Attico DI Lusso Senza Barriere Con Piscina Privata | Dachterrasse | Privatlift | Garage — Im Herzen Wiens

Übersicht

• Gesamtwohnfläche: ca. 303,28 m²

• Gesamtfreifläche: ca. 149,49 m²

• Garagenplatz: vorhanden

5. Obergeschoss – ca. 151,99 m²

Zugang & Erschließung:

• Vorraum

• Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

Schlafbereiche & Bäder:

• Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite)

• Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer en suite sowie privater Sauna

• Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie separatem Schrankraum

• Drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und integriertem Schrankbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Balkon ca. 6,75 m²

• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

1. Dachgeschoss – ca. 127,16 m² Wohnfläche

Zugang & Erschließung:

• Eingangsbereich mit internem Stiegenaufgang

• Privater Liftzugang

Wohnen & Essen:

• Hochwertig ausgestattete, repräsentative Wohnküche

• Großzügiger, repräsentativer Loungebereich

• Separater, repräsentativer Essbereich

• Kamin

Weitere Einrichtungen:

• Gäste-WC

Außenflächen:

• Terrasse ca. 23,00 m²

• Diskret integrierter Außenabstellraum

Galerie & Dachebene

• Privater Liftzugang

Flächen:

• Galerie (ca. 24,13 m² Wohnfläche)

• Loggia ca. 12,44 m²

• Terrassen ca. 32,06 m² + 8,60 m²

Highlight:

• Privater Edelstahl-Swimmingpool

Ausstattung & Highlights

• Absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark

• Historisches Gebäude mit umfassender Generalsanierung vom Keller bis zum Dach

• Concierge-Service über die Rezeption des hauseigenen Penthouse Sports Club

• Beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern

• Privater Edelstahl-Swimmingpool (Water-Edge-Design mit Glaswänden)

• Wasserinstallationen mit bis zu ca. 7,5 Metern Höhe und Panoramablick über die Stadt

• Interne, private Liftanlagen innerhalb des Penthouses, die alle Ebenen verbinden

• Hochmoderne Gebäudetechnik: BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpe sowie individuell steuerbare LED-Beleuchtung

• Großformatige Dachflächenfenster (bis zu 2,5 m Breite) mit elektrischer Steuerung

• Exklusive Feinsteinzeugplatten (bis zu 3,2 x 1,6 m, Hersteller „Max Fine“, Italien)

• Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht

• Edler Eichenparkettboden, weiß oxidativ geölt

• Fußbodenheizung

• Innentüren der Marke Josko

• Privates Fitnesscenter im Haus

• Exklusiver, hauseigener Weinkeller – geeignet für Veranstaltungen mit bis zu ca. 35 Gästen

Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Ansprüche – in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Stadtpark