$1,119,032
Esclusivo Appartamento Con 4 Camere Con Cucina Abitabile All'ingrosso Beim Naschmarkt — Faulmanngasse 3, 1040 Vienna
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 1,241 Sqft
- Aggiornato: Settembre 24
Informazioni sulla proprietà
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Esclusivo appartamento con 4 camere con cucina abitabile all’ingrosso beim Naschmarkt — Faulmanngasse 3, 1040 Vienna
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Ascensore | ca. 115,20 m² | 4 camere
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Disponibile subito
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER GEFRAGTESTEN INNERSTÄDTISCHEN LAGEN WIENS
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
Zum Verkau
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Ascensore | ca. 115,20 m² | 4 camere
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Disponibile subito
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER GEFRAGTESTEN INNERSTÄDTISCHEN LAGEN WIENS
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
Zum Verkau
Exclusive 4-room apartment with spacious living kitchen near Naschmarkt – Faulmanngasse 3, 1040 Vienna
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
- Elevator floor | approx. 115.20 m² | 4 rooms
- Purchase price: €998,000
- Available immediately
EXCLUSIVE LIVING IN ONE OF VIENNA’S MOST SOUGHT-AFTER INNER-CITY LOCATIONS
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
For sale
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
- Elevator floor | approx. 115.20 m² | 4 rooms
- Purchase price: €998,000
- Available immediately
EXCLUSIVE LIVING IN ONE OF VIENNA’S MOST SOUGHT-AFTER INNER-CITY LOCATIONS
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
For sale
Esclusivo appartamento con 4 camere con cucina abitabile all’ingrosso beim Naschmarkt — Faulmanngasse 3, 1040 Vienna
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Ascensore | ca. 115,20 m² | 4 camere
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Disponibile subito
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER GEFRAGTESTEN INNERSTÄDTISCHEN LAGEN WIENS
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
Zum Verkauf gelangt eaußergewöhnlich hochwertig außergewöhnlich appartamento con 4 camere da letto di circa 115,20 m² di superficie abitabile im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Faulmanngasse 3 im 4. Wiener Gemeindebezirk.
La posizione imbattibile del Naschmarkt collega le abitazioni urbane con percorsi brevi nel 1. Bezirk. Karlsplatz, Wiener Staatsoper e die Wiener Innenstadt si trovano in un quartiere incontaminato.
L’appartamento è impreziosito dalla sua suddivisione interna all’ingrosso, una cucina abitabile di circa 41,23 m², una cucina di design di alta qualità così come la ruvida e accogliente decorazione della camera da letto.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• superficie abitabile di circa 115,20 m²
• 4 camere
• 1. Sollevatore
• cucina abitabile all’ingrosso di circa 41,23 m²
• cucina Einbauche moderna e di alta qualità inclusa
• zona soggiorno e ristorazione all’ingrosso
• Parkett Fischgrätparkett
• tre camere da letto con uso flessibile come due camere da letto + camera da letto alla caviglia
• Camera da letto hofseitig ausgerichtet
• camera matrimoniale alla caviglia con rivestimento in legno lavorato su misura
• bagno moderno con cabina doccia
• Sanitärausstattung di alta qualità
• Abstellmöglichkeiten separato
• Ascensore
• Riscaldamento centralizzato con riscaldamento a distanza
• Sehr gute Energiewerte des Gebäudes
• disponibile a breve
GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE — DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNG
Das Herzstück der Wohnung ha una cucina abitabile di circa 41,23 m². L’area aperta di Wohn-, Koch- ed Essbereich offre außergewöhnlich viel platz und schafft un ampio e moderno Wohngefühl.
La cucina di alta qualità è dotata di un’isola di cottura all’ingrosso, eleganti facciate, superfici superiori e dispositivi integrati di alta qualità e inclusa nel prezzo di vendita.
Attraverso la progettazione aperta eignet sich der Raum ideal für einen großen Assembereich sowie eine großzügige Wohnlandschaft.
RAUMAUFTEILUNG FLESSIBILE
L’appartamento offre una suddivisione spaziale particolarmente pratica e diversificata.
Per richieste personalizzate si può utilizzare con tre camere da letto o, in alternativa, con due camere da letto e una camera matrimoniale.
La camera alla caviglia irregolare di questi tempi può essere sostituita dalla convenzione nella forma indicata.
Die hofseitige Ausrichtung der Schlafräume schafft einen angenehmen Rückzugsbereich abseits der Straßenseite.
AUSSTATTUNG DI ALTA QUALITÀ
L’appartamento presenta un arredamento moderno, elegante e di alta qualità.
Tra le altre cose, ci sono:
• Parkett Fischgrät
• cucina di design di alta qualità con angolo cottura
• ampie superfici di cucina e di lavoro
• Einbaugeräte moderne
• Doccia walk-in con armatura nera
• Piastrelle a grande formato nel bagno
• lavabo moderno
• WC sospeso
• mobili da costruzione di alta qualità nella zona della caviglia
• ampie superfici delle finestre
• Riscaldamento centralizzato
• Sorgente di calore tramite teleriscaldamento
La cucina è inclusa nel prezzo di acquisto. Eine Übernahme weiterer Möbel è possibile previo accordo individuale.
ENERGIEAUSWEIS DES GEBUDES
Auch energetisch weist das Gebäude attraktive Kennwerte auf:
• Riscaldamento (HWB): 43,80 kWh/m²a — Classe energetica B
• Fattore di efficienza energetica totale (FGeE): 1,70 — Classe energetica C
Damit verfügt das Bestandsgebaude über einen guten heizwarfügt.
TOPLAGE BEIM NASCHMARKT — 1040 WIEN
La Faulmanngasse befindet sich in einer der der Begehrsten Innerstädtischen Wohnlagen Wiens. A parte il suo valore aggiunto è l’impagabile Nähe zum Naschmarkt.
Ristoranti, caffetterie, ristoranti, ristoranti e negozi del giorno Bedarfs si trovano nelle immediate vicinanze. Gleichzeitig sind der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper und der 1. Bezirk bequem erreichbar.
La combinazione di Naschmarkt, Innenstadtlage e hervorragender Infrastruktur rende questo indirizzo sia per gli utenti privati che per gli imprenditori particolarmente interessante.
VINCOLO PUBBLICO DI TRASPORTO
• U4 — Kettenbrückengasse
• U1/U2/U4 — Karlsplatz
• Straßenbahnlinien 1 e 62
• Bahn Badner
• Linea di autobus 59A
La Wiener Innenstadt as auch zahlreiche weitere Stadtteile è rapidamente raggiungibile grazie alla posizione centrale.
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
A causa della posizione centrale, dell’ampia superficie dell’appartamento e della distribuzione flessibile delle camere, l’appartamento funge anche da oggetto d’arredo.
Laut Eigentümerangabe is eine freie Mietzinsbildung möglich. Si consiglia una revisione giuridica equivalente in concreto di un contratto di noleggio.
ECKDATEN
Indirizzo: Faulmanngasse 3/5, 1040 Wien
Superficie appartamento: ca. 115,20 m²
Camere: 4
Cucina abitabile: ca. 41,23 m²
Palco: 1. Sollevatore
Ascensore: disponibile
Riscaldamento: Zentralheizung
Fonte di calore: Fernaärme
HWB: 43,80 kWh/m²a — Classe B
FGee: 1,70 — Classe C
Cucina: im kaufpreis inkludiert
Weitere Möbel: nach Vereinbarung
Disponibilità: ab sofort
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Costo
998.000 EUR, -
Accantonamento: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Costo dell’ingresso: 1,1%
Kaufvertragserrihtung & Treuhandabwicklung: a pagamento 2% a fondo perduto 2,5% zzgl. Solo.
Il tuo interlocutore:
Signor Ehsan Karimian | Tel. : 0676 46 46 646 || [informazioni nascoste] || Deutsch, English, Farsi
Besichtigungen auch an Wochenenden möglich!
Immocity Immobiliare GmbH
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da trasferire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Naschmarkt, Karlsplatz, Freihausviertel, Schleifmühlgasse, Wiener Staatsoper, 1. Distretto, Wiedner Hauptstraße, Secessione, Karlskirche, TU Vienna.
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Ascensore | ca. 115,20 m² | 4 camere
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Disponibile subito
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER GEFRAGTESTEN INNERSTÄDTISCHEN LAGEN WIENS
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
Zum Verkauf gelangt eaußergewöhnlich hochwertig außergewöhnlich appartamento con 4 camere da letto di circa 115,20 m² di superficie abitabile im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Faulmanngasse 3 im 4. Wiener Gemeindebezirk.
La posizione imbattibile del Naschmarkt collega le abitazioni urbane con percorsi brevi nel 1. Bezirk. Karlsplatz, Wiener Staatsoper e die Wiener Innenstadt si trovano in un quartiere incontaminato.
L’appartamento è impreziosito dalla sua suddivisione interna all’ingrosso, una cucina abitabile di circa 41,23 m², una cucina di design di alta qualità così come la ruvida e accogliente decorazione della camera da letto.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• superficie abitabile di circa 115,20 m²
• 4 camere
• 1. Sollevatore
• cucina abitabile all’ingrosso di circa 41,23 m²
• cucina Einbauche moderna e di alta qualità inclusa
• zona soggiorno e ristorazione all’ingrosso
• Parkett Fischgrätparkett
• tre camere da letto con uso flessibile come due camere da letto + camera da letto alla caviglia
• Camera da letto hofseitig ausgerichtet
• camera matrimoniale alla caviglia con rivestimento in legno lavorato su misura
• bagno moderno con cabina doccia
• Sanitärausstattung di alta qualità
• Abstellmöglichkeiten separato
• Ascensore
• Riscaldamento centralizzato con riscaldamento a distanza
• Sehr gute Energiewerte des Gebäudes
• disponibile a breve
GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE — DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNG
Das Herzstück der Wohnung ha una cucina abitabile di circa 41,23 m². L’area aperta di Wohn-, Koch- ed Essbereich offre außergewöhnlich viel platz und schafft un ampio e moderno Wohngefühl.
La cucina di alta qualità è dotata di un’isola di cottura all’ingrosso, eleganti facciate, superfici superiori e dispositivi integrati di alta qualità e inclusa nel prezzo di vendita.
Attraverso la progettazione aperta eignet sich der Raum ideal für einen großen Assembereich sowie eine großzügige Wohnlandschaft.
RAUMAUFTEILUNG FLESSIBILE
L’appartamento offre una suddivisione spaziale particolarmente pratica e diversificata.
Per richieste personalizzate si può utilizzare con tre camere da letto o, in alternativa, con due camere da letto e una camera matrimoniale.
La camera alla caviglia irregolare di questi tempi può essere sostituita dalla convenzione nella forma indicata.
Die hofseitige Ausrichtung der Schlafräume schafft einen angenehmen Rückzugsbereich abseits der Straßenseite.
AUSSTATTUNG DI ALTA QUALITÀ
L’appartamento presenta un arredamento moderno, elegante e di alta qualità.
Tra le altre cose, ci sono:
• Parkett Fischgrät
• cucina di design di alta qualità con angolo cottura
• ampie superfici di cucina e di lavoro
• Einbaugeräte moderne
• Doccia walk-in con armatura nera
• Piastrelle a grande formato nel bagno
• lavabo moderno
• WC sospeso
• mobili da costruzione di alta qualità nella zona della caviglia
• ampie superfici delle finestre
• Riscaldamento centralizzato
• Sorgente di calore tramite teleriscaldamento
La cucina è inclusa nel prezzo di acquisto. Eine Übernahme weiterer Möbel è possibile previo accordo individuale.
ENERGIEAUSWEIS DES GEBUDES
Auch energetisch weist das Gebäude attraktive Kennwerte auf:
• Riscaldamento (HWB): 43,80 kWh/m²a — Classe energetica B
• Fattore di efficienza energetica totale (FGeE): 1,70 — Classe energetica C
Damit verfügt das Bestandsgebaude über einen guten heizwarfügt.
TOPLAGE BEIM NASCHMARKT — 1040 WIEN
La Faulmanngasse befindet sich in einer der der Begehrsten Innerstädtischen Wohnlagen Wiens. A parte il suo valore aggiunto è l’impagabile Nähe zum Naschmarkt.
Ristoranti, caffetterie, ristoranti, ristoranti e negozi del giorno Bedarfs si trovano nelle immediate vicinanze. Gleichzeitig sind der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper und der 1. Bezirk bequem erreichbar.
La combinazione di Naschmarkt, Innenstadtlage e hervorragender Infrastruktur rende questo indirizzo sia per gli utenti privati che per gli imprenditori particolarmente interessante.
VINCOLO PUBBLICO DI TRASPORTO
• U4 — Kettenbrückengasse
• U1/U2/U4 — Karlsplatz
• Straßenbahnlinien 1 e 62
• Bahn Badner
• Linea di autobus 59A
La Wiener Innenstadt as auch zahlreiche weitere Stadtteile è rapidamente raggiungibile grazie alla posizione centrale.
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT
A causa della posizione centrale, dell’ampia superficie dell’appartamento e della distribuzione flessibile delle camere, l’appartamento funge anche da oggetto d’arredo.
Laut Eigentümerangabe is eine freie Mietzinsbildung möglich. Si consiglia una revisione giuridica equivalente in concreto di un contratto di noleggio.
ECKDATEN
Indirizzo: Faulmanngasse 3/5, 1040 Wien
Superficie appartamento: ca. 115,20 m²
Camere: 4
Cucina abitabile: ca. 41,23 m²
Palco: 1. Sollevatore
Ascensore: disponibile
Riscaldamento: Zentralheizung
Fonte di calore: Fernaärme
HWB: 43,80 kWh/m²a — Classe B
FGee: 1,70 — Classe C
Cucina: im kaufpreis inkludiert
Weitere Möbel: nach Vereinbarung
Disponibilità: ab sofort
Prezzo d’acquisto: €998.000, —
Costo
998.000 EUR, -
Accantonamento: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Costo dell’ingresso: 1,1%
Kaufvertragserrihtung & Treuhandabwicklung: a pagamento 2% a fondo perduto 2,5% zzgl. Solo.
Il tuo interlocutore:
Signor Ehsan Karimian | Tel. : 0676 46 46 646 || [informazioni nascoste] || Deutsch, English, Farsi
Besichtigungen auch an Wochenenden möglich!
Immocity Immobiliare GmbH
Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da trasferire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Naschmarkt, Karlsplatz, Freihausviertel, Schleifmühlgasse, Wiener Staatsoper, 1. Distretto, Wiedner Hauptstraße, Secessione, Karlskirche, TU Vienna.
Exclusive 4-room apartment with spacious living kitchen near Naschmarkt – Faulmanngasse 3, 1040 Vienna
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
- Elevator floor | approx. 115.20 m² | 4 rooms
- Purchase price: €998,000
- Available immediately
EXCLUSIVE LIVING IN ONE OF VIENNA’S MOST SOUGHT-AFTER INNER-CITY LOCATIONS
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
For sale is an exceptionally high-quality 4-room apartment with approx. 115.20 m² of living space on the 1st elevator floor of a well-maintained residential building at Faulmanngasse 3 in Vienna’s 4th district.
The location right next to Naschmarkt combines urban living with short distances to the 1st district. Karlsplatz, Vienna State Opera, and the city center are all nearby.
The apartment impresses especially with its generous layout, a living kitchen of approx. 41.23 m², a high-quality designer kitchen, and the quiet courtyard-facing bedrooms.
HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT
• Approx. 115.20 m² living space
• 4 rooms
• 1st elevator floor
• Spacious living kitchen approx. 41.23 m²
• High-quality, modern fitted kitchen included
• Large living and dining area
• Herringbone parquet flooring
• Three bedrooms or flexible use as two bedrooms plus dressing room
• Bedrooms facing the courtyard
• Spacious dressing room with custom-built furniture
• Modern bathroom with walk-in shower
• High-quality sanitary fittings
• Separate storage options
• Elevator
• Central heating with district heating
• Very good energy values of the building
• Available immediately
SPACIOUS LIVING KITCHEN – THE HEART OF THE APARTMENT
The heart of the apartment is the approx. 41.23 m² living kitchen. The open living, cooking, and dining area offers exceptional space and creates a generous, modern living atmosphere.
The high-quality kitchen features a large cooking island, elegant fronts, premium surfaces, and integrated appliances, all included in the purchase price.
The open design makes the space ideal for a large dining area and a spacious living area.
FLEXIBLE LAYOUT
The apartment offers a particularly practical and versatile layout.
Depending on personal needs, it can be used with three bedrooms or alternatively with two bedrooms and a large dressing room.
The currently furnished dressing room can be taken over as shown by agreement.
The courtyard-facing orientation of the bedrooms provides a pleasant retreat away from the street.
HIGH-QUALITY EQUIPMENT
The apartment is modern, elegant, and equipped with high-quality features.
Highlights include:
• Herringbone parquet flooring
• High-quality designer kitchen with cooking island
• Spacious kitchen and work surfaces
• Modern built-in appliances
• Walk-in shower with black fittings
• Large-format tiles in the bathroom
• Modern washbasin
• Wall-mounted toilet
• High-quality built-in furniture in the dressing area
• Large window surfaces
• Central heating
• Heat supply via district heating
The kitchen is included in the purchase price. Taking over additional furniture is possible by individual agreement.
ENERGY CERTIFICATE OF THE BUILDING
The building also shows attractive energy values:
• Heating demand (HWB): 43.80 kWh/m²a – Energy class B
• Total energy efficiency factor (fGEE): 1.70 – Energy class C
Thus, the existing building has a good heating demand.
TOP LOCATION NEAR NASCHMARKT – 1040 VIENNA
Faulmanngasse is located in one of Vienna’s most desirable inner-city residential areas. The immediate proximity to Naschmarkt is especially noteworthy.
Restaurants, cafés, shopping options, and daily necessities are all nearby. At the same time, Karlsplatz, Vienna State Opera, and the 1st district are easily accessible.
The combination of Naschmarkt, city center location, and excellent infrastructure makes this address particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS
• U4 – Kettenbrückengasse
• U1 / U2 / U4 – Karlsplatz
• Tram lines 1 and 62
• Badner Bahn
• Bus line 59A
Thanks to the central location, both the Vienna city center and many other districts are quickly reachable.
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
Due to the central location, generous living space, and flexible room layout, the apartment is also suitable as an investment property.
According to the owner, free rent setting is possible. A corresponding legal review in the specific rental case is recommended.
KEY DATA
Address: Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Living space: approx. 115.20 m²
Rooms: 4
Living kitchen: approx. 41.23 m²
Floor: 1st elevator floor
Elevator: available
Heating: central heating
Heat supply: district heating
HWB: 43.80 kWh/m²a – Class B
fGEE: 1.70 – Class C
Kitchen: included in purchase price
Additional furniture: by agreement
Availability: immediately
Purchase price: €998,000
Costs
EUR 998,000
Commission: 3% plus 20% VAT
Property transfer tax: 3.5%
Registration fee: 1.1%
Purchase contract preparation & escrow handling: 2% for cash payment, 2.5% plus VAT for external financing
Your contact person:
Mr. Ehsan Karimian || Tel.: || [hidden information] || German, English, Farsi
Viewings also possible on weekends!
Immocity Real Estate GmbH
We point out that there is a family or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.
The broker acts as a dual agent.
Naschmarkt, Karlsplatz, Freihausviertel, Schleifmühlgasse, Vienna State Opera, 1st district, Wiedner Hauptstraße, Secession, Karlskirche, TU Wien.
Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
- Elevator floor | approx. 115.20 m² | 4 rooms
- Purchase price: €998,000
- Available immediately
EXCLUSIVE LIVING IN ONE OF VIENNA’S MOST SOUGHT-AFTER INNER-CITY LOCATIONS
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
For sale is an exceptionally high-quality 4-room apartment with approx. 115.20 m² of living space on the 1st elevator floor of a well-maintained residential building at Faulmanngasse 3 in Vienna’s 4th district.
The location right next to Naschmarkt combines urban living with short distances to the 1st district. Karlsplatz, Vienna State Opera, and the city center are all nearby.
The apartment impresses especially with its generous layout, a living kitchen of approx. 41.23 m², a high-quality designer kitchen, and the quiet courtyard-facing bedrooms.
HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT
• Approx. 115.20 m² living space
• 4 rooms
• 1st elevator floor
• Spacious living kitchen approx. 41.23 m²
• High-quality, modern fitted kitchen included
• Large living and dining area
• Herringbone parquet flooring
• Three bedrooms or flexible use as two bedrooms plus dressing room
• Bedrooms facing the courtyard
• Spacious dressing room with custom-built furniture
• Modern bathroom with walk-in shower
• High-quality sanitary fittings
• Separate storage options
• Elevator
• Central heating with district heating
• Very good energy values of the building
• Available immediately
SPACIOUS LIVING KITCHEN – THE HEART OF THE APARTMENT
The heart of the apartment is the approx. 41.23 m² living kitchen. The open living, cooking, and dining area offers exceptional space and creates a generous, modern living atmosphere.
The high-quality kitchen features a large cooking island, elegant fronts, premium surfaces, and integrated appliances, all included in the purchase price.
The open design makes the space ideal for a large dining area and a spacious living area.
FLEXIBLE LAYOUT
The apartment offers a particularly practical and versatile layout.
Depending on personal needs, it can be used with three bedrooms or alternatively with two bedrooms and a large dressing room.
The currently furnished dressing room can be taken over as shown by agreement.
The courtyard-facing orientation of the bedrooms provides a pleasant retreat away from the street.
HIGH-QUALITY EQUIPMENT
The apartment is modern, elegant, and equipped with high-quality features.
Highlights include:
• Herringbone parquet flooring
• High-quality designer kitchen with cooking island
• Spacious kitchen and work surfaces
• Modern built-in appliances
• Walk-in shower with black fittings
• Large-format tiles in the bathroom
• Modern washbasin
• Wall-mounted toilet
• High-quality built-in furniture in the dressing area
• Large window surfaces
• Central heating
• Heat supply via district heating
The kitchen is included in the purchase price. Taking over additional furniture is possible by individual agreement.
ENERGY CERTIFICATE OF THE BUILDING
The building also shows attractive energy values:
• Heating demand (HWB): 43.80 kWh/m²a – Energy class B
• Total energy efficiency factor (fGEE): 1.70 – Energy class C
Thus, the existing building has a good heating demand.
TOP LOCATION NEAR NASCHMARKT – 1040 VIENNA
Faulmanngasse is located in one of Vienna’s most desirable inner-city residential areas. The immediate proximity to Naschmarkt is especially noteworthy.
Restaurants, cafés, shopping options, and daily necessities are all nearby. At the same time, Karlsplatz, Vienna State Opera, and the 1st district are easily accessible.
The combination of Naschmarkt, city center location, and excellent infrastructure makes this address particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS
• U4 – Kettenbrückengasse
• U1 / U2 / U4 – Karlsplatz
• Tram lines 1 and 62
• Badner Bahn
• Bus line 59A
Thanks to the central location, both the Vienna city center and many other districts are quickly reachable.
ALSO INTERESTING FOR INVESTORS
Due to the central location, generous living space, and flexible room layout, the apartment is also suitable as an investment property.
According to the owner, free rent setting is possible. A corresponding legal review in the specific rental case is recommended.
KEY DATA
Address: Faulmanngasse 3/5, 1040 Vienna
Living space: approx. 115.20 m²
Rooms: 4
Living kitchen: approx. 41.23 m²
Floor: 1st elevator floor
Elevator: available
Heating: central heating
Heat supply: district heating
HWB: 43.80 kWh/m²a – Class B
fGEE: 1.70 – Class C
Kitchen: included in purchase price
Additional furniture: by agreement
Availability: immediately
Purchase price: €998,000
Costs
EUR 998,000
Commission: 3% plus 20% VAT
Property transfer tax: 3.5%
Registration fee: 1.1%
Purchase contract preparation & escrow handling: 2% for cash payment, 2.5% plus VAT for external financing
Your contact person:
Mr. Ehsan Karimian || Tel.: || [hidden information] || German, English, Farsi
Viewings also possible on weekends!
Immocity Real Estate GmbH
We point out that there is a family or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.
The broker acts as a dual agent.
Naschmarkt, Karlsplatz, Freihausviertel, Schleifmühlgasse, Vienna State Opera, 1st district, Wiedner Hauptstraße, Secession, Karlskirche, TU Wien.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1967
-
Prezzo/piede²
$902
Caratteristiche
- Ascensore
- Moderno
- Cucina aperta
- Cabina armadio
- Investimento immobiliare
- Bar
- Isola della cucina
- Controsoffitti in pietra
- Planimetria 2D
Esplora la zona
Faulmanngasse 3, Vienna, Vienna, Austria
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Ultimo aggiornamento
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