Villa A Weiler La Tour

PROPRIETÀ ECCEZIONALEconsegnata nel 2009, questa residenza contemporanea di fascia alta si distingue per i suoi volumi generosi, i materiali nobili e le caratteristiche rare, il tutto inserito in un ambiente naturale preservato. Situata alla fine di una strada senza uscita, priva di rumori stradali, aerei o ferroviari, offre una pace assoluta e una vista senza ostacoli sulla natura. Dal momento in cui si entra, le imponenti altezze dei soffitti, inclusa una doppia altezza parziale, creano un’atmosfera luminosa e spaziosa. I pavimenti si alternano tra ardesia naturale e rovere massiccio, integrati da elementi in legno su misura. La casa è dotata di finestre con doppi vetri in alluminio, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas sostituita nel 2023 e ascensore Schindler (8 persone) che serve tutti i livelli. Porte a tutta altezza, sistema di allarme interno ed esterno e finiture esterne in pietra blu sottolineano l’elevato standard della proprietà. Piano terra L’atrio conduce a un ufficio ampio e luminoso. Le aree della reception comprendono un soggiorno e una sala da pranzo che si aprono sul giardino, separati da un camino a gas su tre lati. Una seconda sala familiare, con soffitti a doppia altezza, dispone di un camino a gas chiuso e convettori integrati per un comfort ottimale. La cucina Varenna, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, si apre sulla terrazza ed è completata da una cucina posteriore con una cella frigorifera. Un secondo ufficio, un bagno per gli ospiti, una sala polivalente, un guardaroba attrezzato e un ingresso di servizio completano questo livello.PRIMO PIANO Una spaziosa suite principale comprende una camera da letto, un bagno completo in marmo e un ampio spogliatoio. Tre camere da letto aggiuntive hanno ciascuna il proprio bagno, due delle quali con terrazza. L’accesso al tetto offre una vista panoramica sulla natura circostante.Primo seminterratoDue aree distinte: una zona benessere con piscina coperta, sauna, hammam, jacuzzi, ampia cabina doccia, palestra climatizzata e spogliatoio, tutte aperte su un discreto spazio esterno; e un’area tecnica con lavanderia, officina con accesso esterno, cantina climatizzata, palestra climatizzata, magazzini, archivi e un addolcitore d’acqua.Secondo seminterratoQuesto livello ospita il tecnico impianti per la spa, la piscina e il sistema di riscaldamento, con drenaggio periferico, pompe di raccolta e un sistema di allarme.All’apertoDue garage doppi offrono quattro posti auto interni. Nella parte anteriore, un laghetto di koi attraversato da una passerella costituisce un elemento architettonico sorprendente; una trentina di carpe koi e il relativo sistema di filtraggio sono inclusi nella vendita.