1190! Esclusivo Appartamento Su 2 Piani In Uno Splendido Appartamento Nel Cuore DI Sievering!

1190! Exclusive Maisonette-Wohnung in schöner Wohnanlage im Herzen von Sievering!

Mit einer großzügigen Fläche von 193,73 m² verteilt auf 6 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wundervolle Garten, der Ihnen ermöglichet, die frische Luft und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder ein geselliges Barbecue mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs und zwei moderne Bäder, die sowohl mit einer Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre, besonders in Haushalten mit mehreren Personen.

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder:

Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt

Kaufpreis: € 1.450.000,-

Monatliche Kosten:

Betriebskosten dzt. netto: € 562,45 (inkl. 10% USt)

Lift-Betriebskosten dzt. netto: € 112,07 (inkl. 10% USt

Reparaturrücklage dzt. netto: € 96,87 (inkl. 10% USt)

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 848,54

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Ausstattung:

- Lift: ja

- Heizung: ZH, Gas

- Parkettböden

- Kinderspielplatz auf der Anlage

- Kinderwagen Abstellraum

- Hochwertige Ausstattung und Materialien

Öffentliche Anbindung:

Bus: 

35A           Kammerergasse      1,0 km

39A           Karthauserstraße     170 m

Straßenbahn:

38             Sieveringerstraße     1,4 km

41             Pötzleinsdorf             1,9 km

Infrastruktur:

Spar      800 m

Hofer     1,1 km

Billa       1,4 km

Bäcker   180 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.