Villa In Vendita Sull'isola DI Zante

Una splendida villa illuminata dal sole in vendita sull’isola di Zante

Una splendida villa illuminata dal sole in vendita sull’isola di Zante, che offre privacy, lusso e un ambiente naturale mozzafiato. La villa è situata su un terreno di 6,5 acri circondato da vigneti e tradizionali terreni per la produzione di uvetta in una nota zona vinicola.
Specifiche della villa

Area totale: 120 mq
Camere da letto: 3 (una con bagno privato)
Bagni: 2 (un bagno principale con vasca)
Spazi abitativi: soggiorno, sala da pranzo, cucina e lavanderia
Balconi e accesso al giardino: tutte le camere sono dotate di balconi con accesso diretto al giardino
Espansione futura: la casa è stata costruita per consentire un piano aggiuntivo semplicemente rimuovendo il tetto di tegole

Efficienza energetica e isolamento

Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione a garantire un’elevata efficienza energetica:

Isolamento completo tra pareti, colonne e travi a doppio strato
Finestre in alluminio termoisolate con sistemi di apertura a ribalta
Finestre con doppi vetri per mantenere stabile la temperatura interna, riducendo il consumo di energia

Sistemi di riscaldamento e raffreddamento

La villa è dotata di tre opzioni di riscaldamento per l’inverno:

Caminetto ad alta efficienza energetica nel soggiorno (rivestito in marmo bianco) che riscalda i radiatori e fornisce contemporaneamente acqua calda.
Sistema di riscaldamento a gasolio
Unità di condizionamento Daikin in tutte le stanze, che consentono il controllo individuale della temperatura ambiente

Soluzioni per il riscaldamento dell’acqua

L’acqua calda può essere fornita attraverso tre diversi sistemi:

Camino ad alta efficienza energetica durante l’inverno
Sistema di caldaia
Pannelli solari che riscaldano 600 litri di acqua, ideali per l’uso in primavera, estate e autunno

Caratteristiche interne

Pavimento: marmo bianco pentelico nel soggiorno, nella zona pranzo e nella cucina; piastrelle italiane nelle camere da letto e nei bagni
Apparecchi da bagno: colonne doccia Crohe e rubinetti attivati da sensori
Cucina: mobili in legno semilavorato in un intramontabile stile neoclassico con rivestimenti italiani
Elettrodomestici inclusi:
Frigorifero Miele incorporato
Forno, piano cottura e lavastoviglie Siemens
Lavatrice Bosch

Area esterna e giardino

La villa offre un impressionante spazio esterno con:
Piscina

Dimensioni: 4×8 metri
Disinfezione: sistema di elettrolisi del sale, che garantisce una purificazione continua evitando gli effetti negativi delle sostanze chimiche a base di cloro
Caratteristiche aggiuntive: doccia esterna

Barbecue e sala da pranzo

Zona barbecue: dotata di grill, forno, lavello e piccolo frigorifero
Sala da pranzo all’aperto per intrattenere gli ospiti

Giardino e architettura paesaggistica

Flora mediterranea: lavanda, rosmarino, origano, menta e basilico
Ulivi: 28 in totale, 8 abbastanza maturi per la produzione di olio d’oliva e 20 appena piantati
Vegetazione aggiuntiva: alberi di Leyland e oleandri
Dintorni panoramici: La villa è immersa tra vigneti e campi che producono uva passa, offrendo un’atmosfera tranquilla e riservata

Posizione privilegiata

Situata quasi al centro dell’isola, questa villa offre un facile accesso alle destinazioni essenziali pur mantenendo un ambiente tranquillo.

Città e porto di Zante: 6 km (gite in barca disponibili per Blue Caves e Shipwreck Beach)
Collina di Bohali e castello veneziano: 5,4 km
Spiaggia di Tsilivi: 4,5 km (spiaggia cosmopolita con acque cristalline)
Villaggio acquatico di Zakynthos: 3,7 km

Potenziale di espansione

Sono disponibili ulteriori 200 mq di spazio edificabile, che consentono future estensioni o modifiche secondo le preferenze dell’acquirente.
Conclusione

Questa villa illuminata dal sole in vendita sull’isola di Zante è una rara opportunità di possedere una casa di lusso circondata da rigogliosi vigneti, a pochi minuti dalla vivace vita notturna, dalle spiagge incontaminate e dai monumenti storici. Che si tratti di una vita privata o di un investimento, questa proprietà è un vero gioiello in una posizione privilegiata.

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