Cooperativa Washington Heights

Arroccata sopra l’Hudson nell’iconico Castle Village, questa rara e tentacolare residenza d’angolo offre circa 2.200 piedi quadrati di raffinata eleganza prebellica e viste mozzafiato sul fiume. Formata dalla perfetta combinazione di due unità, questa ampia casa è il sogno di ogni intrattenitore. Un grazioso atrio vi accoglie in una spettacolare galleria da pranzo che sfocia in un grande soggiorno doppio, dove ampie finestre incorniciano ampi panorami sul fiume Hudson, sul George Washington Bridge e sulle Palisades. Dalle barche a vela ai tramonti dorati, i panorami sono a dir poco spettacolari. La sala da pranzo si apre su un ufficio a casa con doppie porte francesi. Il residence dispone di tre camere da letto di dimensioni generose, ognuna con il proprio bagno completo, che offrono privacy e comfort. La suite principale gode di una doppia esposizione a sud e ovest, di una vista diretta sul fiume e del magnifico ponte che si illumina di notte, di un bagno privato e di un atrio con ingresso privato. Una camera da letto secondaria occupa una propria ala, anch’essa con vista sul fiume, mentre la terza camera offre flessibilità per gli ospiti o un ufficio a casa con la possibilità di una quarta camera da letto. Una spaziosa cucina abitabile con un incantevole angolo colazione finestrato offre l’opportunità di creare uno straordinario layout a pianta aperta su misura per la vostra visione. Altri punti salienti includono una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, oltre a una dispensa, una rarità nella vita di Manhattan. In tutta la casa risplendono i classici dettagli prebellici: pavimenti originali in legno massiccio a spina di pesce, soffitti alti, modanature a corona e parapetti pronti a mostrare la tua collezione d’arte. Tocchi raffinati, come una libreria integrata con sedile vicino al finestrino, invitano a momenti di tranquillità con vista sul fiume. I residenti di Castle Village godono di oltre sette acri di splendidi giardini paesaggistici, tra cui giardini, sentieri pedonali e posti a sedere all’aperto perfetti per rilassarsi o divertirsi. I servizi includono portieri a tempo pieno, un centro fitness, una sala comune, una sala giochi per bambini, un deposito biciclette e un parcheggio in loco. Situato nel vivace quartiere di Hudson Heights, sei a pochi passi da monumenti culturali e naturali come Fort Tryon Park e The Cloisters, insieme a famosi ristoranti locali come Le Cheile e Saggio. Con un comodo accesso ai treni A e 1, Midtown Manhattan è a soli 20 minuti di distanza. Questa è una rara opportunità di possedere una residenza soleggiata, quasi da attico, in una delle enclavi più preziose di Manhattan, che offre spazio, panorami e tranquillità che raramente si trovano in città. Il consiglio di amministrazione della cooperativa ha completato con successo numerosi progetti di efficienza energetica, ottenendo un punteggio eccellente da parte di New York City di A 96. Gli attuali lavori di costruzione in loco per la sostituzione dei mattoni previsti dalla legge locale 11 richiedono i capannoni sul marciapiede che vedete in loco e dovrebbero essere completati nel 2026. I progetti di miglioramento del capitale, compresi i lavori relativi alla Local Law 11, sono coperti da 1) una valutazione patrimoniale in corso di 260,29 dollari al mese e 2) da una valutazione speciale quadriennale che terminerà il 12 dicembre 2029 di 1.149,43 USD al mese.