$1,889,448
Penthouse Auf 3 Ebenen Mit Panoramablick Über Wien | Am Wilhelminenberg
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 1,642 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 9
Informazioni sulla proprietà
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URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT
Am Fuße des Wilhelminenbergs nasce un progetto abitativo di alta qualità, che unisce comfort urbano e qualità della vita naturale. L’architettura moderna e senza tempo pone l’accento sulla longevità, sulla luce e su una casa armoniosa e si adatta sensibilmente a un ambiente curato. Una scelta di colore e materiale ruvida e sommata è il caratt
Am Fuße des Wilhelminenbergs nasce un progetto abitativo di alta qualità, che unisce comfort urbano e qualità della vita naturale. L’architettura moderna e senza tempo pone l’accento sulla longevità, sulla luce e su una casa armoniosa e si adatta sensibilmente a un ambiente curato. Una scelta di colore e materiale ruvida e sommata è il caratt
URBAN LIVING MEETS GREEN QUALITY OF LIFE
At the foot of Wilhelminenberg, a high-quality residential project is being developed that combines urban comfort with a nature-oriented quality of life. The modern, timelessly clear architecture focuses on spaciousness, light, and a harmonious living experience, blending sensitively into the established surroundings. A calm, coordinated choice of
At the foot of Wilhelminenberg, a high-quality residential project is being developed that combines urban comfort with a nature-oriented quality of life. The modern, timelessly clear architecture focuses on spaciousness, light, and a harmonious living experience, blending sensitively into the established surroundings. A calm, coordinated choice of
URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT
Am Fuße des Wilhelminenbergs nasce un progetto abitativo di alta qualità, che unisce comfort urbano e qualità della vita naturale. L’architettura moderna e senza tempo pone l’accento sulla longevità, sulla luce e su una casa armoniosa e si adatta sensibilmente a un ambiente curato. Una scelta di colore e materiale ruvida e sommata è il carattere di alta qualità delle case.
Das Wohngebaude è composto da quattro unità abitative esclusive, dove ogni appartamento è stato costruito su un proprio magazzino e offre un alto grado nella sfera privata. Il Dachgeschosswohnung is as großzügige maisonette adgeführt and überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren ebenen sowie weitlaufigen terrazze con vista su Vienna.
La moderna costruzione in combinazione con una pompa di riscaldamento dell’aria ad alta efficienza energetica, il riscaldamento del pavimento e il raffreddamento a soffitto sono ideali per il comfort abitativo e l’efficienza energetica sostenibile. Grandi superfici delle finestre con rivestimento in legno-alluminio di alta qualità, protezione solare esterna e vetratura a tre facciate che creano alte superfici, compresi gli spazi abitativi.
Spazio libero privato in forma di balconi, terrazze e un giardino privato bei der Gartenwohnung amplia il soggiorno in libertà e consente di godere di ogni appartamento una vista panoramica nel verde. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Un garage sotterraneo è disponibile nella casa; per ogni appartamento è previsto un posto auto, che può essere recuperato facoltativamente in caso di Aufpreis.
SALIENTI
Quattro appartamenti esclusivi, jeweils ein Stockwerk pro Einheit
Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick
Spazi esterni privati per ogni appartamento (giardino, balcone o terrazza)
Tecnologia domestica moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto
Attrezzatura di alta qualità con parquet di quercia, utensili finiti, armature di marca e Raffstores
Finestra in legno e alluminio con vetratura a tre lati e ampie superfici delle finestre
Accesso senza barriere architettoniche, ascensore, garage sotterraneo, possibilità di stoccaggio all’ingrosso
Posizione tranquilla in una zona verde sulla Fuße des Wilhelminenbergs
MAISONETTE DACHGESCHOSSMAISONETTE ÜBER 3 EBENEN MIT WEITBLICK ÜBER WIEN
Questa lussuosa villetta a tetto è stata costruita su tre piani e ha donato un’esclusiva residenza dal carattere architettonico esclusivo. Spazi abitativi arredati all’ingrosso, altezze della stanza stampate e un’atmosfera aperta e fluttuata creano l’immagine complessiva di questo appartamento unico.
Le ampie superfici esterne ampliano la superficie abitativa in libertà e aprono una veduta panoramica signorile su Vienna, che ad ogni ora del giorno è un ambiente abitativo esclusivo. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen offre solo la possibilità di restituzione come area all’ingrosso per le abitazioni in comune e gli empfangen rappresentativi.
Una casa per persone con la massima visibilità sullo spazio, sulla vista e sulla qualità della casa.
Raumaufteilung (personalizzabile individualmente in base ai tuoi desideri)
Spazio
Quattro camere da letto
Due bagni
WC separato
Abstell- und Schrankräume
Zona abitativa
Zona d’interesse
Balkon im 1. DG
Terrasse im 2. DG
Dachterrasse
Aree:
Superficie abitabile ca. 153 m²
Balcone ca. 7 m²
Terrassen totale ca. 39 m²
DECUS Immobilien GmbH — Wir beleben räumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 [informazioni nascoste] e via e-mail unter [informazioni nascoste] personlich zur Verfügung. [informazioni nascoste] | [informazioni nascoste] Wichtige Informationenbitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Ist.AB 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehren für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage di EUR 500.000, -. La premessa è l’entrata in vigore dell’appartamento, escluso che siano immobili perduti o regalati. Die befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt herzu keine haftung.A partire dal 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, escluse davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im falle eines abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft tritten bzw. bei bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Ordinanza onorario per gli agenti immobiliari) 2 BMM per Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM per Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3% des kaufobjekten 3% des kaufobjekten Preises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Questo oggetto è fornito in modo unverbindlich and freibleibend. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden auf unserer Homepage [informazioni nascoste] alla voce «Servizio» - «Rechtlzum FAGG» sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Circondato da molti verdi e situato in una Sackgasse riservata al traffico, il progetto offre un clima abitativo incredibilmente arioso e avvolgente.
Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Auszeitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Allo stesso tempo, l’accordo pubblico è ricorrente, perché una rapida erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte geährleistet.
Am Fuße des Wilhelminenbergs nasce un progetto abitativo di alta qualità, che unisce comfort urbano e qualità della vita naturale. L’architettura moderna e senza tempo pone l’accento sulla longevità, sulla luce e su una casa armoniosa e si adatta sensibilmente a un ambiente curato. Una scelta di colore e materiale ruvida e sommata è il carattere di alta qualità delle case.
Das Wohngebaude è composto da quattro unità abitative esclusive, dove ogni appartamento è stato costruito su un proprio magazzino e offre un alto grado nella sfera privata. Il Dachgeschosswohnung is as großzügige maisonette adgeführt and überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren ebenen sowie weitlaufigen terrazze con vista su Vienna.
La moderna costruzione in combinazione con una pompa di riscaldamento dell’aria ad alta efficienza energetica, il riscaldamento del pavimento e il raffreddamento a soffitto sono ideali per il comfort abitativo e l’efficienza energetica sostenibile. Grandi superfici delle finestre con rivestimento in legno-alluminio di alta qualità, protezione solare esterna e vetratura a tre facciate che creano alte superfici, compresi gli spazi abitativi.
Spazio libero privato in forma di balconi, terrazze e un giardino privato bei der Gartenwohnung amplia il soggiorno in libertà e consente di godere di ogni appartamento una vista panoramica nel verde. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Un garage sotterraneo è disponibile nella casa; per ogni appartamento è previsto un posto auto, che può essere recuperato facoltativamente in caso di Aufpreis.
SALIENTI
Quattro appartamenti esclusivi, jeweils ein Stockwerk pro Einheit
Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick
Spazi esterni privati per ogni appartamento (giardino, balcone o terrazza)
Tecnologia domestica moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto
Attrezzatura di alta qualità con parquet di quercia, utensili finiti, armature di marca e Raffstores
Finestra in legno e alluminio con vetratura a tre lati e ampie superfici delle finestre
Accesso senza barriere architettoniche, ascensore, garage sotterraneo, possibilità di stoccaggio all’ingrosso
Posizione tranquilla in una zona verde sulla Fuße des Wilhelminenbergs
MAISONETTE DACHGESCHOSSMAISONETTE ÜBER 3 EBENEN MIT WEITBLICK ÜBER WIEN
Questa lussuosa villetta a tetto è stata costruita su tre piani e ha donato un’esclusiva residenza dal carattere architettonico esclusivo. Spazi abitativi arredati all’ingrosso, altezze della stanza stampate e un’atmosfera aperta e fluttuata creano l’immagine complessiva di questo appartamento unico.
Le ampie superfici esterne ampliano la superficie abitativa in libertà e aprono una veduta panoramica signorile su Vienna, che ad ogni ora del giorno è un ambiente abitativo esclusivo. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen offre solo la possibilità di restituzione come area all’ingrosso per le abitazioni in comune e gli empfangen rappresentativi.
Una casa per persone con la massima visibilità sullo spazio, sulla vista e sulla qualità della casa.
Raumaufteilung (personalizzabile individualmente in base ai tuoi desideri)
Spazio
Quattro camere da letto
Due bagni
WC separato
Abstell- und Schrankräume
Zona abitativa
Zona d’interesse
Balkon im 1. DG
Terrasse im 2. DG
Dachterrasse
Aree:
Superficie abitabile ca. 153 m²
Balcone ca. 7 m²
Terrassen totale ca. 39 m²
DECUS Immobilien GmbH — Wir beleben räumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 [informazioni nascoste] e via e-mail unter [informazioni nascoste] personlich zur Verfügung. [informazioni nascoste] | [informazioni nascoste] Wichtige Informationenbitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Ist.AB 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehren für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage di EUR 500.000, -. La premessa è l’entrata in vigore dell’appartamento, escluso che siano immobili perduti o regalati. Die befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt herzu keine haftung.A partire dal 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, escluse davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im falle eines abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft tritten bzw. bei bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Ordinanza onorario per gli agenti immobiliari) 2 BMM per Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM per Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3% des kaufobjekten 3% des kaufobjekten Preises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Questo oggetto è fornito in modo unverbindlich and freibleibend. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden auf unserer Homepage [informazioni nascoste] alla voce «Servizio» - «Rechtlzum FAGG» sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Circondato da molti verdi e situato in una Sackgasse riservata al traffico, il progetto offre un clima abitativo incredibilmente arioso e avvolgente.
Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Auszeitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Allo stesso tempo, l’accordo pubblico è ricorrente, perché una rapida erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte geährleistet.
URBAN LIVING MEETS GREEN QUALITY OF LIFE
At the foot of Wilhelminenberg, a high-quality residential project is being developed that combines urban comfort with a nature-oriented quality of life. The modern, timelessly clear architecture focuses on spaciousness, light, and a harmonious living experience, blending sensitively into the established surroundings. A calm, coordinated choice of colors and materials emphasizes the house’s high-quality character.
The residential building comprises four exclusive units, each occupying an entire floor, offering a high level of privacy. The penthouse apartment is designed as a spacious maisonette, impressing with remarkable ceiling heights, multiple levels, and expansive terraces with views over Vienna.
Modern construction combined with an energy-efficient air heat pump, underfloor heating, and ceiling cooling ensures contemporary living comfort and sustainable energy efficiency. Large windows with high-quality wood-aluminum frames, external sun protection, and triple glazing create bright, pleasant living spaces.
Private outdoor areas in the form of balconies, terraces, and a private garden for the garden apartment extend the living space outdoors and provide a pleasant view of greenery from every apartment. Barrier-free access, an elevator, underground parking, and practical common rooms complete the well-thought-out overall concept.
An underground garage is available in the building; each apartment has a parking space that can be optionally purchased for an additional €35,000.
HIGHLIGHTS
- Four exclusive apartments, each occupying one floor
- Penthouse maisonette over several levels with terraces and panoramic views
- Private outdoor spaces for each apartment (garden, balcony, or terrace)
- Modern, energy-efficient building technology with air heat pump, underfloor heating, and ceiling cooling
- High-quality fittings including oak parquet, fine stoneware, branded fixtures, and blinds
- Wood-aluminum windows with triple glazing and generous window areas
- Barrier-free access, elevator, underground parking, ample storage options
- Quiet location in a green environment at the foot of Wilhelminenberg
UNIQUE PENTHOUSE MAISONETTE OVER 3 LEVELS WITH PANORAMIC VIEWS OVER VIENNA
This exceptional penthouse maisonette spans three levels and offers an exclusive living experience with distinctive architectural character. Spacious living areas, impressive ceiling heights, and an open, light-filled atmosphere define this unique apartment.
The extensive outdoor areas extend the living space outdoors and open up a wonderful panoramic view over Vienna, creating a special living ambiance at any time of day. The thoughtful layout across multiple levels provides both private retreats and generous areas for communal living and formal entertaining.
A home for those with the highest demands on space, view, and living quality.
Layout (customizable to your wishes):
- Entrance hall
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Separate toilet
- Storage and closet rooms
- Living area
- Dining area
- Balcony on the 1st penthouse level
- Terrace on the 2nd penthouse level
- Roof terrace
Areas:
- Usable living space approx. 153 m²
- Balcony approx. 7 m²
- Total terraces approx. 39 m²
DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life
For further information and viewings, Mr. Nikolaus Karigl is gladly available by mobile at +43 [hidden information] and by email at [hidden information].
Important Information
Please note that as of June 13, 2014, a new directive for distance and off-premises contracts has come into effect.
From July 1, 2023, the first client principle applies to residential rental contracts, except for service/natural/work apartments. According to § 17 of the Real Estate Agent Act, we point out that we waive dual agency according to § 5 of the Real Estate Agent Act for residential rental contracts and act only on one side (not for other types of mediation) and have a close economic relationship with our clients.
In case of a contract conclusion with you or a third party named by you, or by mutual agreement, our commission (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (GMR) for service/natural/work apartments and search orders, 3 GMR for commercial, car, cellar, and storage rental contracts, and 3% of the purchase price plus statutory VAT for purchase objects.
This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on data and documents from the owner and is provided without guarantee.
Further information as well as our terms and conditions and the ancillary cost overview can be found on our website [hidden information] under ”Service” - ”Legal information on FAGG” and in the attachment of the sent property exposés!
The location at the foot of Wilhelminenberg is one of Vienna’s particularly sought-after residential areas. Surrounded by abundant greenery and situated in a traffic-calmed cul-de-sac, the project offers an exceptionally quiet and pleasant living environment.
The nearby Wilhelminenberg and numerous green and recreational areas invite you to enjoy walks, sports activities, and relaxing breaks in everyday life. At the same time, public transport connections are excellent, ensuring quick access to Vienna’s city center and important hubs.
At the foot of Wilhelminenberg, a high-quality residential project is being developed that combines urban comfort with a nature-oriented quality of life. The modern, timelessly clear architecture focuses on spaciousness, light, and a harmonious living experience, blending sensitively into the established surroundings. A calm, coordinated choice of colors and materials emphasizes the house’s high-quality character.
The residential building comprises four exclusive units, each occupying an entire floor, offering a high level of privacy. The penthouse apartment is designed as a spacious maisonette, impressing with remarkable ceiling heights, multiple levels, and expansive terraces with views over Vienna.
Modern construction combined with an energy-efficient air heat pump, underfloor heating, and ceiling cooling ensures contemporary living comfort and sustainable energy efficiency. Large windows with high-quality wood-aluminum frames, external sun protection, and triple glazing create bright, pleasant living spaces.
Private outdoor areas in the form of balconies, terraces, and a private garden for the garden apartment extend the living space outdoors and provide a pleasant view of greenery from every apartment. Barrier-free access, an elevator, underground parking, and practical common rooms complete the well-thought-out overall concept.
An underground garage is available in the building; each apartment has a parking space that can be optionally purchased for an additional €35,000.
HIGHLIGHTS
- Four exclusive apartments, each occupying one floor
- Penthouse maisonette over several levels with terraces and panoramic views
- Private outdoor spaces for each apartment (garden, balcony, or terrace)
- Modern, energy-efficient building technology with air heat pump, underfloor heating, and ceiling cooling
- High-quality fittings including oak parquet, fine stoneware, branded fixtures, and blinds
- Wood-aluminum windows with triple glazing and generous window areas
- Barrier-free access, elevator, underground parking, ample storage options
- Quiet location in a green environment at the foot of Wilhelminenberg
UNIQUE PENTHOUSE MAISONETTE OVER 3 LEVELS WITH PANORAMIC VIEWS OVER VIENNA
This exceptional penthouse maisonette spans three levels and offers an exclusive living experience with distinctive architectural character. Spacious living areas, impressive ceiling heights, and an open, light-filled atmosphere define this unique apartment.
The extensive outdoor areas extend the living space outdoors and open up a wonderful panoramic view over Vienna, creating a special living ambiance at any time of day. The thoughtful layout across multiple levels provides both private retreats and generous areas for communal living and formal entertaining.
A home for those with the highest demands on space, view, and living quality.
Layout (customizable to your wishes):
- Entrance hall
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Separate toilet
- Storage and closet rooms
- Living area
- Dining area
- Balcony on the 1st penthouse level
- Terrace on the 2nd penthouse level
- Roof terrace
Areas:
- Usable living space approx. 153 m²
- Balcony approx. 7 m²
- Total terraces approx. 39 m²
DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life
For further information and viewings, Mr. Nikolaus Karigl is gladly available by mobile at +43 [hidden information] and by email at [hidden information].
Important Information
Please note that as of June 13, 2014, a new directive for distance and off-premises contracts has come into effect.
From July 1, 2023, the first client principle applies to residential rental contracts, except for service/natural/work apartments. According to § 17 of the Real Estate Agent Act, we point out that we waive dual agency according to § 5 of the Real Estate Agent Act for residential rental contracts and act only on one side (not for other types of mediation) and have a close economic relationship with our clients.
In case of a contract conclusion with you or a third party named by you, or by mutual agreement, our commission (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (GMR) for service/natural/work apartments and search orders, 3 GMR for commercial, car, cellar, and storage rental contracts, and 3% of the purchase price plus statutory VAT for purchase objects.
This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on data and documents from the owner and is provided without guarantee.
Further information as well as our terms and conditions and the ancillary cost overview can be found on our website [hidden information] under ”Service” - ”Legal information on FAGG” and in the attachment of the sent property exposés!
The location at the foot of Wilhelminenberg is one of Vienna’s particularly sought-after residential areas. Surrounded by abundant greenery and situated in a traffic-calmed cul-de-sac, the project offers an exceptionally quiet and pleasant living environment.
The nearby Wilhelminenberg and numerous green and recreational areas invite you to enjoy walks, sports activities, and relaxing breaks in everyday life. At the same time, public transport connections are excellent, ensuring quick access to Vienna’s city center and important hubs.
-
Tipo di proprietà
Attico
-
Piani
5
-
Prezzo/piede²
$1,150
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Vienna, Vienna, Austria
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Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 9
Prima pubblicazione
Gennaio 29
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1151906
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