Villa Unifamiliare A Toplage, Vicino Al Rochus Markt
- 29 Camere
- 7 Bagni
- 8,536 Sqft
- 21,808 Sqft lot
- Aggiornato: Aprile 4
-
142
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 37
Informazioni sulla proprietà
L’Altbaugebauude è stato progettato nel 1902 dall’architetto Franz R. Neumann e si caratterizza per gli elementi classici del Neobarocco e del Classizismo. Il terreno è stato costruito su una superficie complessiva di circa 2.026 m², con una superficie di 1.516 m² nel giardino. L’attu
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk.
Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Gart
L’Altbaugebauude è stato progettato nel 1902 dall’architetto Franz R. Neumann e si caratterizza per gli elementi classici del Neobarocco e del Classizismo. Il terreno è stato costruito su una superficie complessiva di circa 2.026 m², con una superficie di 1.516 m² nel giardino. L’attuale superficie occupata misura circa 793 m² e si trova in tre parti di magazzino (EG, 1. OG e DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt.
L’Immobilie è improntato al suo grande potenziale di sviluppo. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau comprende un ampliamento su un totale di quattro magazzini con una superficie utile inedita di circa 1.455 m². Es sollen dabei lussuosi appartamenti, un’area benessere con piscina, sauna e area fitness sowie un garage sotterraneo incluso KFZ Aufzug.
Dietro l’edificio principale si trova un Pförtnerhäuschen, che includerà anche un Dachgeschoss, e un giardino riservato al parco. Hierbei würde eine Wohnfläche von Unglaublichen si estende per circa 1.019 m².
Il prezzo d’acquisto di €12.000.000, - a fronte di una ristrutturazione completa e di alta qualità per un prezzo d’acquisto di 17.000.000€.
L’infrastruttura e il collegamento al traffico pubblico sono definiti. Nelle vicinanze si trovano numerose attività commerciali di Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. L’accesso al traffico pubblico è tramite le linee S-Bahn 1, 2, 3, 4, 7, 89 e R, quindi la linea U3 della U-Bahn. Ebenso, nelle immediate vicinanze, si trovano le linee stradali 14A,18 e le linee di autobus 74A e 77A. Per informazioni più dettagliate sull’infrastruttura, si prega di consultare il nostro Exposé an.
Überzeugen Sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Per le opportunità di visita e le informazioni relative a noi siamo qui per il Verfügung.
Mag. Viola Wasmuth
nazionale - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 [informazioni nascoste]
e-mail: [informazioni nascoste]
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk.
Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1. OG und DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt.
Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtnerhäuschen, welches ebenfalls um ein Dachgeschoss ergänzt werden soll, und ein parkähnlich angelegter Garten. Hierbei würde eine Wohnfläche von unglaublichen ca. 1.019 m² entstehen.
Der Kaufpreis von € 12.500.000,- bezieht sich auf den Ist-Zustand, es besteht allerdings die Möglichkeit das Haus nach vollständiger und hochwertiger Sanierung zu einem Kaufpreis von € 17.000.000,- zu erwerben.
Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 , 7, 89 und R, sowie die U-Bahn Linie U3 gegeben. Ebenso in unmittelbarer Nähe sind die Straßenbahnlinie 14A,18 sowie die Buslinie 74A und 77A. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 [hidden information]
e-mail: [hidden information]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Tipo di proprietà
Casa
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Piani
4
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Anno di costruzione
1902
-
Prezzo/piede²
$1,695
Caratteristiche
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