Esclusivo Attico A Due Piani Con Vetrate Panoramiche E Ampie Terrazze

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt.

Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens.

ObjektdatenWohnfläche: ca. 181,44 m²

Terrassenfläche: ca. 90,45 m²

Kellerabteil: ca. 14 m²

Baujahr: 2018

Zimmer: 4

Bauweise: Massivbau

Raumaufteilung

Untere Ebene

Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²)

Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²)

Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²)

Große Terrasse (ca. 30,22 m²)

Arbeitszimmer

Wohnbereich mit Kamin

Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet.

Obere Ebene

Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²)

Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²)

Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²)

Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 19. Bezirk Döbling.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und Weinbergen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.