Appartamento Sul Tetto über Den Dächern Des Siebten | 1 Min. Da Mariahilferstr. | 40m² Terrazza A 360° | Vir

In einer der Wohl multielfältigen and begehrtesten Wohngegenden der Stadt, unmittelbar nebst der Einkaufsmeile Mariahilferstr. befindet sich diesis außergewöhnliche e segügelte dachgeschoßobjekt.

Das Jahrhundertwendehauses befindet sich in bestem zustand, with the lift man in gebaute dachgeschoß. Grazie alla collocazione intelligente della finestra in ogni angolo dell’appartamento, molte luci diurne, la terrazza con spettacolare vista panoramica sulla città, sowie die Terrasse auf der Wohnebene eignen sich nicht nur zum Sonnenbaden sondern auch as Ruheoase und Rücknebene Zugsort.

Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Il parquet in legno di legno di grande formato, i condizionatori d’aria e il riscaldamento del pavimento non lasciano spazi aperti.

As einer der best lagen Wiens darf natürlich auch die verkehrsanbindung nicht fehlen - U6 sowie U3 in 2 minuti a piedi, Straßenbahn sowie Buse quasi vor der Haustüre. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, si trova a 1 minuto da Mariahilferstr., la famosa Einkaufsstraße di Vienna con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attività per il tempo libero.

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SALIENTI

Traumhafte Weitblicke von den ca. 40m² 360° Terrasse
Mariahilferstr. e Westbahnhof a Gehweite
Tolle Architektur für besonders viel Licht in Wohnräumen
Parkettböden - Großformatiges Echtholz
Fußbodenheizung und Klimageräte
Principi di base e suddivisione ottimizzata dell’ambiente

INFO ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: DG mit Lift
BEZIEHBAR: per Absprache
SUPERFICIE APPARTAMENTO: ca. 148,35 m²
1 x TERRAZZA PANORAMICA: ca. 40,00 m²
1 x TERRASSE WOHNEBENE: ca. 12,87m²
CAMERE: 4
MÖBLIERT: Il bagno è ammobiliato
WASCHMACHINENANSCHLUSS: Sì
ASCENSORE: Sì
TV/INTERNET: z. B. MAGENTA/A1
2 x BADEZIMMER: Vasca da bagno, Doccia, Lavabo, Riscaldamento a mano, WC
3 x WC: 1 x separato con lavabo, 2 x nella vasca
HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung
KÜHLUNG: Klimagerät
KELLERABTEIL: Sì
2 x ABSTELLROUM: Sì
KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Sì
RÜCKLAGEN: circa 158.125,82€ (Stand 31.10.2024)
DOTAZIONE: Due bagni completamente attrezzati (bagno, doccia, WC), presa elettrica e raccordo idrico sulla superficie libera, impianto di pressurizzazione con porta, vetratura isolante a 3 strati, protezione solare elettronica
COLLEGAMENTO: U-Bahn Station U3/U6 & Bim 5, 6, 9, 18, 49 «Westbahnhof» a solo 1 minuto di distanza. In soli 7 minuti raggiungerai il 1. Bezirk
INFRASTRUTTURA: Mariahilferstr. & Burggasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Ristoranti, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen e offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
DINTORNI E POSIZIONE: Die Kaiserstr. liegt eingebettet zwischen Burggasse e Mariahilferstr. im Trendbezirk Neubau, è vicino a Wiener Highlights come dem Naschmarkt, Museumsquartier, dem Haus des Meeres e dista solo pochi minuti da Wiener Innenstadt
HWB:
CLASSE:

COSTO:

PREZZO D’ACQUISTO: 1.995.000,00€
COSTI OPERATIVI INCL. ASCENSORE: Werden noch bekannt gegeben

COSTI AGGIUNTIVI QUALI SONO GLI ACQUIRENTI DA TRASPORTARE

FORNITURA: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% Sut
COSTO DI CREAZIONE DEL CONTRATTO DI ACQUISTO

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