Wolfurt | Charmantes Einfamilienhaus Mit Vielseitigen Möglichkeiten

Lage

La Liegenschaft si trova in una delle residenze più fragili di Wolfurt innerhalb der Hofsteiggemeinden e vereint un campo di residenza ruhiges e ricco di infrastrutture. A parte questo, si presume che la situazione sia molto ambiziosa e pacifica, in cui si fa una buona scelta di miteinander e si realizza attraverso un sistema di trasporto limitato.

Einrichtungen des däglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medicinische Versorgung sono a breve distanza erreichbar. Inoltre, il collegamento al traffico pubblico è molto buono e sorto per una non complicata accessibilità delle comunità umiliegenden.

Direttamente davanti al Grundstück si intende una zona naturale, quella preferibilmente pedonale e ciclabile e inoltre Ruhe offre un’alta qualità dell’esperienza. Completamente situato nelle immediate vicinanze del Quartier am Rickenbach, un ambiente moderno con ulteriori dotazioni infrastrutturali come Kinderhaus e Ärztehaus, dove l’attrattività della località è stata ulteriormente gestita.

L’ambiente è caratterizzato da un hinaus con numerose superfici verdi così buone da esplorare e percorrere strade pedonali, che offrono molteplici possibilità di trascorrere una vacanza attiva all’aperto. L’insieme unisce una residenza, la Ruhe, la qualità della vita e una buona infrastruttura ideale.

Immobilie

La casa unifamiliare è stata ristrutturata negli anni ’60 e ampliata nell’anno 1973 da un anbau. Con una superficie abitabile di circa 220 m² e un totale di otto camere offre alla Liegenschaft un’offerta di camere molto ampia. Die solide bausubstanz soie die durchdachte Grundrissgestaltung apre molteplici opportunità di impiego e favorisce anche a Bedarf una suddivisione in più unità abitative.

Kellergeschoss

A Kellergeschoss si trova una superficie utile di 93 m² per la vendita. Le camere adiacenti, oltre allo spazio riscaldato e alle altre aree adibite, offrono un ampio spazio per lo stoccaggio e un pratico spazio per i bambini. Il risultato è una cella di terra disponibile, ideale per la conservazione naturale e pulita. Inoltre, esiste un accesso diretto al giardino, perché questo livello funzionale è ottimale.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte raumaufteilung. È composto da una zona ingresso indipendente con quattro, una camera da letto, una sala da pranzo separata, un ufficio così una cucina con ampio spazio per una zona pranzo. A sud c’è un accesso diretto alla terrazza e all’ampio giardino.
Un punto culminante è il bagno senza barriere con WC, adatto anche per l’uso con sedia a rotelle, completato da un altro WC separato. Inoltre, su questo piano si trova il garage doppio, dove si trovano i posti letto aggiuntivi per il trasferimento.

Obergeschoss

In Obergeschoss ci sono altre camere per il Verfügung, che possono essere utilizzate sia come camera da letto, ufficio o camera degli ospiti. Completa questo piano con due bagni e due balconi, che offrono una sala freiraum nell’area esterna.

Zona esterna

Der großzügige Garten offre molto spazio alla gestione individuale e trasmette la sua buona stima per l’intera giornata. Una fontana sowie una pianta ricurva con, tra l’altro, una magnolia e un fiore di ciliegio giapponese conferiscono la qualità particolare a questo spazio esterno.

Weitere Informationen

L’area di base si trova in un intervallo di 800 — 900 m² flessibile, dove il prezzo indicato si riferisce a una superficie di 800 m². La dimensione concreta deriva dalla votazione con gli autoveicoli.

Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern apposta e costruita su un bagno con sedie a rotelle e senza barriere architettoniche. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie lteren personen den Zugang zwischen den Etagen.

Significa che la Liegenschaft über a oil heizung with mehreren tank, the laufend wartet wurden and is in un buon stato. Allo stesso tempo offre il potenziale per una configurazione a tempo pieno su moderni sistemi di riscaldamento come una pompa di calore d’aria in combinazione con il fotovoltaico.

In evidenza

Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden
Molteplici possibilità di utilizzo
Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich
Bausubstanz solido
Bagno senza barriere in terra battuta, con sedia a rotelle
Treppenlift disponibile
Großzügiger, Sonniger Garten
Terrazza e due balconi
Garage doppio e più posti letto

Fazit

Questa casa unifamiliare è caratterizzata dalla sua struttura spaziosa, che offre molteplici opportunità di utilizzo così come l’attraente posizione nelle frazionate Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für Unterschiedliche Wohnkonzepte eLa nostra offerta Grundlage ideale.

Eintragungsgebühren

Per questo immobile entro 3 mesi dall’acquisto del sedile principale, per l’acquirente (fino a 500.000€) la tassa di iscrizione di base dell’1,1%, così come la tassa di ingresso del Pfandrechtseintragungsgebühr dell’1,1%, quindi la tassa di intragitazione del Pfandrechtseintragungsgebühr dell’1,2%.

Le spese possono essere rimborsate se l’immobile è stato venduto o la sede principale entro cinque anni. Risparmio massimo al Nebenkosten per persona: fino a 11.500€. Per due acquirenti è possibile un risparmio massimo di 16.500€. Noch nichts gefunden? Ti informiamo sulle offerte immobiliari proposte ma per tutti gli altri.
Inserisci ora i tuoi agenti di ricerca individuali al seguente link. Wir schicken Ihnen passende immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - [informazioni nascoste]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.