Campo In Vendita DI 538ha In Zarate, Gba Norte

> ECCEZIONALE CAMPO DI 538 ETTARI A ZÁRATE UBICACIÓN ESTRATÉGICA RUTA 12 SUELOS CLASE C1 Y C2 DE ALTA PRODUCTIVIDAD > DESCRIZIONE COMMERCIALE Si offre in vendita un’importante frazione di 538 ettari situata in una delle zone a maggior potenziale produttivo e di rivalorizzazione del partito di Zára Rate, Provincia di Buenos Aires. Il prezzo si distingue per la sua eccellente qualità agronomica, con suoli classificati principalmente all’interno delle classi C1 e C2, caratterizzati da elevata capacità d’uso, eccellente profondità, buon drenaggio e attitudine agricola superiore per la siembra continua di cultivos de alto rendimento (soia, mais, trigo, cebada). Nelle vicinanze della Ruta Provincial 193 e della Ruta Nacional 12, godono di una connettività ineguagliabile grazie alla Ruta Nacional 9, al Complejo Zárate-Brazo Largo, al Porto di Zárate e al Corredor del Mercosur. Su escala, aptitud agrícola de primera línea y estratégica ubicación lo convertierten en un’opportunità unica tanto per i produttori agropecuari che cercano di ampliare la scala en zona núcleo-norte, quanto para inversores que proyectan desarrollos logísticos o agroindustriales.???? CARATTERISTICHE CONSIGLIATE * Superficie totale: 538 ettari. * Ubicazione: Zárate, Provincia de Buenos Aires (sulla Ruta 12). * Capacità d’uso del suolo: Clase C1 e C2 (Suelos agrícolas de alta productividad y capacidad de uso). * Attitudine: Agrícola intensiva/Mixta/Potença Industrial y Logistico. * Accesso: Eccellente accessibilità durante tutto l’anno, con connettività rapida alle arterie di transito pesato e strade nazionali. * Ambiente: Zona agricola consolidata e in piena espansione agroindustriale y de servicios logísticos contigua al polo Zárate-Campe-Ana.???? ATTITUDINI E USI CONSIGLIATI * Uso agricolo ad alto rendimento: * Suoli di classe C1 e C2 che garantiscono ottimi indici di produttività per le colture tradizionali a rotazione (soia, mais, grano). * Elevata capacità agronómica sin limitaciones severas de drenaje ni pendientes pronunciadas. * Sviluppo logistico/industriale/Parque Empresarial: * Data la sua cercanía con los nodos viales de las Rutas 12 y 193, il prezzo presenta un elevato valore strategico per le aziende di trasporto, i centri di distribuzione o la radicación de industrias.????? MIGLIORAMENTI E INFRASTRUTTURE (A adaptar según el estado real del predio) * Elettrificazione disponibile nella zona. * Molinos/Aguadas y corrales. * Accessi consolidati.???? CONDIZIONI COMMERCIALI * Valore di vendita: Consultar/A convenir según modalidad de pago. * Documentazione: Titoli e piani al giorno, listo para escriturar Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449. La tassazione, l’intermediazione e la conclusione delle operazioni su questa proprietà sono attività esclusive di questo corriere immatricolato, conformi alle previsioni della legge 20.266, della legge provinciale 10.973 e sue modificazioni. e alle norme regolamentari dettate dai collegi dipartimentali. Gli uffici associati alla rete Keller Williams agiscono in forma indipendente, prestando servizi a corrieri, agenti e al pubblico in generale, e il loro intervento si limita alla prestazione di servizi immobiliari che non includono atti di correzione né intermediazione immobiliare. Ogni ufficio opera in forma indipendente.