Exklusive 4 Zimmer Altbau Gartenwohnung: Erstbezug 1040 Wien, 148m², Balcone E Giardino

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen

Im Herzen des 4. Bezirks, direttamente sulla Favoritenstraße tra Theresianum e Alois-Drasche-Park, si estende un complesso residenziale all’aperto: lo storico quartiere residenziale Starhemberg - ora pieno e riservato.

Il Quartier è composto da cinque edifici edili, tra cui quattro case fondiarie rivitalizzate e l’iconica fabbrica di capanne. Nel punto centrale: un piccolo e meraviglioso Innenhof, che funge da oasi verde nella città di Neue Maßstäbe.

Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke

Eccellente collegamento pubblico: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sono raggiungibili in pochi minuti.
Infrastruttura di prima classe per le spese giornaliere in immediate vicinanze.
Vasta offerta gastronomica con ristoranti, caffetterie, fattorie tradizionali e molto altro ancora.
Numerose strutture educative rinommierte in Direct Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St. Elisabethplatz u. a.

L’appartamento

+ Appartamento con 4 camere da letto con balcone sud e ampio giardino

+ Ampio soggiorno con cucina all’aperto di circa 51 m²

+ Camera matrimoniale con bagno privato con doccia e WC sowie einem Schrankraum

+ 2 ulteriori camere da letto /bambini/ Arbeitszimmer

+ area Homeoffice propria

+ Bagno con doccia

+ Gästetoilette separata

+ Scrivania con attacco per lavatrice e superficie antiscivolo

Die Ausstattung

+ parquet di alta qualità (Verlegeart Fischgrät)

+ Fine infliesen in den Nassräumen

+ Keramikausstattung der Firma Laufen

+ Armature della ditta Dornbracht

+ Scatola in legno o finestra in legno, vetratura isolante a 3 strati

+ Hauseigene Sat-Anlage

+ Sistema di chiamata video

+ Tiefgarage da 2 pezzi con 36 posti letto più possibilità di accesso alla stazione di ricarica E

I costi per il riscaldamento, l’impianto di raffreddamento, l’acqua calda e fredda saranno indicati mensilmente da AKONTI e addebitati attualmente complessivamente €228,98 lordo, composto da:

Costo del riscaldamento: 17,33€ (IVA incl. 20%)
Acqua calda: €42,67 zgl. 10% Ust
Acqua fredda: €21,33 zzgl. 10% Ust
Aconto Kälte: 14,82€ IVA incl. 20% IVA

Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da versare è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.