$640,503
Maison 29 L'art De Vivre | Posizione Geniale Beim Prater In Una Posizione Più Sana! Riscaldamento A Distanza + Balcone!
- 1 Camere
- 1 Bagni
- 665 Sqft
- Aggiornato: Luglio 28
Informazioni sulla proprietà
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IL PROGETTO
Nel cuore della vivace città di Leopoldstadt nasce un progetto residenziale esclusivo, che unisce la sostanza storica al comfort abitativo moderno. La Ausstellungsstraße 29 rappresenta la caratteristica architettura dell’ambiente e diventa a Zuge una rivitalizzazione di alta qualità in un’elegante casa per gli abitanti della città. La Klare Formenprache des Gebäudes viene raff
Nel cuore della vivace città di Leopoldstadt nasce un progetto residenziale esclusivo, che unisce la sostanza storica al comfort abitativo moderno. La Ausstellungsstraße 29 rappresenta la caratteristica architettura dell’ambiente e diventa a Zuge una rivitalizzazione di alta qualità in un’elegante casa per gli abitanti della città. La Klare Formenprache des Gebäudes viene raff
THE PROJECT
In the heart of the vibrant Leopoldstadt, an exclusive residential project is being developed that combines historic substance with modern living comfort. Ausstellungsstraße 29 preserves the distinctive architecture of the area and, through a high-quality revitalization, will become an elegant home for discerning city dwellers. The building’s clear design language continues in
In the heart of the vibrant Leopoldstadt, an exclusive residential project is being developed that combines historic substance with modern living comfort. Ausstellungsstraße 29 preserves the distinctive architecture of the area and, through a high-quality revitalization, will become an elegant home for discerning city dwellers. The building’s clear design language continues in
IL PROGETTO
Nel cuore della vivace città di Leopoldstadt nasce un progetto residenziale esclusivo, che unisce la sostanza storica al comfort abitativo moderno. La Ausstellungsstraße 29 rappresenta la caratteristica architettura dell’ambiente e diventa a Zuge una rivitalizzazione di alta qualità in un’elegante casa per gli abitanti della città. La Klare Formenprache des Gebäudes viene rafforzata nel Dachgeschoßausbau, dove appartamenti di grandi dimensioni con terrazza e vedute stampate su Vienna.
Der Mix aus Lichtdurchfluteten Räumen, trachten Grundrissen e materiali di alta qualità crea un soggiorno straordinario. Il progetto abitativo unisce raffinatezza architettonica a un carattere abitativo seducente. La possibilità, i fondamenti e i dettagli degli allestimenti sono, in particolare, esclusivi al momento della presentazione individuale e personale. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater e WU offre la posizione una combinazione unica di qualità della vita nella natura, nel tempo libero e nella vita urbana.
La posizione centrale garantisce un’infrastruttura e un collegamento perfetti. La WU dista solo pochi minuti, così come la Vorgartenstraße, dove boutique, Concept Stores e Nahversorger soddisfano tutte le richieste. Dai ristoranti preferiti ai caffè zu charmanten: la zona offre una cucina variegata.
SALIENTI
25 esclusive Eigentumswohnungen
20 appartamenti rivitalizzati
5 moderni appartamenti a tetto
2 — 5 camere | Superficie abitabile di circa 53 — 200 m²
Balcone privato, Terrassen oder Eigengärten
Riscaldamento del pavimento
Climatizzazione
Materiali di alta qualità e superficie elegante
Collegamento stradale perfetto
Solo pochi minuti da Prater, Donau & WU
Certificato energetico:
DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67
DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68
Trasporto stradale regolamentato: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81
Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28
Wir weisen darauf her, che tra l’intermediario e il terzo da trasferire è costituito da una fonte di reddito familiare o economica.
L’intermediario è in qualità di Doppelmakler.
Eingebettet im Herzen des 2. Wiener Bezirks, offre la Ausstellungsstraße 29 una combinazione unica di urbaner lebendigkeit e gehobener Wohnqualität.
Il famoso Prater di Vienna, con le sue ampie superfici verdi e incantevoli solo, è ideale per rilassanti passeggiate, percorsi da jogging mattutini o una passeggiata sulla storica Riesenrad. Gleichzeitig sort die Nähe zur Donau für ein besonderes, naturverbundenes Lebensgefühl. Un indirizzo per tutti, il fascino urbano e la massima qualità abitativa in perfetta armonia per vivere. La Leopoldstadt è uno dei quartieri più ricchi di Vienna, un punto di riferimento per meccatori, amanti della cultura e tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
La posizione centrale garantisce un collegamento eccellente:
U-Bahn: Le stazioni Messe-Prater (U2) e Praterstern (U1 e U2) sono raggiungibili in pochi minuti e ti portano direttamente nel centro della città in pochi minuti.
Straßenbahn, Bus & S-Bahn: sorgono più linee per collegamenti rapidi in tutte le direzioni. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Autofahrer trae profitto da un collegamento diretto con la tangente sud orientale (A23) così come il numero di parcheggi.
Nel cuore della vivace città di Leopoldstadt nasce un progetto residenziale esclusivo, che unisce la sostanza storica al comfort abitativo moderno. La Ausstellungsstraße 29 rappresenta la caratteristica architettura dell’ambiente e diventa a Zuge una rivitalizzazione di alta qualità in un’elegante casa per gli abitanti della città. La Klare Formenprache des Gebäudes viene rafforzata nel Dachgeschoßausbau, dove appartamenti di grandi dimensioni con terrazza e vedute stampate su Vienna.
Der Mix aus Lichtdurchfluteten Räumen, trachten Grundrissen e materiali di alta qualità crea un soggiorno straordinario. Il progetto abitativo unisce raffinatezza architettonica a un carattere abitativo seducente. La possibilità, i fondamenti e i dettagli degli allestimenti sono, in particolare, esclusivi al momento della presentazione individuale e personale. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater e WU offre la posizione una combinazione unica di qualità della vita nella natura, nel tempo libero e nella vita urbana.
La posizione centrale garantisce un’infrastruttura e un collegamento perfetti. La WU dista solo pochi minuti, così come la Vorgartenstraße, dove boutique, Concept Stores e Nahversorger soddisfano tutte le richieste. Dai ristoranti preferiti ai caffè zu charmanten: la zona offre una cucina variegata.
SALIENTI
25 esclusive Eigentumswohnungen
20 appartamenti rivitalizzati
5 moderni appartamenti a tetto
2 — 5 camere | Superficie abitabile di circa 53 — 200 m²
Balcone privato, Terrassen oder Eigengärten
Riscaldamento del pavimento
Climatizzazione
Materiali di alta qualità e superficie elegante
Collegamento stradale perfetto
Solo pochi minuti da Prater, Donau & WU
Certificato energetico:
DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67
DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68
Trasporto stradale regolamentato: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81
Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28
Wir weisen darauf her, che tra l’intermediario e il terzo da trasferire è costituito da una fonte di reddito familiare o economica.
L’intermediario è in qualità di Doppelmakler.
Eingebettet im Herzen des 2. Wiener Bezirks, offre la Ausstellungsstraße 29 una combinazione unica di urbaner lebendigkeit e gehobener Wohnqualität.
Il famoso Prater di Vienna, con le sue ampie superfici verdi e incantevoli solo, è ideale per rilassanti passeggiate, percorsi da jogging mattutini o una passeggiata sulla storica Riesenrad. Gleichzeitig sort die Nähe zur Donau für ein besonderes, naturverbundenes Lebensgefühl. Un indirizzo per tutti, il fascino urbano e la massima qualità abitativa in perfetta armonia per vivere. La Leopoldstadt è uno dei quartieri più ricchi di Vienna, un punto di riferimento per meccatori, amanti della cultura e tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
La posizione centrale garantisce un collegamento eccellente:
U-Bahn: Le stazioni Messe-Prater (U2) e Praterstern (U1 e U2) sono raggiungibili in pochi minuti e ti portano direttamente nel centro della città in pochi minuti.
Straßenbahn, Bus & S-Bahn: sorgono più linee per collegamenti rapidi in tutte le direzioni. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Autofahrer trae profitto da un collegamento diretto con la tangente sud orientale (A23) così come il numero di parcheggi.
THE PROJECT
In the heart of the vibrant Leopoldstadt, an exclusive residential project is being developed that combines historic substance with modern living comfort. Ausstellungsstraße 29 preserves the distinctive architecture of the area and, through a high-quality revitalization, will become an elegant home for discerning city dwellers. The building’s clear design language continues in the attic conversion, where spacious apartments with terraces and impressive views over Vienna are created.
The mix of light-filled rooms, thoughtful layouts, and high-quality materials creates a special living experience. The project combines architectural sophistication with a cozy residential character. Particularly exclusive is the current opportunity to customize floor plans and fittings according to personal wishes. Its proximity to the Danube, Wiener Prater, and WU offers a unique combination of nature, leisure, and urban quality of life.
The central location guarantees perfect infrastructure and connectivity. Just minutes away are the WU and Vorgartenstraße, where boutiques, concept stores, and local suppliers fulfill every need. From upscale restaurants to charming cafés, the area offers diverse culinary options.
HIGHLIGHTS
- 25 exclusive condominiums
- 20 revitalized historic apartments
- 5 modern attic apartments
- 2 to 5 rooms | living areas approx. 53 to 200 m²
- Private balconies, terraces, or private gardens
- Underfloor heating
- Air conditioning
- High-quality materials & stylish surfaces
- Excellent transport connections
- Only minutes to Prater, Danube & WU
Energy Certificate:
- Attic courtyard wing: HWB REF,SK = 50.2 kWh/m²a F GEE,SK = 0.67
- Attic street wing: HWB REF,SK = 36.6 kWh/m²a F GEE,SK = 0.68
- Standard floor street wing: HWB REF,SK = 136.8 kWh/m²a F GEE,SK = 1.81
- Standard floor courtyard wing: HWB REF,SK = 82.6 kWh/m²a F GEE,SK = 1.28
APARTMENT DESCRIPTION TOP 13
This high-quality, first-time occupancy 2-room apartment with approximately 56 sqm of living space and a balcony of about 6 sqm is located on the courtyard side on the 2nd floor with elevator. The ceiling height is approximately 3.34 m.
The centrally designed layout offers the following rooms:
- Entrance hall
- Living kitchen with approx. 25 sqm and balcony access
- Bedroom with approx. 14.5 sqm
- Bathroom with washing machine connection and walk-in shower
- Separate toilet with hand basin
The courtyard location provides a quiet living atmosphere within the centrally located property, close to the Prater, exhibition grounds, and the Vienna University of Economics and Business.
Ideal as a stylish main residence, commuter apartment, or high-quality investment property!
ADDITIONAL COSTS
For the sake of clarity, unless otherwise noted in the offer, a commission applies upon successful conclusion of the contract, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agent Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties. There is an economic close relationship with the seller. We point out that we act as a dual agent. Contract drafting and escrow handling are binding. The costs are expected to be 1.5% of the purchase price plus 20% VAT, as well as cash expenses and notarization.
We also note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.
The intermediary acts as a dual agent.
Nestled in the heart of Vienna’s 2nd district, Ausstellungsstraße 29 offers a unique blend of urban vibrancy and upscale living quality.
The famous Wiener Prater, with its expansive green spaces and charming avenues, invites relaxed walks, morning jogs, or a visit to the historic Ferris wheel. At the same time, proximity to the Danube provides a special, nature-connected lifestyle. An address for those who want to experience urban flair and top living quality in perfect harmony. Leopoldstadt is one of Vienna’s most exciting districts – a hotspot for food lovers, culture enthusiasts, and anyone seeking something special.
The central location guarantees excellent connections:
- Subway: Messe-Prater (U2) and Praterstern (U1 and U2) stations are just a few minutes’ walk away, bringing you directly to the city center in minutes.
- Tram, bus & S-Bahn: Several lines provide fast connections in all directions (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
- Drivers benefit from direct access to the Südosttangente (A23) and numerous parking options.
In the heart of the vibrant Leopoldstadt, an exclusive residential project is being developed that combines historic substance with modern living comfort. Ausstellungsstraße 29 preserves the distinctive architecture of the area and, through a high-quality revitalization, will become an elegant home for discerning city dwellers. The building’s clear design language continues in the attic conversion, where spacious apartments with terraces and impressive views over Vienna are created.
The mix of light-filled rooms, thoughtful layouts, and high-quality materials creates a special living experience. The project combines architectural sophistication with a cozy residential character. Particularly exclusive is the current opportunity to customize floor plans and fittings according to personal wishes. Its proximity to the Danube, Wiener Prater, and WU offers a unique combination of nature, leisure, and urban quality of life.
The central location guarantees perfect infrastructure and connectivity. Just minutes away are the WU and Vorgartenstraße, where boutiques, concept stores, and local suppliers fulfill every need. From upscale restaurants to charming cafés, the area offers diverse culinary options.
HIGHLIGHTS
- 25 exclusive condominiums
- 20 revitalized historic apartments
- 5 modern attic apartments
- 2 to 5 rooms | living areas approx. 53 to 200 m²
- Private balconies, terraces, or private gardens
- Underfloor heating
- Air conditioning
- High-quality materials & stylish surfaces
- Excellent transport connections
- Only minutes to Prater, Danube & WU
Energy Certificate:
- Attic courtyard wing: HWB REF,SK = 50.2 kWh/m²a F GEE,SK = 0.67
- Attic street wing: HWB REF,SK = 36.6 kWh/m²a F GEE,SK = 0.68
- Standard floor street wing: HWB REF,SK = 136.8 kWh/m²a F GEE,SK = 1.81
- Standard floor courtyard wing: HWB REF,SK = 82.6 kWh/m²a F GEE,SK = 1.28
APARTMENT DESCRIPTION TOP 13
This high-quality, first-time occupancy 2-room apartment with approximately 56 sqm of living space and a balcony of about 6 sqm is located on the courtyard side on the 2nd floor with elevator. The ceiling height is approximately 3.34 m.
The centrally designed layout offers the following rooms:
- Entrance hall
- Living kitchen with approx. 25 sqm and balcony access
- Bedroom with approx. 14.5 sqm
- Bathroom with washing machine connection and walk-in shower
- Separate toilet with hand basin
The courtyard location provides a quiet living atmosphere within the centrally located property, close to the Prater, exhibition grounds, and the Vienna University of Economics and Business.
Ideal as a stylish main residence, commuter apartment, or high-quality investment property!
ADDITIONAL COSTS
For the sake of clarity, unless otherwise noted in the offer, a commission applies upon successful conclusion of the contract, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agent Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties. There is an economic close relationship with the seller. We point out that we act as a dual agent. Contract drafting and escrow handling are binding. The costs are expected to be 1.5% of the purchase price plus 20% VAT, as well as cash expenses and notarization.
We also note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.
The intermediary acts as a dual agent.
Nestled in the heart of Vienna’s 2nd district, Ausstellungsstraße 29 offers a unique blend of urban vibrancy and upscale living quality.
The famous Wiener Prater, with its expansive green spaces and charming avenues, invites relaxed walks, morning jogs, or a visit to the historic Ferris wheel. At the same time, proximity to the Danube provides a special, nature-connected lifestyle. An address for those who want to experience urban flair and top living quality in perfect harmony. Leopoldstadt is one of Vienna’s most exciting districts – a hotspot for food lovers, culture enthusiasts, and anyone seeking something special.
The central location guarantees excellent connections:
- Subway: Messe-Prater (U2) and Praterstern (U1 and U2) stations are just a few minutes’ walk away, bringing you directly to the city center in minutes.
- Tram, bus & S-Bahn: Several lines provide fast connections in all directions (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
- Drivers benefit from direct access to the Südosttangente (A23) and numerous parking options.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
7
-
Prezzo/piede²
$963
Caratteristiche
- Ascensore
- Planimetria 2D
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Ausstellungsstraße 29, Vienna, Vienna, Austria
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Prezzo per sqft
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Alto
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Ultimo aggiornamento
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