Av. 3 Roxborough Westmount (Montréal)

Rara opportunità di acquisire una delle proprietà recintate più iconiche di Westmount. Privacy completa, siepi mature e una nuova piscina in pietra di San Marcos con illuminazione esterna all’avanguardia. I lavori di ristrutturazione multimilionari includono un seminterrato completamente ricostruito, una spettacolare veranda con un soffitto inclinato rivestito di finestre che raggiunge i 20 piedi nel punto culminante e un bar personalizzato di 14 piedi. Master suite rinnovata, ala secondaria, camere da letto e bagni rinnovati e garage modernizzato. Goditi una vista ininterrotta sulla città e sul fiume. **Dichiarazioni****La superficie abitabile indicata si basa sui dati di ÉvalWeb e sulle informazioni ottenute dal catasto della città. -La scelta degli ispettori deve essere concordata da entrambe le parti prima dell’ispezione. -Le stufe, i caminetti, gli apparecchi di combustione e i camini sono venduti senza alcuna garanzia per quanto riguarda la loro conformità alle normative applicabili e ai requisiti delle compagnie assicurative. Questa tenuta recintata di Westmount è una delle offerte più prestigiose e ambite della città. Dietro cancelli sicuri e un paesaggio maturo, offre privacy, tranquillità ed eleganza senza tempo eccezionali, progettato per l’acquirente più esigente che cerca raffinatezza, comfort e grandeur.Importanti ristrutturazioni e aggiornamenti*Ristrutturazioni multimilionarie negli ultimi anni*Ricostruzione completa del seminterrato fino alle fondamente*Ristrutturazione completa del garage da due a tre auto con accesso diretto*Suite principale rinnovata e ala secondaria*Aggiornamenti alle camere da letto e ai bagni ai piani superiori*Salone al piano principale e bagno di servizio ridisegnati*Completamente grande sala (veranda) reinventata come drammatico fulcro della casaCaratteristiche architettoniche*Veranda con soffitto inclinato in vetro con pannelli di finestra che raggiunge i 20 piedi al culmine *Bar integrato personalizzato di 14 piedi aggiunto nel 2025, ideale per mostrare buon vino e liquori*Soggiorno formale con soffitti alti e modanature squisite*Elegante sala da pranzo formale con adiacente cucina den*Chef di livello professionale elettrodomestici, mobili su misura e luminosa dinette con vista sui giardiniLayout e spazi abitativi*Suite principale con soggiorno, camera da letto, cabina armadio e vista ininterrotta sulla città e sul fiume*Suite secondaria con camera da letto, bagno e soggiorno nell’ala opposta*Ufficio e salotto rivestiti in legno per lavoro o ritiro tranquillo*Terzo piano con tre camere da letto e due bagni completi*Ampio livello inferiore, completamente ricostruito come spazio a pianta aperta ideale per home theater, palestra o loungeCaratteristiche esterne*Nuovissima piscina personalizzata rifinita in pietra di San Marcos*Siepi mature circostanti l’intera proprietà per una completa privacy*Vialetto in pietra uni-stone riscaldato che può ospitare numerosi veicoli*Elegante fontana centrale che migliora l’esperienza di arrivo*Stato di- Illuminazione esterna all’avanguardia che mette in risalto la casa e i giardini dopo il tramonto Questa è una rara opportunità per acquisire un vero simbolo di Westmount, una residenza che combina il prestigio storico con ampie ristrutturazioni, offrendo una casa che soddisfa i più alti standard di vita di lusso.Incluso: tutti i trattamenti alle finestre, bar integrato, sistemi di piscina (2024), riscaldamento della piscina, tutti gli accessori per la piscina, fontana d’ingresso, tutti gli elettrodomestici da cucina (frigorifero, piano cottura, lavastoviglie), lavatrice e asciugatrice.Escluso: Tutti i televisori, i mobili, le lampade e le opere d’arte.