Appartamenti DI Lusso 90 348m2 Prima Fila Al Mare

In vendita è un edificio situato in prima fila sul mare, composto da diverse unità di lusso con un’enfasi particolare sull’architettura e sui panorami.

1. Appartamento S1 - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON TRE CAMERE DA LETTO - si distingue per il suo ampio giardino, le terrazze coperte, la piscina e due posti auto privati.

Disposizione e aree:
Corridoio: 5,34 m²
Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 55,87 m²
Camere da letto: 13,15 m² + 13,59 m² + 22,28 m²
Bagni: 4,46 m² + 4,76 m² + 3,92 m²
WC: 1,80 m²
Lavanderia: 4,63 m²
Altre aree interne ed esterne:
Ripostiglio: 4,80 m² (calcolato 3,60 m²)
Terrazze coperte: 32,08 m² + 14,30 m² (calcolato 32,08 m² + 10,73 m²)
Piscina al piano terra: 24,00 m²
Giardino anteriore (prato e piastrelle): 75,00 m² (calcolato 15,00 m²)
Giardino posteriore: 71,80 m² (calcolato 14,36 m²)
Parcheggi (2): 30,29 m² (calcolati 7,57 m²)
Aree:
Area totale (lorda): 382,07 m²
Superficie totale (netta utilizzabile): 237,14 m²

2. Appartamento S2- 1° PIANO- APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO
Spazio abitativo chiuso:
Corridoio: 4,75 m²
Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 30,19 m²
Camere da letto: 10,47 m² + 10,47 m²
Bagno: 5,97 m²
WC: 1,55 m²
Terrazza coperta: 32,07 m² (calcolati 24,05 m²)
Parcheggi (2): 30,10 m² (calcolati 7,53 m²)
Area totale (lorda): 125,57 m²
Superficie totale calcolata (netta utilizzabile): 94,98 m²

3. Appartamento S3- 1° PIANO- APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO
Spazio abitativo chiuso:
Corridoio: 6,47 m²
Soggiorno con cucina e zona pranzo: 30,29 m²
Camere da letto: 12,40 m² + 10,02 m²
Bagno: 5,46 m²
WC: 1,47 m²
Terrazza coperta: 20,64 m² (calcolati 15,48 m²)
Parcheggi (2): 31,93 m² (calcolati 7,98 m²)
Aree:
Area totale (lorda): 118,68 m²
Superficie totale calcolata (netta utilizzabile): 89,57 m²

4. Attico di lusso S4 -343m2- con terrazza sul tetto e vista mare
Vi presentiamo l’esclusivo attico S4, situato in cima a un edificio moderno, che offre una combinazione unica di eleganza, spaziosità e privacy. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio abitativo di lusso con servizi impressionanti e una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 343,59 m²
Superficie abitabile (utilizzabile): 208,51 m²
Terrazza sul tetto: 131,11 m² (32,78 m² incl.)
Terrazze coperte: 51,94 m² (38,96 m² incl.)
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (48,15 m²)
Numero di camere da letto: 3
Numero di bagni: 3 + servizi igienici aggiuntivi
Lavanderia e ripostiglio
Due terrazze coperte
Terrazza sul tetto privata di 131 m2 con possibilità di installare una vasca idromassaggio, un barbecue o una cucina estiva
Due posti auto privati

SPECIFICHE E DOTAZIONI:

-Edificio residenziale con posti auto scoperti, piano terra, due piani e terrazza sul tetto.
-Facciata: costruita utilizzando il sistema ETICS.
-Infissi esterni: finestre in alluminio Schuco con vetro solare di alta qualità per una protezione solare ottimale.

- Ascensore OTIS con accesso diretto dal piano terra
alla terrazza sul tetto
- Parcheggio: ogni appartamento include due ampi posti auto
dotato di caricabatterie per veicoli elettrici
- Altezza del soffitto: L’altezza del soffitto negli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) è di 268 cm

Apparecchiature
Sistema di ombreggiatura
Le logge del primo e del secondo piano sono dotate di tende scorrevoli esterne in alluminio, che forniscono ombra e protezione dal sole

Strutture all’aperto
L’appartamento al piano terra comprende un ampio giardino, una piscina a sfioro,
una doccia esterna e una cucina estiva

L’appartamento al secondo piano ha una terrazza sul tetto con possibilità di
attrezzatura aggiuntiva (ad es. piscina a sfioro, doccia, cucina estiva,
pergola bioclimatica)
- Preparazione della vasca idromassaggio: le logge del primo piano sono preinstallate
per una vasca idromassaggio, disponibile su richiesta
- Funzionalità per la casa intelligente
- Le tende veneziane motorizzate sono installate nelle camere da letto e
Le zanzariere sono incluse su tutte le finestre e le porte dei balconi
- Porte d’ingresso: porta d’ingresso antifurto e resistente al fuoco di Kolnoa con chiave aggiuntiva e codice
-L’ingresso dell’edificio è dotato di un lettore di impronte digitali e di una tradizionale serratura a chiave
-Porte interne: lussuose porte dal pavimento al soffitto senza stipiti visibili
-Isolamento acustico e termico: tra gli appartamenti è installato un ulteriore isolamento acustico e termico e ogni solaio è dotato di isolamento termotecnologico acustico e termico per una maggiore privacy e comfort

Attrezzatura:
1. Pavimenti: Tutti i pavimenti sono dotati di piastrelle ceramiche di grande formato di alta qualità (240x120 cm) del marchio italiano Teuco
2. Riscaldamento e raffreddamento: il riscaldamento a pavimento è installato in tutti gli appartamenti e il riscaldamento è fornito dalle pompe di calore Vaillant
-Il raffreddamento è fornito da condizionatori Mitsubishi di alta qualità
con unità interne in ogni camera da letto e soggiorno
-Climatizzazione intelligente: i sistemi di riscaldamento e raffreddamento saranno Wi-Fi
collegato per il controllo remoto
Acqua di depurazione: ogni appartamento ha un sistema di addolcimento dell’acqua integrato separato

3.Attrezzatura
Attrezzature sanitarie: rubinetti del marchio Hansgrohe di altissima qualità
Lavabi e servizi igienici: lavabi e toilette Villeroy & Boch di alta classe
Piastrelle in ceramica: piastrelle di grande formatos (240x120 cm) del marchio italiano Teuco
Docce: cabine doccia installate in tutti i bagni

Gli acquirenti interessati possono contattarci tramite:
Telefono: [informazioni nascoste]
E-mail: [informazioni nascoste]