Vom Eigenen Pool Ins Pralle Leben Ein Familienrefugium

Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, con il vantaggio di non vivere nella periferia dei turisti. Einmal over die Brücke und schon in der Inneren Stadt.

In questo attico vive es sich hervorragend, es füllt all Yhre Wünsche

mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung
piscina riscaldata auf der uneinsehbaren Dachterrasse
Camera principale con bagno privato, vasca da bagno e doccia e terrazza privata
La preparazione per una cucina da tè con i tuoi ospiti è a pieno regime

Le immagini sono in parte modificate con KI

Die Raumaufteilung in dettaglio

Dachterrasse

Connettori per una cucina all’aperto con acqua e corrente
Piscina riscaldabile con terrazza estraibile e ampia area lounge
Doccia esterna e toilette

2. Dachgeschoß

Liftfahrt in die Wohnung
area abitativa aperta con accesso alla terrazza
cucina aperta con tutti gli attacchi, collegamento a gas e predisposizione per una cucina
area di lavoro retrattile
Esbereich
Toilette per gli ospiti con lavabo
Treppe in das 1. DG e auf die Dachterrasse

1. Dachgeschoß

Vorraum
Camera matrimoniale con terrazza privata (Est), bagno privato e armadio guardaroba
zentral beehbare weitere trei (per bambini) camera da letto (Westausrichtung)
altra camera da letto o per gli ospiti con bagno privato (doccia, lavatrice, WC)
Camera da bagno (per bambini) con doppio lavabo e doccia
Toilette separata
Spazio abstellraum mit lavatrice
Teeküche (Prebereitet für: Spüle und Kühlschrank)

Die qual der Wahl zum Laufen, Spazieren und Flanieren:
1. Di fronte alla base si trovano la linea sinistra e destra degli incantevoli canali del Donau con il sole di primavera, notte e sera, così lunghi chilometri di strada e tralicci, che in ogni anno il tuo Reiz è stato davvero speciale
2. der Augarten mit wielseitigen Parkanlage, von französisch bis englisch
3. inoltre il Prater verde con Alleen, Wiesen, Wäldern, Reitwegen e l’ausgedehntem Hunde-Freilauf-Wald.

Luoghi di gioco dal piccolo al grande nell’Augarten, sul Donaukanal e naturalmente nel Prater verde.

Il Karmelitermarkt, a 50 metri di distanza, è il segreto sotto i Mercati di Vienna.
Non solo i suoi mercatini di produzione al sabato, poiché molti prodotti kaum wünsche sono aperti, il mercato stesso negli ultimi anni è stato registrato un vero e proprio Ganzjahres-Gastro-Hot Spot - im Frühling, Sommer und Herbst natürlich unülich bertroffen gesellig. Da uno dei migliori Burger-Läden der Stadt (Weinschenke) a «Lieblings-Fisch «as Premium-Fischgeschäft, sogar Frischer Ausgeichneter Fisch Küche in zona.

Molta piccola varietà locale Provenienza a Rufnähe - dalla bio all’Asia, da Halal alla cucina. Goldener Papagei, Balthasar, Madai, das Café Focus (piccola caffetteria francese), Skopik & Lohn. Due piani, sulla Prater Straße e poi Mochi, Ansari o la Cucina Itameshi a Dogenhof.

Per gli amanti del vino ci sono due cantine ben ordinate sull’Eck: Süssitz in der Großen Schiffgasse e der Weinladen in der Haidgasse.

Felzl und Öfferl sind «Nachbarn» - anche frisches Brot und Gebäck von den Besten. Le specialità signorili della pasticceria ebraica Ohel (Lilienbrunngasse 18) sind ein Geheimtip des Grätzels: Koscheres Gebäck, Challah-Brote, Wiener Torten, Israelisches Frühstück - herrlich!

Piccole aziende speciali funzionanti, che producono oggetti vivi e l (i) di valore uguale:
in der Leopoldsgasse Reiter’s Haus- & Küchengeräte - ci sono circa 1500 prodotti, per l’uomo allora non deve essere nel prossimo Baumarkt o Ikea fahren fahren.

Scuole a breve distanza, von Volksschule bis Gymnasium - Leopoldsgasse, kleine Sperlgasse, Musik-Volksschule in der Novaragasse, Beth-Jakov-Privatschule in der großen Stadtgut-Gasse, Private Volksschule für Knaben in der Malzgasse bis zu den Wiener Sans Knaben oder die Stella International.