Exklusive Stilaltbauwohnung Im Botschaftsviertel — Eleganz Nahe Belvedere Und Innenstadt
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,540 Sqft
- Aggiornato: Aprile 28
- 3
Informazioni sulla proprietà
Il risanamento dell’appartamento è stato eseguito con un esclusivo marchio per gli occhi sugli edifici storici di Er
Diese exklusive Stilwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mittelzinshauses und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Proportionen.
Die Sanierung der Wohnung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Originale Kassettentürstö
Il risanamento dell’appartamento è stato eseguito con un esclusivo marchio per gli occhi sugli edifici storici di Erhalt. Le stufe a cassetta originali, le finestre circolari francesi e il parquet di Fischgrätparkett di alta qualità sono stati restaurati in modo originale e costituiscono un insieme elegante con attrezzature moderne come riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
L’appartamento è dotato di due bagni completamente attrezzati, un WC separato per gli ospiti, una camera da letto grande, un’altra camera da letto con balcone e accesso diretto al bagno, una cucina sowie einen representativen Wohn-/Essbereich mit Schlafbereich mit Schlafbereich Stadtblick. Uno spazio abstellare completa la suddivisione funzionale.
Raumaufteilung
//Vorraum Großzügger
//Due bagni completamente arredati
//WC separato per gli ospiti
//Hauptschlafzimmer
//Doppia camera da letto con balcone
//Balcone di circa 8,8 m²
//Spazio abstellare
//Cucina separata
//Wohn-/Essbereich
Attrezzatura
//Parkett Fischgrätparkett di alta qualità
//Riscaldamento del pavimento
//Aria condizionata
//Piastrelle in marmo ottico nelle camere nasali
//Portachiavi a cassetta originale
//Sanierter Altbau mit Repräsentativem Stiegenhaus
Lage
Die Wohllebengasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens — ruhig, grün und dennoch zentral. Nähe zu historischen Bauten, culturellen Einrichtungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt rende questa posizione particolarmente attraente.
Public Verkehrsanbindung
//Taubstummengasse U1
//Ferrovia Straßenbahnline 1, D, 62
//Rasche Anbindung an den Hauptbahnhof, Karlsplatz e Wiener Innenstadt
Modifiche e ritardi prescritti.
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da versare è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Diese exklusive Stilwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mittelzinshauses und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Proportionen.
Die Sanierung der Wohnung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Originale Kassettentürstöcke, französische Rundbogenfenster und hochwertiger Fischgrätparkett werden sorgfältig restauriert und bilden ein stilvolles Ensemble mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei vollausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und direktem Badezimmerzugang, eine Küche sowie einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit schönem Stadtblick. Ein Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung.
Raumaufteilung
// Großzügiger Vorraum
// Zwei voll ausgestattete Bäder
// Separates Gäste-WC
// Hauptschlafzimmer
// Zweites Schlafzimmer mit Balkonzugang
// Balkon mit ca. 8,8 m²
// Abstellraum
// Separate Küche
// Wohn-/Essbereich
Ausstattung
// Hochwertiger Fischgrätparkett
// Fußbodenheizung
// Klimaanlage
// Marmoroptik-Fliesen in den Nassräumen
// Originale Kassettentürstöcke
// Sanierter Altbau mit repräsentativem Stiegenhaus
Lage
Die Wohllebengasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, grün und dennoch zentral. Die Nähe zu historischen Bauten, kulturellen Einrichtungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsanbindung
// U1 Taubstummengasse
// Straßenbahnlinien 1, D, 62
// Rasche Anbindung an den Hauptbahnhof, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, im traditionellen Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere, dem Karlsplatz sowie der Inneren Stadt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und historischer Eleganz. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine gefragte Wohnlage mit repräsentativem Charakter.
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Prezzo/piede²
$1,367
Caratteristiche
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