Terrassenwohnung Mit Wintergarten Erstbezug Im Quartier Starhemberg
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 776 Sqft
- Aggiornato: Novembre 3
Informazioni sulla proprietà
Con der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur inizia il prossimo capitolo nel quartiere Starhemberg auf der Wieden.
Wiener Immobilien ha qui un armonico gioco sommario di storia, architettura e modernità — ein life herbe, das nun fullendet and bezugsbereit ist.
Nell’ehemaligen Hutfabrik e nello storico Bürgerhaus an der Graf-
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden.
Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsb
Con der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur inizia il prossimo capitolo nel quartiere Starhemberg auf der Wieden.
Wiener Immobilien ha qui un armonico gioco sommario di storia, architettura e modernità — ein life herbe, das nun fullendet and bezugsbereit ist.
Nell’ehemaligen Hutfabrik e nello storico Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 ci sono 25 unità abitative esclusive da vendere.
CHAPEAU 31 vereint Industrielle Aesthetic mit Zeitgeßer Renovierung — für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise.
Mittendrin im Leben — die Lage von CHAPEAU 31
La vicinanza alla stazione centrale di Vienna e l’accesso alla U-Bahnlinien U1 offrono un’eccellente accessibilità interna a Vienna e darüber hinaus.
I collegamenti ferroviari, le funivie veloci e la linea di autobus 13A completano le difficoltà di mobilità e rendono l’ambiente ideale per città, pendolari e viaggiatori.
Nelle vicinanze si trova un vivace quartiere con molteplici possibilità di shopping, da piccole boutique a grandi supermercati.
Il Viertel offre anche una squisita cucina, con un mix di tradizionali caffetterie viennesi e ristoranti moderni.
L’appartamento
+ cucina abitabile aperta con angolo cottura e accesso alla terrazza sud-ovest
+ Camera da letto con accesso al giardino d’inverno
+ Spazio anteriore con permeabilità al vapore
+ Bagno con vasca e attacco per lavatrice
+ Toilette per gli ospiti
Die Ausstattung
+ parquet di alta qualità (Verlegeart Fischgrät)
+ Fine infliesen in den Nassräumen
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armature della ditta Dornbracht
+ Scatola in legno o finestra in legno, vetratura isolante a 3 strati
+ Sistema satellitare Hauseigene
+ Sistema di chiamata video
+ 2 pezzi Tiefgarage con 36 posti letto (opzionale Euro 46.500 per posto letto)
I costi per il riscaldamento, l’acqua calda e calda saranno indicati mensilmente da AKONTO e addebitati attualmente ammontano a 102,00€ lordo, a partire da:
Costo del riscaldamento: €56,67 IVA esclusa 20%
Acqua calda: €20,61 zgl. 10% Ust
Acqua fredda: €10,30 zgl. 10% Ust
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da vermittelnden è un reddito di base familiare o economico.
L’intermediario è in qualità di Doppelmakler.
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden.
Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.
In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf.
CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.
Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31
- Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus.
- Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.
- Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe.
- Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants.
Die Wohnung
+ offene Wohnküche mit Küchenzeile und Zugang auf die SW Terrasse
+ Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten
+ Vorraum mit Staumöglichkeit
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gästetoilette
Die Ausstattung
+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armaturen der Firma Dornbracht
+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Hauseigene Sat-Anlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 102,00 brutto, bestehend aus:
- Heizkosten: € 56,67 zzgl. 20 % USt
- Warmwasser: € 20,61 zzgl. 10 % USt
- Kaltwasser: € 10,30 zzgl. 10 % USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
7
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$912
Caratteristiche
- Ascensore
- Vista sull'acqua
- Planimetria 2D
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