$920,594
Charmanter Altbau In Begehrter Lage Des 4. Wiener Gemeindebezirks
- 1,495 Sqft
- Aggiornato: Luglio 30
Informazioni sulla proprietà
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Posizione Nella strana posizione del 4. Bezirks, nella suggestiva Lambrechtgasse, presenta questo edificio rappresentativo come combinazione ideale di sostanza storica e comfort contemporaneo.
La posizione centrale offre un’infrastruttura ottimizzata e un collegamento ottimale con il traffico pubblico e la città interna di Vienna. Edificio e architettura L’oggetto è stato costruito nel 18
La posizione centrale offre un’infrastruttura ottimizzata e un collegamento ottimale con il traffico pubblico e la città interna di Vienna. Edificio e architettura L’oggetto è stato costruito nel 18
Location
In an excellent location in the 4th district, on the charming Lambrechtgasse, this representative building presents an ideal combination of historic substance and contemporary comfort. The central location offers excellent infrastructure as well as optimal connections to public transport and the Vienna city center.
Building & Architecture
The property was bu
In an excellent location in the 4th district, on the charming Lambrechtgasse, this representative building presents an ideal combination of historic substance and contemporary comfort. The central location offers excellent infrastructure as well as optimal connections to public transport and the Vienna city center.
Building & Architecture
The property was bu
Posizione Nella strana posizione del 4. Bezirks, nella suggestiva Lambrechtgasse, presenta questo edificio rappresentativo come combinazione ideale di sostanza storica e comfort contemporaneo.
La posizione centrale offre un’infrastruttura ottimizzata e un collegamento ottimale con il traffico pubblico e la città interna di Vienna. Edificio e architettura L’oggetto è stato costruito nel 1871 in un edificio massiccio e si trova in un edificio chiuso. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse (Erdgeschoß, 1.—3. Obergeschoß (sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß) ed è completamente interrato. Un ascensore è disponibile e sorto per un comodo accesso a tutte le unità. Il carattere storico delle case conferisce all’oggetto un effetto distinto e rappresentativo. Le unità sono state rinnovate per alcuni anni e si trovano in uno stato d’animo, lo stato attuale. Le basi sono gestite funzionalmente.
Aufteilung im Überblick: 1. Obergeschoß Top 2—3: ca. 102,50 m² Top 2a: ca. 35,10 m² + WC 1,20 m²
Condizioni di acquisto Prezzo d’acquisto totale: 820 000 Euro Maklerprovision: 3% del prezzo di vendita, a partire dal 20% Ust. Die Umwidmung von Büro- zu Wohnnutzung è possibile. Questo elegante Wiener Zinshaus offre spazi per uffici rappresentativi e rinnovati in uno dei quartieri più fragili della città. Il legame continuo tra stile storico, attrezzatura moderna e flessibilità d’uso rende l’oggetto particolarmente attraente sia per gli utenti privati che per i professionisti.
La posizione centrale offre un’infrastruttura ottimizzata e un collegamento ottimale con il traffico pubblico e la città interna di Vienna. Edificio e architettura L’oggetto è stato costruito nel 1871 in un edificio massiccio e si trova in un edificio chiuso. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse (Erdgeschoß, 1.—3. Obergeschoß (sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß) ed è completamente interrato. Un ascensore è disponibile e sorto per un comodo accesso a tutte le unità. Il carattere storico delle case conferisce all’oggetto un effetto distinto e rappresentativo. Le unità sono state rinnovate per alcuni anni e si trovano in uno stato d’animo, lo stato attuale. Le basi sono gestite funzionalmente.
Aufteilung im Überblick: 1. Obergeschoß Top 2—3: ca. 102,50 m² Top 2a: ca. 35,10 m² + WC 1,20 m²
Condizioni di acquisto Prezzo d’acquisto totale: 820 000 Euro Maklerprovision: 3% del prezzo di vendita, a partire dal 20% Ust. Die Umwidmung von Büro- zu Wohnnutzung è possibile. Questo elegante Wiener Zinshaus offre spazi per uffici rappresentativi e rinnovati in uno dei quartieri più fragili della città. Il legame continuo tra stile storico, attrezzatura moderna e flessibilità d’uso rende l’oggetto particolarmente attraente sia per gli utenti privati che per i professionisti.
Location
In an excellent location in the 4th district, on the charming Lambrechtgasse, this representative building presents an ideal combination of historic substance and contemporary comfort. The central location offers excellent infrastructure as well as optimal connections to public transport and the Vienna city center.
Building & Architecture
The property was built in 1871 using solid construction and is part of a closed building block. The building has a total of five floors (ground floor, 1st to 3rd upper floors, and an already developed attic) and is fully basemented.
An elevator is available, ensuring comfortable access to all units. The historic character of the house gives the property a special appeal and a representative effect.
The units were renovated a few years ago and are in a well-maintained, contemporary condition. The floor plans are functionally designed.
Overview of layout:
1st Upper Floor
Top 2–3: approx. 102.50 m²
Top 2a: approx. 35.10 m² + WC 1.20 m²
Purchase Conditions
Total purchase price: 820,000 Euros
Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
Conversion from office to residential use is possible.
This stylish Viennese rental building offers representative, renovated office spaces in one of the most sought-after inner-city locations. The successful combination of historic flair, modern equipment, and flexible usability makes the property particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
In an excellent location in the 4th district, on the charming Lambrechtgasse, this representative building presents an ideal combination of historic substance and contemporary comfort. The central location offers excellent infrastructure as well as optimal connections to public transport and the Vienna city center.
Building & Architecture
The property was built in 1871 using solid construction and is part of a closed building block. The building has a total of five floors (ground floor, 1st to 3rd upper floors, and an already developed attic) and is fully basemented.
An elevator is available, ensuring comfortable access to all units. The historic character of the house gives the property a special appeal and a representative effect.
The units were renovated a few years ago and are in a well-maintained, contemporary condition. The floor plans are functionally designed.
Overview of layout:
1st Upper Floor
Top 2–3: approx. 102.50 m²
Top 2a: approx. 35.10 m² + WC 1.20 m²
Purchase Conditions
Total purchase price: 820,000 Euros
Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
Conversion from office to residential use is possible.
This stylish Viennese rental building offers representative, renovated office spaces in one of the most sought-after inner-city locations. The successful combination of historic flair, modern equipment, and flexible usability makes the property particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1871
-
Prezzo/piede²
$616
Caratteristiche
- Ascensore
- Soffitto alto
- Planimetria 2D
Esplora la zona
Vienna, Vienna, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
Luglio 30
Prima pubblicazione
Luglio 14
Riferimento annuncio
2373/1911
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