Exklusive Dachgeschossresidenz Mit Langfristiger Hauptmietrechtposition

Großzügige Architektur und außergewöhnliche Privatsphäre über zwei Ebenen

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens presentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als Verbindung aus großzügiger Architektur, representativen Raumdimensionen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Residenz erstreckt sich über zwei ebenen und eröffnet ein weitläufiges Wohnkonzept mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen sowie einer privaten Dachterrasse über den Dächern der Wiener Innenstadt.

Il calcolo della superficie d’uso principale comprende una superficie in nettonutz di circa 332,54 m², una superficie di circa 232,20 m² sul tetto e circa 100,34 m² sulla galleria. Completa la residenza con una grande terrazza di circa 29,46 m². Il totale è di circa 362,00 m² di superficie nettonutz e terrassenfläche.

Nota: Nei contratti storici e nei piani si trovano i punti divisori di superficie in parte. I punti iniziali si basano sul calcolo delle superfici operative precedenti.

Das Herzstück der Residenz bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Representationsbereich. Le grandi superfici delle finestre, le altezze degli spazi rialzate e la gestione architettonica aperta creano un ampio spazio con una vista mozzafiato e un’atmosfera esteriore.

Il Wohnebene offre una vasta gamma di aree per gli ospiti, il lavoro, il fitness e lo zoccolo e collega le abitazioni rappresentative con superfici dei prati funzionali.

Auf der darüberliegenden Galerieebene setzt die großzügige Architektur fort. L’immagine è una zona posteriore privata con aree per il nuoto e il bagno e dispone di una particolare connessione spaziale tra i due Ebenen.

La terrazza panoramica privata ergänzt das Wohnkonzept um einen geschützten Außenbereich inmitten der historischen Wiener Innenstadt.

Concetto di ausstattung di alta qualità

La residenza è caratterizzata da un concetto completo di materiale e attrezzatura. Parkett- soie Naturstein- e Feinsteinzeugflächen, costruzioni di grandi finestre e una chiara guida architettonica lineare conferiscono il carattere degli spazi.

I principali prodotti per costruzioni e attrezzature documentano altri materiali per pavimenti e pareti di alta qualità, Isolierverglassung, Solnenschutz sowie eine eine eine aufangreiche technische Haus und Building Ausstattung.

Il concetto tecnico comprende una propria preparazione di calore e acqua calda così come un concetto di raffreddamento tramite ventilconvettori bzw. Coperchi di raffreddamento. Für die Badezimmer ist in den Ausstattungsunlagen zusätzlich ein der Elektrische Fußbodenheizung ausgewiesen.

Un ascensore porta al Dachgeschossebene; tuttavia, la descrizione della costruzione e dell’attrezzatura è il percorso a partire dal 3. Interruttore a chiave intermedio regolato. Darüber hinaus è stato creato da un Kellerabteil zur Verfügung.

I precedenti piani documentano i progetti senza impegno 2. Planwechsel für das Dachgeschossproject Singerstraße 8 a partire dal 2011.

Una posizione privilegiata rara e a lungo termine

Neben your außergewöhnlichen Architektur offre a questa Residenza una prospettiva privilegiata.

L’oggetto dell’offerta è il trasferimento reciproco della posizione principale esistente sulla base di un accordo contrattuale Weitergaberechts. Es handelt sich somit ausprücklich nicht um erwerb von Wohnungseigentum.

Il contratto di locazione principale sottoscritto è stato stipulato con un periodo di validità fino a 31 anni. Juli 2008 abgeschlossen und eröffnet damit einen außergewöhnlich longfristigen Nutzungshorizont in einer der Beehrtesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt.

Il contratto di locazione principale in vigore prevede espressamente la possibilità di trasferire i diritti e gli oneri risultanti, indipendentemente o indirettamente, da una persona naturale. La lettera di riepilogo a vista è quella del locatario che indica le disposizioni contrattuali. Eine Übertragung auf juristische Personen è stato stipulato con il contratto di locazione principale.

Con la transazione viene assegnato il diritto di locazione principale esistente; non è affatto associato un contratto di proprietà dell’appartamento o delle quote di intermediazione nella Liegenschaft.

Le condizioni contrattuali dettagliate dei telai sono così simili ai diritti e alle inadempienze di trasferimento associati all’uso del processo successivo.

Gerne laden wir ausgewählte Interessenten dazu ein, diese außergewöhnliche Residenz im Rahmen einer personlichen Besichtigung zu erleben.

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