Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Nahe Tu Wien
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 1,293 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 1
Informazioni sulla proprietà
Im Herzen des 4. Bezirks, denominati in una Neubauliegenschaft interlocutoria, sono presto disponibili residenze di proprietà e appartamenti (contrassegnati come «Betongold») in vendita.
Architettura urbana coinvolgente e fondamenti moderni, combinati con attrezzature di alta qualità e infrastrutture perfette, e posizione, confermano la s
In the heart of the 4th district, immediately available condominiums as well as investment apartments (marked as ”Betongold”) are for sale in an attractive new building property.
Appealing urban city architecture and modern layouts, combined with high-quality fittings and perfect infrastructure and location, emphasize th
Im Herzen des 4. Bezirks, denominati in una Neubauliegenschaft interlocutoria, sono presto disponibili residenze di proprietà e appartamenti (contrassegnati come «Betongold») in vendita.
Architettura urbana coinvolgente e fondamenti moderni, combinati con attrezzature di alta qualità e infrastrutture perfette, e posizione, confermano la straordinaria offerta di appartamenti:
residenze immobiliari soddisfacenti
Appartamenti da 1 a 4 camere da ca. 27 m² a ca. 92 m²
ausstattung di alta qualità
teils möblierte Küchen
gehobenes Lebensgefühl
Moderner Personenlift
Mietzinsbildung gratuito
Zugang senza barriere
garage Hauseigene Tiefgarage
Hauszentralheizung
HWB: 51,7 kWh/m2a e 73,7 kWh/m2a
La Liegenschaft è stata modernizzata (Fassade & Stiegenhaus) e gli appartamenti sono stati rinnovati.
La casa dispone di un garage sotterraneo a due letti, in cui è possibile soggiornare per un prezzo di EUR 55.000, --.
Dintorni
La Schäffergasse 18-20 si trova in 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße e dem popular Wiener Naschmarkt. L’ambiente è costituito da case vacanza all’avanguardia e offre, grazie alla sua posizione centrale, una buona infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e caffetterie. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, panetterie, farmacie, drogherie e banche. I ristoranti a pagamento (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, ecc.) e le caffetterie nei dintorni offrono numerose specialità culinarie. Nelle vicinanze si trovano altri asili nido, scuole popolari e università ad alta formazione (Theresianische Akademie, TU Wien, ecc.).
La U-Bahnline U1 (Stazione Taubstummengasse) e la Straßenbahnlinie 6 (Stazione Wiedner Hauptstraße) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La vicina Karlsplatz offre numerose opportunità di svago con le sue aree verdi e il suo numero di eventi, il Technischen Museum e il Wien Museum.
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Top 48-1. &2. Dachgeschoß
Appartamento ristrutturato e all’ingrosso con 3 camere Dachgeschosswohnung mit knapp 120m²:
1. Dachgeschoss
Vorraum
WC
Spazio abstellare
Wohnroom
cucina
2. Dachgeschoss
Farina
Badezimmer
2 camere da letto
L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di climatizzazione a Zuge der Renovierung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten halten we fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, con successo abschlussfall una disposizione, che è stata fissata nel decreto fiscale BGBI. 262 e 297/1996 — das sind 3% des kartspricht — das sind 3% des Kartspricht Prezzo a zzl. 20% Ust. Questo problema di riserva si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni su di essa. Letztlich weisen wir darauf hin, das wir wir makler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin.
Il Kanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/Top 6 ha sede presso il Kanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/Top 6. I costi complessivi per i servizi richiesti sono ammontati all’1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.
Sämtliche Ihnen hiermit übermitelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Una garanzia sulla correttezza e sulla completezza non può essere applicata.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Große Neugasse/Margaretenstraße/Naschmarkt/Wiedner Hauptstraße
In the heart of the 4th district, immediately available condominiums as well as investment apartments (marked as ”Betongold”) are for sale in an attractive new building property.
Appealing urban city architecture and modern layouts, combined with high-quality fittings and perfect infrastructure and location, emphasize the harmonious housing offer:
- move-in ready condominiums
- 1 to 4-room apartments from approx. 27 m² to approx. 92 m²
- high-quality fittings
- partly furnished kitchens
- elevated lifestyle
- modern passenger elevator
- free rent formation
- barrier-free access
- private underground garage
- central heating system
- HWB: 51.7 kWh/m2a & 73.7 kWh/m2a
The property has been modernized (facade & stairwell) and the apartments refreshed.
The building has a two-story underground garage, where parking spaces can be purchased for EUR 55,000 each.
Surroundings
The Schäffergasse 18-20 is located in Vienna’s 4th district, in a quiet side street near Wiedner Hauptstraße and the popular Vienna Naschmarkt. The area is characterized by historic residential buildings and offers good infrastructure with numerous shops, restaurants, and cafés due to its central location. Nearby you will find supermarkets, bakeries, pharmacies, drugstores, and banks. Numerous restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) and cafés in the area offer diverse culinary options. Several kindergartens, primary schools, and higher education institutions (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.) are also nearby.
The U1 subway line (Taubstummengasse station) and tram line 6 (Wiedner Hauptstraße station) are within a few minutes’ walk.
The nearby Karlsplatz offers a variety of leisure activities with its green spaces, numerous events, the Technical Museum, and the Vienna Museum.
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Upon request, we also take care of financing, insurance, and all other steps.
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Top 48 - 1st & 2nd Attic Floor
Renovated, spacious 3-room attic apartment with nearly 120 m²:
1st Attic Floor
- Entrance hall
- Toilet
- Storage room
- Living room
- Kitchen
2nd Attic Floor
- Hallway
- Bathroom
- 2 bedrooms
The apartment was also equipped with air conditioning during the renovation.
Additional Costs
For the sake of clarity, we note that unless otherwise stated in the offer, a commission is payable upon successful conclusion of the contract, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agent Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties. Finally, we point out that we act as a dual agent and that there is a familial/economic close relationship between 3SI Makler GmbH and the seller.
The law firm Tiefenthaler Gnesda in 1010 Vienna, Rockhgasse 6/Top 6, has been commissioned with the establishment of condominium ownership, contract drafting, escrow handling, and land registry processing. The total cost for these services amounts to 1.5% plus VAT. Notarization costs for signatures are additional.
All information provided to you here was given to us by the principal. We cannot guarantee accuracy or completeness.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.
The intermediary acts as a dual agent.
Große Neugasse / Margaretenstraße / Naschmarkt / Wiedner Hauptstraße
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
8
-
Anno di costruzione
1991
-
Prezzo/piede²
$857
Caratteristiche
- Ascensore
- Aria condizionata
- Planimetria 2D
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