Tenuta Privata Mediterranea

Dietro una porta in legno senza pretese nello storico villaggio di Xaghra si trova qualcosa di raro:
una tenuta di 400 anni completamente restaurata che fonde tradizione, scala e vita moderna in uno degli ambienti più tranquilli del Mediterraneo.

Distribuita su oltre 3.000 mq, questa non è semplicemente una casa, è una proprietà privata progettata per intrattenere, ritirarsi o trasformarsi in un’impresa alberghiera di lusso.

Una casa progettata intorno allo spazio, alla luce e alla privacy.

Al centro ci sono tre cortili interni, che inondano la residenza di luce naturale e creano un senso di calma e separazione tra gli spazi abitativi.
Gli interni bilanciano il carattere originale (pareti in pietra, archi, travi) con il comfort contemporaneo, offrendo diverse zone abitative, tra cui:
- Un grande salone che si apre direttamente sulla piscina e sui giardini
- Sala da pranzo formale con tavolo da biliardo convertibile
- Biblioteca, sala cinema e spazio benessere
- Cucina completamente attrezzata e sala colazione collegata alla vita all’aperto
Questa è una casa costruita non solo per vivere, ma per ospitare, riunirsi e ritirarsi.

Vita all’aperto a Estate Scale

I giardini elevano la proprietà in qualcosa di eccezionale:
- Una grande piscina senza cloro con ampio solarium
- Giardini paesaggistici maturi e diverse aree relax
- Un campo da tennis privato
- Un orto produttivo con frutta e verdura tutto l’anno
Il risultato è uno stile di vita mediterraneo autonomo: privato, espansivo e coinvolgente.

Soggiorno flessibile e sistemazione per gli ospiti

Il primo piano offre diverse camere da letto con bagno privato, tra cui:
- Una master suite con terrazza con vista che si estende fino alla Sicilia, cabina armadio e ufficio/camera da letto adiacenti
- Suite distintive per gli ospiti, ognuna con carattere individuale e accesso all’esterno
- Suite aggiuntiva all’ultimo piano con ampia terrazza privata
Il layout consente la vita familiare, l’accoglienza degli ospiti o l’adattamento commerciale senza compromessi.

Una rara opportunità: stile di vita + investimento

Oltre al suo fascino residenziale, la proprietà presenta un chiaro potenziale di riposizionamento:
- Boutique hotel o B&B di lusso
- Destinazione per il benessere o il ritiro
- Tenuta familiare multigenerazionale
Con accesso separato, terreno aggiuntivo, pozzo trivellato e garage nelle vicinanze, l’infrastruttura supporta già un uso su larga scala e una flessibilità operativa (soggetta a permessi).

Perché questa proprietà è importante

Proprietà di questa portata e carattere a Gozo sono sempre più rare, in particolare quelle che combinano:
- Autenticità storica
- Privacy e territorio
- Condizioni chiavi in mano
- Aspetto commerciale

Una tenuta mediterranea privata con lo spazio per vivere, ospitare o costruire qualcosa su larga scala!