Appartamento Con 3 Camere DI Alta Qualità E Moderno Incl. Küche, Erstbezug In Der Mayerhofgasse 7, 1040 Vienna
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 879 Sqft
- Aggiornato: Aprile 28
Informazioni sulla proprietà
I lavori di risanamento durano circa 4 mesi.
1. Abitare in 4. Distretto di Mayerhofgasse 7
Zum Verkauf steht eine neusanierte ed exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) con una superficie di 81,64 m² in un Altbau meravigliosamente sanificato. La Fassade des Gebäudes è stata costruita e si trova in una posizione central
Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.
1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7
Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 81,64 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert un
I lavori di risanamento durano circa 4 mesi.
1. Abitare in 4. Distretto di Mayerhofgasse 7
Zum Verkauf steht eine neusanierte ed exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) con una superficie di 81,64 m² in un Altbau meravigliosamente sanificato. La Fassade des Gebäudes è stata costruita e si trova in una posizione centrale e raffinata nel 4. Distretto, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.
2. Pagina
L’appartamento si trova in una tranquilla Einbahnstraße, e l’ambiente è caratterizzato dalla sua élite, ruhe e ambiente aus.
L’Immobilie è stampato non solo dalle sue dimensioni all’ingrosso, ma anche dalla sua posizione di prima classe. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof e die belebte Wiedner Hauptstraße sono anche nelle immediate vicinanze, was a ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, mezzi pubblici e molte attività ricreative a Ermöglichkeiten icht. Vivi la vita in un appartamento silenzioso con un collegamento ottimale e un sacco di annidamenti in un ambiente imperdibile.
Diverse possibilità di shopping come Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer si trovano nelle vicinanze, e la Wiedner Hauptstraße offre numerose possibilità di shopping, soggiorni all’aperto e per la ricerca di ristoranti. Eine Einkaufspassage (incluso parrucchiere e centro massaggi) così le camere economiche sono anche in un ambiente incontaminato.
Le stazioni degli autobus e della ferrovia nelle vicinanze collegano senza problemi il resto della città. Le linee ferroviarie 1, 62 e l’autobus 13A così come la U1 Bahn (Taubstummengasse) ti raggiungeranno bequem zu Fuß vom Objekt aus.
3. Raumafteilung
Superficie utile: 81,64 m² Superficie abitabile
- 1 camera da letto 6,96 m² nell’area di ingresso
- 1 cucina in Hochglanz-Optik incl. Markengeräte
- 1 camera da letto grande 31 m²
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia ebenerdiger
- 1 WC separato mit Handwaschbecken
- 2 camere da letto con attacco WS
4. Principali punti
- Echtholzparkett a Eiche im Fischgrätmuster
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale
- Piastrelle moderne e di alta qualità nelle camere di Nassräumen
- Finestra in legno doppia/multistrato
- Esclusiva cucina in ottica ad alta lucentezza con dispositivi in acciaio inossidabile
- Sicherheitseingangstür, classe di resistenza 3
- Porte interne in stile Alt-Wien-Stil
così zahlreiche weitere Extras
5. Energieausweis Valori
HBW: 87,8 kWh/m²a (Classe C)
6. Costo:
799.000 EURO, -
Accantonamento: 3% zzgl. Sut.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Costo dell’ingresso: 1,1%
Kaufvertragserrihtung & Treuhandabwicklung: a pagamento 2% a fondo perduto 2,5% zzgl. Sut.
Il tuo interlocutore:
Signor Ehsan Karimian | Tel. : 0676 46 46 646 || [informazioni nascoste] || Deutsch, English, Farsi
* (Lun — Dom, 9:00 — 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e l’editore è una fonte di reddito familiare o economica.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.
1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7
Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 81,64 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.
2. Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.
3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 81,64 m² Wohnfläche
- 1 Vorzimmer 6,96 m² im Eingangsbereich
- 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 großzügiges Wohnzimmer 31 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 2 Abstellräume mit WS-Anschluss
4. Highlights
- Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3
- Innentüren im Alt-Wien-Stil
sowie zahlreiche weitere Extras
5. Energieausweis Werte
HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C)
6. Kosten:
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [hidden information] || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$1,015
Caratteristiche
- Ascensore
- Lavanderia
- Planimetria 2D
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