$1,215,957
Großzügige Wiener Altbauwohnung Con Terrazza Alta Circa 4,20 M, Balcone E Ascensore Diretto
- 2 Bagni
- 1,755 Sqft
- Aggiornato: Agosto 15
-
5
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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Questo caratteristico appartamento Wiener Altbauwohnung unisce lo charme classico con il grande comfort abitativo e l’effetto di una stanza stampata. Coperte rotonde alte 4,20 m, porte Wiener Flügeltüren originali, pavimento in parquet Fischgrätgrät classico così un Erker im Wohnzimmer leihen der Immobilie il suo esclusivo carattere altbau.
L’appartamento con 4 camere da letto di circa 16
L’appartamento con 4 camere da letto di circa 16
This characterful Viennese old building apartment combines classic charm with spacious living comfort and an impressive sense of space. Approximately 4.20 m high ceilings, original Viennese wing doors, classic herringbone parquet flooring, and a bay window in the living room give the property its distinctive old building character.
The approximately 163 m² 4-room apartment is located on t
The approximately 163 m² 4-room apartment is located on t
Questo caratteristico appartamento Wiener Altbauwohnung unisce lo charme classico con il grande comfort abitativo e l’effetto di una stanza stampata. Coperte rotonde alte 4,20 m, porte Wiener Flügeltüren originali, pavimento in parquet Fischgrätgrät classico così un Erker im Wohnzimmer leihen der Immobilie il suo esclusivo carattere altbau.
L’appartamento con 4 camere da letto di circa 163 m² si trova in 3. Deposito di una casa di campagna rialzata con ascensore. Sie überzeugt by your großzügige raufteilung, helle habitationen und svariate possibilità d’uso.
L’appartamento si trova in una situazione a pagamento. Il risanamento è stato eseguito per circa 20 anni. L’attrezzatura si adatta quindi non in tutti gli intervalli dello standard attuale e offre personalmente rappresentazioni potenziali per una modernizzazione contemporanea e una gestione individuale.
Le accoglienti camere sono dotate di impianto di climatizzazione e offrono anche durante i mesi estivi un clima ambiente unico.
L’appartamento è strutturato su due lati. Sul lato della strada si apre la vista sulla caratteristica architettura Wiener Altbauarchitektur, dove gli spazi residenziali si trovano su un tranquillo e tranquillo interno con balconi.
Trotz der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist die Wohnung angenehm ruhig. Damit verbindet sie ehr gute Verkehrsanbindung mit einem geschützten Wohnbereich im Haus.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Le ampie camere abitative con alti soffitti alti, porte di volo classiche e parquet di legno di faggio creano un ambiente abitativo rappresentativo e piacevole.
La cucina all’aperto si affaccia su un ingresso diretto su un ampio balcone di circa 4,10 m². Questo è un tranquillo edificio interno aperto e offre un posto per momenti rilassanti all’aperto.
L’appartamento offre
Superficie abitabile di circa 163 m²
quattro camere flessibili utilizzabili
ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker
tre camere da letto
due bagni con WC, davon ein großzügiges badezimmer
un bagno per gli ospiti con doccia
una cucina aperta con accesso diretto al balcone
un balcone grande di circa 4,10 m²
einen separaten garderobenraum beziehungsweise ein kabinett
più spazi vuoti e multipli
Altbaudecken alto circa 4,20 m
Wiener Flügeltüren originale
pavimento in parquet classico Fischgrätparkettboden
Impianti di condizionamento d’aria in appartamenti sämtlichen
Fensterflächen auf zwei seiten
un ascensore nella casa
un impianto di risalita con cerniera centrale e diretta
Besonderer Liftzugang
Una caratteristica particolare di questa Immobilie è il Liftzugang diretto.
Der Aufzug führt immittelbar in den Balkon - area di accesso all’appartamento. Questo accesso può essere utilizzato esclusivamente a metà della chiave e offre un comfort e una sfera privata supplementari.
Raumaufteilung
L’appartamento si trova in:
vorraum großzügigen
cucina aperta con balcone
Balcone di circa 4,10 m²
Guardarobenraum beziehungsweise Cabinett
WC per gli ospiti con doccia
più aree di flusso e di connessione
Wohnzimmer mit Erker
tre camere da letto
grande bagno con WC
Die großen und hellen räume ermöglichen underschiedliche wohn- und nutzungskepte. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnen sowohl as großzügiges Zuhause für Familien as auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten möchten.
Si consiglia di impostare anche più spazi Home-Office o una combinazione di camere di soggiorno, di lavoro e per gli ospiti.
Ubicazione
L’appartamento si trova in via Argentinier, al numero 4. Wiener Gemeindebezirk. La posizione offre un ottimo collegamento al centro di Vienna così come al traffico pubblico e sovraregionale.
La Wiener Hauptbahnhof è disponibile in breve tempo. Nei dintorni si trovano numerose possibilità di shopping, offerte gastronomiche, scuole, attrezzature per l’istruzione, opportunità di fitness e complementi d’arredo giornalieri.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ist besonders für Berufstätige, Pendler and international tätige Personen von Vorteil. Trotz dieser verkehrsgünstigen lage ist die Wohnung angenehm ruhig.
Nutzungsmöglichkeiten
La struttura flessibile dello spazio si adatta invece a:
groszügige eigennutzung
famiglie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Concetto di home-office
Mehrpersonenhaushalte
Vermietung nach entsprechender Prüfung und gegebenenfalls Modernisierung
Die klassische Altbausubstanz, die beidseitige Ausrichtung, die außergewöhnliche Raumhöhe, der Balkon sowie der Direkte Liftzugang rende questo appartamento un immobile esclusivo con molteplici possibilità di progettazione e utilizzo.
Sie richtet sich an Interessenten, die klassische Wiener Altbauarchitektur schätzen und Wert auf großzügige Räume, hohe decken, gute Lightverhältnisse, Privatsphäre und Individuelles Developments Legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sul problema generale del modello, quindi l’Aufforderung zu seiner erstellung non è mai stato annullato. Pertanto, si impegna a mantenere l’età e il tipo di edificio in base all’efficienza energetica complessiva. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für the tatsächliche Energy Efficienz der offenen Immobilie.
L’Immobilie si avvale della sua eccellente infrastruttura e di una connessione pubblica ottimale:
• La stazione U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento rapido con Wiener Innenstadt.
• La Wiener Hauptbahnhof funge da nodo di traffico centrale con più linee S-Bahn (S1, S2, S3, S60, S80) così come collegamenti ferroviari nazionali e internazionali.
• Ausätzlich sorgen straßenbahnlinien wie D e 18 sowie Buslinien (u. a. 13A, 200, N60) per un collegamento separato nel distretto sämtliche di Wiens.
• Grazie alla combinazione di U-Bahn, Straßenbahn, Bus e S-Bahn è possibile una vita confortevole senza auto senza problemi — con brevi percorsi verso le università, i luoghi di lavoro, le opportunità di shopping e le offerte culturali e ricreative.
L’appartamento con 4 camere da letto di circa 163 m² si trova in 3. Deposito di una casa di campagna rialzata con ascensore. Sie überzeugt by your großzügige raufteilung, helle habitationen und svariate possibilità d’uso.
L’appartamento si trova in una situazione a pagamento. Il risanamento è stato eseguito per circa 20 anni. L’attrezzatura si adatta quindi non in tutti gli intervalli dello standard attuale e offre personalmente rappresentazioni potenziali per una modernizzazione contemporanea e una gestione individuale.
Le accoglienti camere sono dotate di impianto di climatizzazione e offrono anche durante i mesi estivi un clima ambiente unico.
L’appartamento è strutturato su due lati. Sul lato della strada si apre la vista sulla caratteristica architettura Wiener Altbauarchitektur, dove gli spazi residenziali si trovano su un tranquillo e tranquillo interno con balconi.
Trotz der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist die Wohnung angenehm ruhig. Damit verbindet sie ehr gute Verkehrsanbindung mit einem geschützten Wohnbereich im Haus.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Le ampie camere abitative con alti soffitti alti, porte di volo classiche e parquet di legno di faggio creano un ambiente abitativo rappresentativo e piacevole.
La cucina all’aperto si affaccia su un ingresso diretto su un ampio balcone di circa 4,10 m². Questo è un tranquillo edificio interno aperto e offre un posto per momenti rilassanti all’aperto.
L’appartamento offre
Superficie abitabile di circa 163 m²
quattro camere flessibili utilizzabili
ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker
tre camere da letto
due bagni con WC, davon ein großzügiges badezimmer
un bagno per gli ospiti con doccia
una cucina aperta con accesso diretto al balcone
un balcone grande di circa 4,10 m²
einen separaten garderobenraum beziehungsweise ein kabinett
più spazi vuoti e multipli
Altbaudecken alto circa 4,20 m
Wiener Flügeltüren originale
pavimento in parquet classico Fischgrätparkettboden
Impianti di condizionamento d’aria in appartamenti sämtlichen
Fensterflächen auf zwei seiten
un ascensore nella casa
un impianto di risalita con cerniera centrale e diretta
Besonderer Liftzugang
Una caratteristica particolare di questa Immobilie è il Liftzugang diretto.
Der Aufzug führt immittelbar in den Balkon - area di accesso all’appartamento. Questo accesso può essere utilizzato esclusivamente a metà della chiave e offre un comfort e una sfera privata supplementari.
Raumaufteilung
L’appartamento si trova in:
vorraum großzügigen
cucina aperta con balcone
Balcone di circa 4,10 m²
Guardarobenraum beziehungsweise Cabinett
WC per gli ospiti con doccia
più aree di flusso e di connessione
Wohnzimmer mit Erker
tre camere da letto
grande bagno con WC
Die großen und hellen räume ermöglichen underschiedliche wohn- und nutzungskepte. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnen sowohl as großzügiges Zuhause für Familien as auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten möchten.
Si consiglia di impostare anche più spazi Home-Office o una combinazione di camere di soggiorno, di lavoro e per gli ospiti.
Ubicazione
L’appartamento si trova in via Argentinier, al numero 4. Wiener Gemeindebezirk. La posizione offre un ottimo collegamento al centro di Vienna così come al traffico pubblico e sovraregionale.
La Wiener Hauptbahnhof è disponibile in breve tempo. Nei dintorni si trovano numerose possibilità di shopping, offerte gastronomiche, scuole, attrezzature per l’istruzione, opportunità di fitness e complementi d’arredo giornalieri.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ist besonders für Berufstätige, Pendler and international tätige Personen von Vorteil. Trotz dieser verkehrsgünstigen lage ist die Wohnung angenehm ruhig.
Nutzungsmöglichkeiten
La struttura flessibile dello spazio si adatta invece a:
groszügige eigennutzung
famiglie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Concetto di home-office
Mehrpersonenhaushalte
Vermietung nach entsprechender Prüfung und gegebenenfalls Modernisierung
Die klassische Altbausubstanz, die beidseitige Ausrichtung, die außergewöhnliche Raumhöhe, der Balkon sowie der Direkte Liftzugang rende questo appartamento un immobile esclusivo con molteplici possibilità di progettazione e utilizzo.
Sie richtet sich an Interessenten, die klassische Wiener Altbauarchitektur schätzen und Wert auf großzügige Räume, hohe decken, gute Lightverhältnisse, Privatsphäre und Individuelles Developments Legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sul problema generale del modello, quindi l’Aufforderung zu seiner erstellung non è mai stato annullato. Pertanto, si impegna a mantenere l’età e il tipo di edificio in base all’efficienza energetica complessiva. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für the tatsächliche Energy Efficienz der offenen Immobilie.
L’Immobilie si avvale della sua eccellente infrastruttura e di una connessione pubblica ottimale:
• La stazione U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento rapido con Wiener Innenstadt.
• La Wiener Hauptbahnhof funge da nodo di traffico centrale con più linee S-Bahn (S1, S2, S3, S60, S80) così come collegamenti ferroviari nazionali e internazionali.
• Ausätzlich sorgen straßenbahnlinien wie D e 18 sowie Buslinien (u. a. 13A, 200, N60) per un collegamento separato nel distretto sämtliche di Wiens.
• Grazie alla combinazione di U-Bahn, Straßenbahn, Bus e S-Bahn è possibile una vita confortevole senza auto senza problemi — con brevi percorsi verso le università, i luoghi di lavoro, le opportunità di shopping e le offerte culturali e ricreative.
This characterful Viennese old building apartment combines classic charm with spacious living comfort and an impressive sense of space. Approximately 4.20 m high ceilings, original Viennese wing doors, classic herringbone parquet flooring, and a bay window in the living room give the property its distinctive old building character.
The approximately 163 m² 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained old building with an elevator. It impresses with its generous layout, bright living spaces, and versatile usage options.
The apartment is in good condition. Renovations were carried out about 20 years ago. Therefore, the fittings do not fully meet today’s standards and offer potential for contemporary modernization and individual design depending on personal preferences.
All living rooms are equipped with air conditioning, providing a pleasant indoor climate even during the summer months.
The apartment faces two sides. On the street side, there is a view of the characteristic Viennese old building architecture, while the courtyard side overlooks a bright and quiet inner courtyard with balconies.
Despite its proximity to Vienna Central Station, the apartment is pleasantly quiet. This combines excellent transport connections with a protected residential area within the building.
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall. The expansive living rooms with high old building ceilings, classic wing doors, and herringbone parquet create a representative yet cozy atmosphere.
The open kitchen has direct access to the approximately 4.10 m² balcony. This balcony faces the quiet inner courtyard and offers space for relaxing moments outdoors.
The apartment offers:
- Approximately 163 m² of living space
- Four flexibly usable rooms
- A spacious living room with a bay window
- Three bedrooms
- Two bathrooms with toilets, including a large bathroom
- A guest toilet with shower
- An open kitchen with direct balcony access
- A balcony of about 4.10 m²
- A separate cloakroom or small office
- Several entrance and hallway areas
- Approximately 4.20 m high old building ceilings
- Original Viennese wing doors
- Classic herringbone parquet flooring
- Air conditioning in all living rooms
- Windows on two sides
- An elevator in the building
- A direct elevator access secured by key
Special Elevator Access
A special feature of this property is the direct elevator access.
The elevator leads directly to the balcony or entrance area of the apartment. This access can only be used with a key, providing additional comfort and privacy.
Layout
The apartment is divided into:
- Spacious entrance hall
- Open kitchen with balcony access
- Balcony of approximately 4.10 m²
- Cloakroom or small office
- Guest toilet with shower
- Several hallways and connecting areas
- Living room with bay window
- Three bedrooms
- Large bathroom with toilet
The large and bright rooms allow for various living and usage concepts. Due to the layout, the apartment is suitable both as a spacious home for families and for people who want to combine living and working.
Multiple home office areas or a combination of living, working, and guest rooms can also be easily implemented.
Location
The apartment is located on Argentinierstraße in the 4th district of Vienna. The location offers very good connections to the city center as well as to public and regional transport.
Vienna Central Station is reachable in a short time. The surrounding area offers numerous shopping options, dining establishments, schools, educational institutions, fitness facilities, and daily necessities.
The proximity to the central station is especially advantageous for professionals, commuters, and internationally active individuals. Despite this convenient transport location, the apartment remains pleasantly quiet.
Usage Options
The flexible room structure is suitable for:
- Spacious personal use
- Families
- Living and working under one roof
- Home office concepts
- Multi-person households
- Renting after appropriate review and possible modernization
The classic old building fabric, dual aspect, exceptional ceiling height, balcony, and direct elevator access make this apartment a special property with diverse design and usage possibilities.
It is aimed at those who appreciate classic Viennese old building architecture and value spacious rooms, high ceilings, good lighting, privacy, and individual development potential.
The property impresses with its excellent infrastructure and optimal public transport connections:
• The U1 station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof is reachable within minutes, offering a quick connection to Vienna’s city center.
• Vienna Central Station serves as a central transport hub with several S-Bahn lines (S1, S2, S3, S60, S80) as well as national and international train connections.
• Additionally, tram lines such as D and 18 and bus lines (including 13A, 200, N60) provide excellent connections to all districts of Vienna.
• Thanks to the combination of subway, tram, bus, and S-Bahn, comfortable living without a car is easily possible—with short distances to universities, workplaces, shopping, as well as cultural and leisure activities.
The approximately 163 m² 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained old building with an elevator. It impresses with its generous layout, bright living spaces, and versatile usage options.
The apartment is in good condition. Renovations were carried out about 20 years ago. Therefore, the fittings do not fully meet today’s standards and offer potential for contemporary modernization and individual design depending on personal preferences.
All living rooms are equipped with air conditioning, providing a pleasant indoor climate even during the summer months.
The apartment faces two sides. On the street side, there is a view of the characteristic Viennese old building architecture, while the courtyard side overlooks a bright and quiet inner courtyard with balconies.
Despite its proximity to Vienna Central Station, the apartment is pleasantly quiet. This combines excellent transport connections with a protected residential area within the building.
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall. The expansive living rooms with high old building ceilings, classic wing doors, and herringbone parquet create a representative yet cozy atmosphere.
The open kitchen has direct access to the approximately 4.10 m² balcony. This balcony faces the quiet inner courtyard and offers space for relaxing moments outdoors.
The apartment offers:
- Approximately 163 m² of living space
- Four flexibly usable rooms
- A spacious living room with a bay window
- Three bedrooms
- Two bathrooms with toilets, including a large bathroom
- A guest toilet with shower
- An open kitchen with direct balcony access
- A balcony of about 4.10 m²
- A separate cloakroom or small office
- Several entrance and hallway areas
- Approximately 4.20 m high old building ceilings
- Original Viennese wing doors
- Classic herringbone parquet flooring
- Air conditioning in all living rooms
- Windows on two sides
- An elevator in the building
- A direct elevator access secured by key
Special Elevator Access
A special feature of this property is the direct elevator access.
The elevator leads directly to the balcony or entrance area of the apartment. This access can only be used with a key, providing additional comfort and privacy.
Layout
The apartment is divided into:
- Spacious entrance hall
- Open kitchen with balcony access
- Balcony of approximately 4.10 m²
- Cloakroom or small office
- Guest toilet with shower
- Several hallways and connecting areas
- Living room with bay window
- Three bedrooms
- Large bathroom with toilet
The large and bright rooms allow for various living and usage concepts. Due to the layout, the apartment is suitable both as a spacious home for families and for people who want to combine living and working.
Multiple home office areas or a combination of living, working, and guest rooms can also be easily implemented.
Location
The apartment is located on Argentinierstraße in the 4th district of Vienna. The location offers very good connections to the city center as well as to public and regional transport.
Vienna Central Station is reachable in a short time. The surrounding area offers numerous shopping options, dining establishments, schools, educational institutions, fitness facilities, and daily necessities.
The proximity to the central station is especially advantageous for professionals, commuters, and internationally active individuals. Despite this convenient transport location, the apartment remains pleasantly quiet.
Usage Options
The flexible room structure is suitable for:
- Spacious personal use
- Families
- Living and working under one roof
- Home office concepts
- Multi-person households
- Renting after appropriate review and possible modernization
The classic old building fabric, dual aspect, exceptional ceiling height, balcony, and direct elevator access make this apartment a special property with diverse design and usage possibilities.
It is aimed at those who appreciate classic Viennese old building architecture and value spacious rooms, high ceilings, good lighting, privacy, and individual development potential.
The property impresses with its excellent infrastructure and optimal public transport connections:
• The U1 station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof is reachable within minutes, offering a quick connection to Vienna’s city center.
• Vienna Central Station serves as a central transport hub with several S-Bahn lines (S1, S2, S3, S60, S80) as well as national and international train connections.
• Additionally, tram lines such as D and 18 and bus lines (including 13A, 200, N60) provide excellent connections to all districts of Vienna.
• Thanks to the combination of subway, tram, bus, and S-Bahn, comfortable living without a car is easily possible—with short distances to universities, workplaces, shopping, as well as cultural and leisure activities.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$693
Caratteristiche
- Ascensore
- Terrazza
- Garage
- Ufficio
- Controsoffitti in pietra
- Aria condizionata
- Planimetria 2D
Esplora la zona
Vienna, Vienna, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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2025
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Ultimo aggiornamento
Agosto 15
Prima pubblicazione
Jul 22
Riferimento annuncio
7410/5952
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