipio de Zempoala, Hidalgo, este predio ofrece una excelente ubicación, con acceso directo a la carretera México-Pachuca, lo que garantiza conectividad y facilidad de acceso. Precio negociable.
Características destacadas:
• Extensión: 50 Hectáreas de terreno con uso de suelo urbano. 
• Accesos: Fácil acceso desde la carretera México-Pachuca a la altura del 77.5 km y de Pachuca a solo 8.6 km a un costado de la carretera Tellez-Tlaquilpa, con caminos asfaltados tanto a través de Tellez como por el pueblo de San Pedro Tlaquilpa.
• Servicios: Energía eléctrica de media tensión disponible, lo que facilita su desarrollo inmediato. 
• Bajo riesgo de inundación, con un nivel de vulnerabilidad bajo según el Atlas de Riesgo de Hidalgo. 
Ubicación estratégica:
• A tan solo 15 minutos de Pachuca, con todas las ventajas de vivir cerca de una ciudad en crecimiento, pero con el aire limpio y tranquilo de la zona rural. 
• A 25 minutos de plazas comerciales como Explanada Pachuca y Galerías Pachuca, así como de hospitales, universidades y centros educativos de todo nivel. 
• Acceso rápido a grandes cadenas comerciales como Walmart, Soriana, Chedraui, Sam’s, Costco y más. 
Conexión inmejorable: 
• A solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), que representa un enorme potencial para el crecimiento de la región. 
• A 50 minutos de la caseta de cobro de Indios Verdes, con acceso directo a la Ciudad de México. 
Proyectos de infraestructura en puerta: 
La construcción del Tren Suburbano Pachuca-AIFA-Ciudad de México (Buenavista) comenzará en 2025 y se espera que esté operativo para 2027. La estación Tellez, a tan solo 10 minutos del terreno, brindará una conectividad sin precedentes entre Pachuca, la Ciudad de México y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. ¡Este proyecto de infraestructura transformará la región y aumentará exponencialmente el valor del terreno! 
El terreno puedo ser comprado en partes como Macro-lotes.
Este es el momento perfecto para invertir en un terreno con un gran potencial de revalorización en una de las zonas de mayor crecimiento de Hidalgo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de un desarrollo de alto impacto. ¡Contacta ahora para más información!